Снять дом с учета на арендованной земле для межевания участка

Кадастровые работы • 7 ответов

Здравствуйте, не можем понять как правильно поступить. Уже много лет) Дом в г. Мытищи (Перловка) раздел на 2-х хозяев, в долях. Одна из долей принадлежит соседям, а одна нашей семье. Дом принадлежал деду. После смерти деда мы вступили в наследство и соответсвенно стали собственниками доли дома, после чего мы продлили аренду земли всего участка, т. К соседи не могли продлить аренду своего участка по причине потери документов. Нам дали договор на аренду ко всему участку под нашу долю в доме, чтобы мы могли производить какие-либо действия c домом веди после окончания аренды предыдущей (на 49 лет) дом стоял просто на городской земле: построить дом или отреставрировать. Немного истории: изначально у соседей никогда не было документов об аренде земли под свою долю, так как дом строила моя прабабка и она заключала договор аренды с городом. Когда продавала часть дома соседям, то продавался только дом, а земля как само-собой разумеющееся отходила соседям тоже. НО, соседи не документировали свою часть земли. Существует, как я знаю закон или прописано к земельном кодексе, что часть земли должна соответствовать частям дома (могу ошибаться) Чтобы продать землю нам необходимо отделить свой кусок в общем участке. Поэтому мы пошли в земельный комитет и архитектуру, чтобы иметь возможность отделить свой кусок земли, который под нашу долю дома (наша доля в собственности). Как мы понимаем, что отделить можем только через суд, потому что по обоюдному согласию с соседями не можем этого сделать по нескольким причинам: - у них нет документов на землю и дом, только прописка - не идут на контакт В 2003 дом сгорел, но по документам дом существует. У нас все документы на дом есть. Сейчас мы хотим продать землю, но мы не понимаем какие шаги надо сделать с домом и землей, чтобы ее размеживать ее. И если кто-то может взяться за эту задачу, буду рад пообщаться.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Вы пришли к верному решению - подобные разделы производятся через суд. Раздел дома в судебном порядке, при отсутствии возможности согласовать детали с соседями - обычная практика. Для начала собираем документацию, делаем заключение инженера на раздел дома и участка, составляем исковое - и работаем. Мы занимаемся подобными делами, звоните по телефону, указанному на сайте - проконсультируем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Светлана, спасибо. В целом по дому у нас нет проблем с разделением его — мы собственники своей доли. А вот участок нам как раз надо размежевать. Размежевать, наверно, можно двумя способами: снимая дом с учета; оставляя его. Но мы если снимем дом с учета, останется ли у нас право на аренду земли? Как я читал, администрация города может просто не дать дальше продлевать аренду, а дома, который у нас единственный в собственность, больше не будет.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. В случае снятия дома с учета вы потеряете право на продление аренды земельного участка и выкупа его в собственность. Поэтому только с домом делить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Светлана, спасибо. А если дом сгорел?

    Дополнено 2020-06-05 12:18:36:

    Подскажите, может быть вы знаете по какому закону теряется право аренды на земельный участок?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Павел. Правоотношения между арендатором и арендодателем регулирует Гражданский кодекс и земельный кодекс. ЗК РФ Статья 39.8. Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Москва

    Спасибо. Не смог до вас дозвониться сегодня по телефону 7 (495) 409-41-51, в понедельник дозвонюсь.

    Дополнено 2020-06-05 21:50:51:

    Получается нам надо не снимать дом с учета, а как-то либо скрывать его состояние или реставрировать?, а землю межевать через суд, так как соседи не идут на контакт?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Да, вы все верно написали. Но можно будет попробовать и выкупить в собственность свою долю. Да, созвонимся, посмотрим документы, тогда решим наверняка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Доброе утро. Я советую выделять 8 соток, чтобы в дальнейшем при разделе дома на индивидуальные жилые блоки вам не пришлось переносить забор. На текущий момент будет произведена просто регистрация права собственности на квартиру. Если в будущем отчуждаемая квартира будет продана
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...