Строительство на участке с обременениями

Межевание • 54 ответа

Добрый день. Купил землю у администрации города без обременений, в собственность. Через мой земельный участок проходят инженерные сети (вода, тепло и газ). Инженерные сети находятся на балансе частной фирмы, они мне очень мешают при планируемом строительстве! Что делать? Можно ли заставить перенести все коммуникации. Участок я покупал без обременений!

Коммуникации мешают строительству дома
, Солнечногорск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Дмитрий, добрый день. Перенести инженерные коммуникации можно, но это очень дорогостоящий процесс. Данные инженерные сети попадают под особенный порядок использования. В Вашей ситуации, более простой вариант, при строительстве дома нужно согласовать его расположение на участке с инженерными службами. Мы можем сделать для Вас топографическую съемку земельного участка с нанесением всех коммуникаций и пройти все необходимые согласования для получения разрешительной документации при строительстве дома, а также разработать градостроительный план земельного участка, с указанием допустимых границ застройки.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Строительство на участке с обременениями

    Добрый вечер. В 2016 году получил кадастровый паспорт. В ходе строительства дома выяснилось, что паспорт выдала кадастровая палата с обременениями на строительство. Как их можно снять?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег Ефимович, пришлите мне паспорт на мою почту info@gkai.ru, или напишите на форуме, нужно понимать на основании чего обременения были наложены. Когда в кадастровом паспорте прописаны обременения на земельный участок, то в паспорте они должны быть указаны, в связи с чем наложили эти обременения. Может у Вас проходит линия электропередач над участком, или газовая труба под землёй (неподалеку, либо по участку), тогда потребуется только согласования с соответствующими службами. Где территориально находится участок? Нужно больше данных, чтобы я могла вам помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Добрый день, Светлана! Участок в Истринском районе. Ограничение по застройке из-за природного памятника, который находятся недалеко от участка и рядом водоохранная зона.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Застройка на таких участках осуществляется только по письменному согласию архитектуры города. Если такая застройка вообще возможна. Как правило, в кадастровом паспорте должно быть указано, есть ли ограничения по строительству или нет. И какая площадь земельного участка проходит под обременением. Или же весь земельный участок. Это также указано.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Москва

    Светлана, я отправил Вам на почту документы на участок. Посмотрите, если не затруднит.

    • В
    • Ростов-на-Дону

    Добрый день. Хотим приобрести земельный участок под комерцию, но по нему проходит напорная канализационная труба, что делать? Строить на нем нельзя?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Виктория, добрый день. Нужно на данный земельный участок заказать градостроительный план. В нем будет указано так называемое "пятно застройки" и в соответствии с этим будет понятно можно строить или нет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Самара

    Приобрела в 2014 году земельный участок и дом незавершенное строительство на 70.

    Добрый вечер! Приобрела в 2014 году земельный участок и дом незавершенное строительство на 70. Когда достроили хотела сделать "завершёнку". Но не тут то было. Когда пришла в градостроительный комитет мне сказали, что ваш дом построен прежним владельцем с нарушениями, а точнее в охранной зоне ЛЭП, т. е. от столба до дома должно быть 10м, а у меня 7.5, хотя дома и столбы по всей улице на одном уровне и расстоянии от домов, т. к. дома здесь с 1957 г. постройки. Когда покупала дом ни в одних документах не было обременений и охранных зон. Вот уже 4 года не могу даже сделать прописку семье. Обращалась в электросетевую организацию отказали, двигайте дом. Подскажите пожалуйста, что делать и как быть?

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Когда Вы оформляли дом, как незавершенное строительство, то должны были получить разрешение на строительство. Далее нужно обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на дом и предоставить ему разрешение на строительство. На основании готового техплана поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Если на участке есть обременения по ЛЭП, то нужно получить согласование из электросетей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Уфа

    Добрый день! Я не оформляла дом как незавершенное строительство, я купила дом незавершенное строительство на 70 и получила свидетельство о регистрации права на дом незавершенное строительство. Разрешение на строительство я не получала, т. к. я его не строила, получал тот, кто мне его продал. Техпаспорт я сделала на дом, но чтобы сделать акт ввода, я должна согласовать со всеми организациями, а электросети мне отказывают, т. к. в зоне ЛЭП. Получается, продавец меня обманул, когда он строил дом, зону ЛЭП он не учёл, что мне сейчас делать? Помогите, пожалуйста! Посоветуйте, как мне быть. Сделала выписку из ЕГРН, в ней охранные зоны не указаны. Когда я покупала, откуда я могла знать, что там охранная зона?

