Межевание общей долевой собственности

Кадастровые работы • 15 ответов

Здравствуйте. 1/2 дома в собственности, огорожена забором. Земля вокруг дома не оформлена. Подскажите, нужно ли оформлять землю или нет? Обязательно делать межевание, и вообще что нужно делать?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Конечно, нужно оформлять земельный участок, на котором расположен дом. Если земельный участок не принадлежит Вам по праву собственности, то оформить его можно посредством выкупа у местной администрации. Для этого делается геодезическая съемка и подготавливается схема расположения. Эти документы вместе с заявление о выкупе подаются в отдел местной администрации. Далее по решению администрации нужно будет провести межевание участка. В результате уточнения границ будет подписываться акт границ и администрация выносит постановление о выделении Вам земельного участка в собственность. На основании этого постановления земельный участок ставится на кадастровый учет, подписывается с администрацией договор купли-продажи и его основании регистрируется переход права собственности. У нас есть положительная практика в решение подобных вопросов, готовы оказать помощь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Пенза

    Где проходит граница между квартирами в двухквартирном доме? хочу сделать

    Где проходит граница между квартирами в двухквартирном доме? Хочу сделать межевание.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. При межевании земельного участка, если на нем расположено строение, а в Вашем случае двухквартирный дом, то кадастровым инженером при составлении межевого плана это учитывается. Будет подготовлен чертеж с границами участка, и как граница проходит по дому. После этого готовится акт согласования границ, который необходимый подписать с собственниками смежных участков, в том числе с соседкой по дому. Для точного определения границы участка нужно предоставить техническую инвентаризацию на дом с размерами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • П
    • Пенза

    Проходит ли граница по центру (середине) дома. Часть разделяющего забора проходит именно по центру, а часть на 2 метра уменьшает (делает уже) мою площадь. Такой раздел земли был изначально, то есть 30 лет назад, как мы получили квартиры от хозяйства.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. При межевании участка делается чертеж с границами и площадью, это определяется посредством съемки участка по фактическому пользованию. После определения площади участка по факту сравнивается площадь по документам о праве собственности. Если площади совпадают, то проводится межевание.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Пермь

    Здравствуйте! Дом принадлежит мне на основании договора КП, доля 1/3. Земля не оформлена имеется только договор безвозмездного пользования от 50-х годов. Второй собственник дома против оформлять землю. Как мне быть?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дарья, добрый день. Если имеется разногласия со вторым содольщиком участка, и он отказывается оформлять свое право собственности, то Вы имеете полное право обратиться с исковым заявлением о признании права в суд по месту нахождения участка. Для суда и подачи иска нужно подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о местоположении участка, к исковому заявлению приложить имеющиеся документы: договор купли-продажи, договор на землю.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Новосибирск

    Дом на 2 хозяина. В собственности каждого -1/2 часть. По факту моей жилой площади -69м2 у соседа-36. Как исправить, чтобы не было проблем с наследством дома, так как в аналогичной ситуации у знакомой суд присудил выкупить у соседей свою же часть? И можно ли сделать межевание только своей земли. В собственности тоже 1/2?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вера, добрый день. Если Вам по праву собственности принадлежит имущество (доли в земельном участке и доме), объекты стоят на кадастровом учете и право зарегистрировано в Росреестре, то Вы можете полноценно распоряжаться данным имуществом: продать, подарить, завещать. Что касается межевания доли участка, то нельзя промежевать только свою долю. Вам нужно сначала уточнить границы всего участка, а после этого сделать межевание на раздел и новые участка поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право индивидуальной собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Московская Область

    Добрый день. У меня дилемма такая: есть участок 8.5 соток, из которых 1/2 принадлежит мне, а вот участок межуется только с 10 соток. Мы поставили дом на двух хозяев, я отсутствовал при принятии дома в связи работай вахта. Постройку почему-то оформили они на себя, не включая меня. Подскажите, как мне поделить дом на 1/2 в собственность.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Очень странно, что ваши соседи по участку смогли оформить дом на себя. Если земля в долевой собственности, то и возведенный на ней объект тоже будет в долевой собственности. Иначе не зарегистрируешь. Если же это произошло, напишите заявление в Росреестр и оспорьте решение регистратора, поскольку это противозаконно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Как по закону размежевать общедолевой > 50 соток земельный участок с общим двухэтажным

    Как по закону размежевать общедолевой > 50 соток земельный участок с общим двухэтажным домом, с равными жилыми площадями на двоих с соседом. Может ли, в таком случае, межевая линия проходить под домом, то есть разделить земельный участок на две равные половины вместе с домом? Как, в таком случае, по закону, возможно совместное пользование разделенными участками и совместное обслуживание дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Николай. Раздел в вашем случае возможен только через суд. Дом разделят и выделят из него индивидуальные блоки, у каждого будет свой адрес и объект по документам. Границу зу так же проведут под домом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Армавир

    Межевание зем. участка

    Здравствуйте! Проживаю в трехквартирным доме, кв. посередине. Соседи с лева поставили забор, перегородки выход на улицу, соседи справа выдвинули порог на тропинку, в общем выход с одной стороны с препятствиями, с другой перекрыт. Общая площадь двора вокруг дома 9 соток, из них 4.5 использует сосед слева, 3.5 справа и 2 у меня. Собираемся с соседями оформить землю в собственность. Подскажите, как выделить свободный выход на улицу и в каких долях будет разделена земля между квартирами и можно ли потом сделать межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виолетта. В настоящее время раздел многоквартирного дома на индивидуальные жилые блоки производится через суд. Мы обычно делаем обмер дома, далее формируем схему раздела и согласовываем ее между соседями. После отправляем исковое заявление в суд и по решению суда ставим индивидуальные жилые блоки на учет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Доброе утро. Я советую выделять 8 соток, чтобы в дальнейшем при разделе дома на индивидуальные жилые блоки вам не пришлось переносить забор. На текущий момент будет произведена просто регистрация права собственности на квартиру. Если в будущем отчуждаемая квартира будет продана
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...