Испоааление кадастровых или технических ошибок на объектах с обременением.

Здравствуйте, летом 2021 года купили по программе "сельская ипотека" в Сбербанке жилой дом 2014 года постройки. Прожив год узнали от соседей что (с заключения КИ) : "1. Здание с КН 61:08:0600601: по адресу:, фактически располагается в границах земельного участка с КН 61:08:0600601: по адресу. Адрес здания отличается от адреса земельного участка на литеру "а". При обследовании выявлено, что Олег Евгеньевич пользуется как собственник земельным участком 61:08:0600601:, хотя право на данный участок зарегистрировано за Любовь Николаевной. И наоборот, соседним участком с КН 61:08:0600601:, зарегистрированым за Олегом Евгеньевичем, пользуется Любовь Николаевна. При этом на участке с КН 61:08:0600601:, по какой-то причине, в координатах и с наложением друг на друга указаны и здание с КН 61:08:0600601: и здание с КН 61:08:0600601:. " Так как имеется обременение на доме и земельном участке, мы не можем найти способа как исправить ошибки с сохранением нашего ипотечного договора? В банке предлагают вариант с погашением ипотечного долга. снять обременение для исправления естественно отказывают, при замене объекта залога (если бы он и был) изменяются условия ипотеки с 2.7% на 10.5%, что совсем другие условия и при таких условиях мы бы взяли дом в городе, а не за городом, это если не учитывать огромную переплату по ипотеке. И это в лучшем случае, в худшем: расторожение банком договора в одностороннем порядке или ещё хуже признание сделки КП не действительной. Какие могут быть варианты? Если изменятся условия ипотеки или придётся продавать дом, с кого можно возместить ущерб? и можно ли считать утраченный выгодный ипотечный договор ущербом? Так же не смотря на то, что соседи и бывший собственник отрицают факт того что они знали о такой путанице до момента совершения сделки, есть не оспоримый факт того что и соседи и бывший собственник знали что КН перепутаны, так как сосед наших соседей, обращался за разрешением на строительство дома близко к забору и получил такое не от соседей, а от бывшего собственника нашего дома. Спасибо.