    Приобрела в 2014 году земельный участок и дом незавершенное строительство на 70. Приобрела в 2014 году земельный участок и дом незавершенное строительство на 70.
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Уточните, получали ли Вы или прежний владелец разрешение на строительство дома, и какие документы на дом были при его покупке? Если подавали документы на получение разрешения на строительство и Вам отказали, то пришлите отказ из архитектуры.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Казань

    Добрый день! У продавца было разрешение на строительство, а когда я покупала дом, мне продавец передал только старый техпаспорт на дом, который был на этом месте и все. А потом я сама сделала тех паспорт на дом, который достроила и все. Больше ничего, а что ещё нужно было?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Нужно от продавца взять разрешение на строительство дома и вызвать кадастрового инженера для того, чтобы он подготовил Вам техплан. На основании данного техплана Росреестр должен зарегистрировать право собственности на дом и поставить его на кадастровый учет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Самара

    Добрый день! А продавец, когда получал разрешение на строительство он не вызывал что ли кадастрового инженера, это мне нужно что ли делать сейчас заново, наверное эти документы все есть в градостроительстве? Или мне их нужно делать. Техплан и техпаспорт, это разные вещи? Тех паспорт-то я сделала уже на достроенный дом, ко мне приезжали, замерли, что-то делали короче, как это тогда называется, он что ли не нужен. Спасибо!

    Росреестр уже зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства, но почему-то на старый дом, а в выписке из ЕГРП, новый дом.

    У меня все дело в том, что мой дом, который я приобрела у продавца, находится в зоне ЛЭП, что делать-то? Сносить что ли? 280 квадратов, что делать, линию же не уберечь, а право собственности на завершёнку не могу получить из-за этого.

    Линию не уберешь же.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Кристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка, надо вызвать кадастрового инженера для того, чтобы он подготовил технический план. Технический план и технический паспорт — это разные документы. Технический план нужен для постановки объектов капитального строительства на кадастровый учет и регистрации права, а технический паспорт — это документ о технической инвентаризации.

    "Росреестр уже зарегистрировал право собственности на объект незавершенного строительства, но почему-то на старый дом, а в выписке из ЕГРП, новый дом."

    Кристина, не совсем понятна эта ситуация, какой же объект зарегистрировали В Росреестре, у Вас 2 дома на участке? Вы уже пробовали подать документы на кадастровый учет дома или нет, если уже подавали, то что указано в приостановке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Москва

    Охранная зона 110.регистрация дома

    Участок был куплен в 2009 году, оформлен дом по декларации в 2012году — есть свидетельства без обременений. В конце 2018 года взяли выписку в ЕГРП, где выяснилось что энергокомпания в 2018 году обременила часть участка. Выписка бралась для оформления техплана  на увеличение площади объекта. Обратились в компанию, та подготовила техплан и отправляет на согласование в энергокомпаний. Почитав информацию в интернете, сложилось мнение, что не положительная практика по согласованию. Если получим отказ, энергокомпания может подать в суд о признании постройки незаконной. Очень боимся потерять дом. Подскажите советом, что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Тамара, добрый день. Да, действительно, если участок обременен охранной зоной ЛЭП, то при оформлении собственности на объекты капитального строительства необходимо получить из энергокомпании документ-согласование. Для этого нужно подать соответствующее заявление, приложить топографическую съемку участка с охранной зоной ЛЭП. На практике энергокомпании в большинстве случаев согласуют размещение зданий на земельном участке. В случае же отказа Вы можете обратиться в суд о признании права собственности на дом.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Москва

    Добрый вечер! Мы прочитав всю историю, она схожа с нашей, заказали расширенную выписку ЕГРН на участок, обременения есть по 5 пунктам (указана площадь) и в другой колонке статьи закона. Теперь не понятно, так как сетей несколько, нам у всех нужно брать разрешения?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Ксения. Закажите ГПЗУ на ваш земельный участок, там будет вся информация о том, с кем именно нужно согласовывать строительство, и будут указаны границы охранных зон. Скорее всего потребуется топосъемка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Санкт-Петербург

    Здравствуйте, построили новый дом рядом со старым, хотели зарегистрировать, но в регистрации нам отказали, тат как дом попадает в охранную зону ВЛ 110 квт, обременения из ЕГРН от 2009 года на земельный участок нет. Что делать не знаем, должна ли была указана охранная зона на земельном участке в ЕГРН.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Светлана. Для начала закажите ГПЗУ, и посмотрите там все обременения на участке. Что касается выписки из ЕГРН, то в старых выписках обычно такую информацию не указывали, к тому же многие защитные зоны и ПЗЗ введены сравнительно недавно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Казань

