Вступить в наследство на земельный участок без межевания

Спасибо! Но есть проблема, брат потерял документ права на собственность. И главный вопрос — как будет делиться дом?

Добрый день! Если потеряли документы, подтверждающие право собственности это не беда, их можно запросить в Росреестре, если они там значатся. Если иные документы или не значатся, необходимо знать, что именно потеряли, наименование документов. Мы сможем вам помочь!

Я так и не получила ответ по поводу дома, как делится дом в таких случаях?

Добрый день, при разделе дома и земли необходимо участие двух содольщиков. В случае отсутствие одного из них или нежелание участвовать в разделе, вопрос решается в судебном порядке. В случае участия всех содольщиков, подписывается решение о разделе. Что касается земли: проводим межевание, что касается раздела или выдела дома, то проводится только в судебном порядке.

Здравствуйте! Собираемся межевать дачный участок. Два содольщика — брат и сестра. Я являюсь тещей. Так вот я по согласию сестры хочу выкупить ее долю. Как это грамотно сделать?

Добрый день, межевание делается при участии всех содольщиков , даже если один из содольщиков не участвовал в облагораживании участка. В случае отсутствия или нежелания участвовать в межевании одного из содольщиков, вопрос решается в судебном порядке. Таким образом , дороже по времени, больше документации, но это единственный способ решения вопроса.

Я могу купить долю у одного из содольщиков? А затем мы будем межеваться и содольщиком уже буду я?

Добрый день, конечно, вы можете купить долю, а затем принять участие в межевании. Сначала надо пройти необходимую процедуру выкупа доли через нотариуса, а затем приступить к оформлению границ земельного участка. В случае возникновения препятствий для перехода права и межевания участка, вопрос решается в судебном порядке.

Доброго времени суток! Решили, что будем покупать одну вторую доли земельного участка, второй содольщик уведомлен, он не против. В МФЦ сказали, что такая сделка оформляется у нотариуса, там услуги достаточно дорогие, встретила риэлтора, который обещает сделать договор купли-продажи за небольшую сумму, обойдя нотариуса, но задним числом от 2015 года. Утверждает, что такие договоры регистрируются, и все проходит благополучно. Законно ли это? И стоит ли мне соглашаться на такие действия?

Инесса, добрый день. Нет, такие действия незаконны и являются мошенничеством. Вам не нужно соглашаться на данное предложение. Лучше обратиться к нотариусу и провести сделку купли-продажи доли участка, или пусть сестра сначала сделает межевание участка и произведет раздел участка. После раздела она сможет продать свой участок по договору купли-продажи в письменной форме, уже не привлекая нотариуса.

Здравствуйте, председатель садового общества нам объясняет, что сделка купли-продажи не зависит от межевания. Можно сначала совершить сделку, потом межеваться или наоборот. У сестры (продавца) имеется свидетельство о государственной регистрации права. Вид права — общая долевая собственность, доля в праве одна вторая. Есть кадастровый номер. На данный момент, имея эти документы, без нотариуса нельзя обойтись? Ну хорошо, если они размежуются, то сделка будет проходить в МФЦ? И все?

Добрый день! Мы определились, будем оформлять сделку у нотариуса, дороже, зато надежно, не обходя закон. Будут два содольщика, я и мой зять (муж дочери). В случае смерти одного из содольщиков, кому достанется его доля?

Инесса, добрый день. Если происходит купля-продажа долей недвижимости, то по законодательству, данная сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В случае, если участок разделить и прекратить право общей долевой собственности, то для совершения купли-продажи достаточно будет договора в простой письменной форме, который через МФЦ передается в Росреестр. В случае смерти одного из содольщиков на его имущество могут предендовать его наследники. В первую очередь — это супруг, родители, дети. Наследство будет делиться между ними в равных долях.