Мезжевание и раздел строений

Кадастровый инженер • 5 ответов

На участке каторым владеют два собственника по 1/2. после усного согласия, мною за свои деньги был построен дом, после ссоры я хочу размежеваться и поделить строения,. Будет ли и мой дом делится между вторым собственником?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Геннадий, добрый день. Если вновь построенный дом оформлен в долевую собственность, то при реальном разделе земли, и дом будет делиться на количество собственников соразмерно долям в праве.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Добрый день ни старый, ни новый дом не оформлен в долевой собственности, оформлены лишь земля, сарай, туалет, хозблок, душ. Дом старый, почему не был оформлен, ну и новый дом, который построили, тоже не оформлен. Хотели оформить только после межевания участка.


    2020-09-29 17:03 дополнен вопрос:

    Уточню! В долевой собственности земли 1/2 два собственника, также оформлены строения- туалет, душ, сарай, хозблок. Старый дом не был оформлен, так же и вновь построенный дом тоже не был оформлен, но новый дом был построен на месте хозблока, по устному согласию второго дольщика (который был перенесён в другое место) полностью на финансы первого дольщика, второй дольщик в строительстве никак не участвовал, вот я и хочу уточнить, как будет делится всё имущество.


    2020-09-29 17:13 дополнен вопрос:

    Также хочу уточнить для межевания земли между двумя дольщиками должно быть земли у каждого по 4 сотки, у нас земли по факту 7.90 сотки. Для межевания соседка отдала свою часть земли, написав бумагу, что передаёт свою часть земли (0.75 сотки) в пользу первого собственника. Теперь у нас в общедолевой собственности получилось 8.65 сотки. Хотели размежеваться, а второй собственник встал на дыбы и говорит будем делить поровну, можно ли через суд, с подтверждением соседки, что она передала часть своей земли первому собственнику, решить вопрос о разделе земли в разных долях — первый собственник 4.65, а второму 4 сотки.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Геннадий, добрый день. Для раздела участка и выхода из долевой собственности, при том, что согласия между сторонами нет, нужно обращаться в суд. Перед подачей иска в суд нужно подготовить заключение кадастрового инженера о возможности раздела участка и планом раздела, в котором будут указаны координаты каждого участка, его площадь и строения. Также в Вашем случае будет назначена судебная экспертиза, которая определит возможен ли раздел участка на неравные доли.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Москва

    Изначально участок был оформлен на двух сестёр в общей 1/2 долевой собственности. В дольнейшем на этом участке были зарегистрированы в Росреестре сарай, душ, туалет, хозблок. Дом до сих пор не зарегистрирован. Весь сезон с начало тепла и до поздней осени ремонтом и огородом занимался первый собственник, второй лишь приезжал два- три раза для отдыха и всё. По приезду каждый раз давали понять что им пренадлежат две большие комнаты на первом и втором этаже, а второй пусть ютится в маленькой на втором этаже и проходной на первом этаже. Тогда первый собственник предложил второму что если тот даёт согласие на строительство нового дома согласия, на месте хозблока, за это первый собственник переносит в старый дом в проходную комнату кухню из хоз блока. первый собственник перенёс, кухонный гарнитур, умывальник, холодильник, газовую плиту и газовый ящик и всё подключил. на это второй собственник дал согласие. за свои средства и силы первый собственник разобрал хозблок и перенёс его построив заново в другом месте (так как знал что он зарегистрирован и находится в долевой собственности), а на его месте построил себе дом для круглогодичного проживания! В дольнейшем второй собственник вообще перестал есдить, потому что сам ничего делать не может и привык на горбу кататься! На это первый собственник предложил второму размежеваться. на что второй собственник был не против. А так как площадь участка 786м2, размежеваться без рассмотрения суда никто не дал бы. Тогда первый собственник договаривается с собственником соседнего что бы та отдала заросший кусок земли. та соглашается с условием что первый собственник своими силами оформляет её два участка в один и ставит его на кадастровый учёт. и при этом состовляет бумагу что передаёт часть своей земли в долевую собственность первого собственника для дольнейшего размежевания со вторым и что второй собственник к передоваемой ей зимли никакого отношения не имеет. первый собственник организовывает своими силами и финансами соединения двух участков в один, после чего часть земли переходит к участку. Далее кадастровый инженер готовит план раздела участка на не равные доли. на что второй собственник встаёт на дыбы и требует равного раздела. хочу узнать предполагаемый исход суда, как может быть разделены строения и вслучаи проигрыша второго собственника что будет оплачивать судебные издержки. и вообще есть смысл первому собственнику подавать иск в суд пологаясь на свою правоту. Прошу прощения написал как мо г. если что не понятно, и будут вопросы могу уточнить, может что я и упустил. с благодарностью Геннадий.

    Мезжевание и раздел строений Мезжевание и раздел строений Мезжевание и раздел строений
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Геннадий. Если договоренность о разделе была записана в виде бумажного соглашения и подписана собственниками обеих участков, то суд может признать такой раздел легитимным. А обычно все пополам участки делят, но у вас нестандартная ситуация.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...