Построил дом не по нормам как теперь его оформить?

Добрый день. Уточните, какая категория, вид разрешенного использования земельного участка, а также дом нужно зарегистрировать как жилое или как нежилое строение. От данной информации зависит механизм оформления и допустимые отступы от границы смежного участка. Для жилого дома нужно отступить от соседей 3 метра, от дороги 5 метров. Для нежилого строения допускается расстояние в 1 метр. С 01.01. 2017 года дом по декларации оформить нельзя. По действующему законодательству для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права требуется технический план.

Добрый день, ситуация: - СНТ, участок 8 соток, соседи построились давно, есть нарушения границ участка. - Генеральный план и результаты обмерения приложены. - Строители положили фундамент в 304см по ближнему краю (справа) и в 302 по заднему. - С учетом изначального плана по утеплению отделке получается, что стена дома будет находиться в 289-287 сантиметрах от забора (вопрос, конечно, как мерять - рулетку цеплял прямо за проволоку). В качестве способа исправления нарушения предлагается сместить стену дома внутрь. Есть 2 варианта: сместить на 15 см (но в этом случае получается явный цоколь), либо сместить стену на 5 см и за счет игры с утеплителем получить расстояние в 292-294 см от фактического забора соседнего участка. На сколько такое нарушение критично? - Сзади стоит каркасный дом. Расстояние от него до нас 9 метров (должно быть 10). Говорил с пожарными. в целом ситуация не ясная - по факту получается, что за соблюдение этих дистанций никто не следит есть возможности законного уменьшения расстояний. Насколько стоит беспокоиться с этой стороны? Поскольку перед домом находиться линия ЛЭП смещать его вперёд тоже не получается нормально, даже если представить историю с демонтажем фундамента.

Пользователь прикрепил файлы:

• 1639046453-1.pdf (338.83 KB)

Здравствуйте, у нас такая ситуация мы купили участок, с недостроенным домом, на дом получено разрешение на строительство где-то в 2005 году, дом 2 этажный, с одной стороны от соседа отступ около 2 метра, а с другой в притык к участке администрации, как нам быть,) скажите пожалуйста).

Спасибо за ответ. Значит, можно достраивать дом и не волноваться?

Купили на землях ЛПХ в 2021 г. старый деревянный дом 1920 г. постройки (зарегистрированный с кад. номером и почтовым адресом), хотели ремонтировать, не вышло, пришлось полностью обновить дом, построили на прежнем месте из блоков и пристроили небольшую часть (общая площадь дома 60 м 2.1 этаж), получилось так, что от забора соседа менее 3 х метров (точнее 2.5 м от стены, свес крыши 80 см). Он возмущается. Хочет инициировать разбирательство. Разрешений нет никаких на перестройку. Кадастровый инженер сказал, что не переживайте, просто подадим изменения в Росреестр с новым техпланом и живите спокойно, больше ничего не надо, якобы так можно делать до 2024 года по новым правилам. Сомнения всё равно остались, хотелось бы услышать экспертное мнение на этот счет: 1. Так ли всё обстоит, как сказал КИ? 2. Нужно ли будет ещё с кем-то согласовывать это обновление, то есть можем ли мы получить возражения ещё от каких-то инстанций в будущем по поводу менее 3-х метров от границы соседа? 3. Нужен ли новый ввод в эксплуатацию? так как будем заводить газ в дом, уже был подведен к старому дому до окна. Прежний хозяин согласовывал. 4. Может ли сосед нам как-то навредить на этот счет? Простите за многословие! Очень жду ответа! Заранее благодарю!

Добрый вечер! Имею дом в СНТ. Прощадь участков у нас у всех 6 соток (плюс-минус) На смежном участке соседи снесли летнюю кухню высотой примерно 3 метра и строят двухэтажный дом гораздо больших размеров- высота более 7 метров. Теперь их дом вплотную примыкает к их бане, только намного выше. От границы по фундаменту они отступили 3 метра, но свес крыши ближе к нам. Но основная проблема в высоте их дома! Сторона юго-восточная, и часть нашего участка теперь сильно затенена, а у нас там зона отдыха. Согласование на строительство дома с правлением СНТ не было, с нами тоже. Можем ли мы оспорить каким-то образом строительство дома такой высоты? Волнует также пожароопасность, ведь труба бани находится в метре от стены их дома, а сама баня примыкает к дому вплотную. Спасибо!

Добрый день! Придя весной в сад, увидели, что негласно соседи поставили забор, перенеся его в нашу сторону более чем на полметра. Шесть лет назад ими проведено межевание границ своего участка, согласовав смежную с нами границу, возвели на границе забор на бетонном основании. Теперь снесли часть нашего забора, поставленного рядом с их, проникнув незаконно на наш участок При беседе обосновывают это какими то старыми границами, обозначенными при выделении и нарезке участков. В выписке из ЕГРН границы участков не изменены и соответствуют утвержденным да границам межевания. Насколько обоснованны их ссылки? Какие наши действия? Участку более 25 лет. У соседей сменилось 4 собственника.

Здравствуйте. На участке имеется жилой дом (зарегистрированный). Планирую в глубине этого участка построить новый. Подскажите, смогу его потом зарегистрировать или нет? И еще вопрос. Верно ли я понимаю что если от соседей получить согласие на уменьшение границ отступа дома, то проблем с его регистрацией не будет? Спасибо.

Добрый день, дом стоит от забора в 1м строился в 90х годах, старый сосед не был против, новая хозяйка подаёт в суд чтоб мы сдвинули дом, подскажите как нам отстоять свой дом. Дом не зарегистрирован.

Здравствуйте. Купили участок в СНТ, планируем строительство каркасного жилого дома. Но незнали ранее об разрыве между домами. Ситуация такая : на меже расположен соседский дом не жилой, деревянный, с каменной пристройкой. А мы хотели строить каркасный дом рассчитывая отступ 3м от забора, а сейчас выясняем что нужно 15м между деревянными домами отступать. Но у нас участок сам 19м в ширину только. Выходит что нам и строить вовсе не где. Скажите пожалуйста есть ли какие то варианты? Если все таки построим в желаемом месте сможем ли зарегистрировать в дальнейшем дом? Или нам стоит попращаться с мечтой о доме? Строиться хотим в ипотеку.