    Иные ограничения(обременения) прав

    Здравствуйте. Собрались продать частный дом. Покупатели с ипотекой. Обнаруживается, что на нашем участке имеются иные ограничения (обременения) прав на участок. Заказали расширенную выписку, там тоже та жа формулировка без объяснений. Месяца три бегали по разным инстанциям. По совету кого-то, уже не помню, заказали копию межевого плана. Межевание делалось в 2005 году. Там написано в графе о обременениях "объект жилой застройки". В кадастровой палате разъяснений не дали, сказали, что у них нет такой формулировки. Кадастровый инженер говорит, что повторное межевание не делается. Что делать, не знаем.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Андрей. А дом уже стоял на участке, когда проводилось межевание? Просто инженер, по всей видимости, указал незарегистрированный объект в графу обременения. Вам необходимо будет подать заявку через сайт Росреестра об исправлении реестровой ошибки. Приложить документы на дом и земельный участок и описать ситуацию. Должны исправить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 35

    Здравствуйте. В 2008 купили участок с домом (1935 г. постройки, износ почти 100). В 2012 от архитектуры МО получили разрешение на строительство нового дома. В 2018 энергетики уведомили о том, что строительство ведется в охранной зоне ЛЭП 35 квт. В этом же году от Администрации МО получили письмо о том, что разрешение на строительство будет отозвано через суд. Стройку пришлось остановить, но на сегодня разрешение все еще актуально, и в суд со слов юриста МО никто подавать не собирается. Обращались к юристам, но они не хотят заниматься этой проблемой, так как с монополистами судиться себе дороже. Подскажите, пожалуйста, наши дальнейшие действия.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Во-первых, нужно согласовать строительство дома в охранной зоне ЛЭП с электросетями, получить от них разрешение. Далее, если дом достроен, то вызывайте кадастрового инженера для подготовки технического плана. Следующим этапом получаете у Администрации уведомление об окончании строительства и регистрируйте дом. В случае, если Администрация даст отказ в выдаче уведомления об окончании строительства, то признать право на дом можно по суду.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Старый дом 1935 года постройки, ЛЭП изначально была в 15 метрах от границы нашего участка и охранная зона была выдержана, но в 1987 г. ЛЭП перенесли, и крайний провод проходит в метре от крыши старого дома. Был устный разговор с руководителем электросетей, который помнит перенос ЛЭП, и он был не против строительства, так как старый дом 1935 года, а ЛЭП 1987 г. Но сейчас руководитель сменился, и он категорически против строительства дома.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Вам нужно подать заявление в электросети, пусть они рассмотрят Ваше заявление и выдадут ответ. В случае отказа из электросетей, получайте отказ из Администрации в выдаче уведомления об окончании строительства и признавайте право на дом через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте. Признавать право на дом через суд, потому что в дом охранной зоне? Электросети через суд нас могут заставить привести дом в соответствие с ограничениями использования земельных участков, обусловленных особенностям зоны, в которой они расположены.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Если Вы не получите из администрации уведомление об окончании строительства дома, то и зарегистрировать дом в досудебном порядке не сможете, и в дальнейшем дом могут признать самостроем и обязать снести. Поэтому, я считаю, нужно подавать заявления о согласовании с ЛЭП, далее в администрации получить разрешительную документацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте. Почему дом могут признать самостроем, разрешение на строительство от администрации у нас есть.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Срок разрешения на строительство — 10 лет, по истечению этого срока оно будет считаться недействительным. Поэтому Вам, пока разрешение на строительство еще действует, и если дом уже построен, нужно оформить на него право собственности. Порядок оформления права на дом следующий: получение разрешения на строительство, после окончания стройки кадастровым инженером подготавливается техплан, и в администрации выдают уведомление об окончании строительства, следующим этапом — постановка дома на кадастровый учет и регистрация права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте, но Россреестр может не зарегистрировать право собственности на дом, так как дом расположен в охранной зоне ЛЭП?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Росреестр может не зарегистрировать право на дом, если не будут получены разрешительные документы на строительство, а именно: уведомление о начале строительства и уведомление об окончании. Уведомление об окончании строительства не сможете получить, пока не согласуете строительство дома в охранной зоне ЛЭП. Поэтому, я Вам рекомендую сначала подать заявление на согласование с электросетями и на основании их ответа уже решить как действовать дальше.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Встреча с руководителем электросетей была, он категорически против строительства, и разрешение на строительство дома не даст.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Руководитель электросетей разрешения на строительство не выдает, данные полномочия есть только у местной администрации. Электросети могут только выдать согласование на строительство дома в охранной зоне ЛЭП. Тогда в Вашем случае получайте официальные отказы из электросетей и Администрации и признавайте право собственности на дом в судебном порядке.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Вологда

    Светлана, здравствуйте. В ответе о согласовании строительства электрические сети не согласовывают строительство дома в охранной зоне, но в то же время, не возражают проведению ремонта существующего дома при условии, что площадь его застройки не будет увеличена. Дом ремонтировать нет смысла, постройка 1935 года, пережил несколько наводнений, в очень плохом состоянии.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Проводите полную реконструкцию дома. Раз на нее дают разрешение электросети. Под реконструкцией подразумевается любое изменение дома, вплоть до перестройки фундамента.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Краснодар

    Добрый день. У меня участок 3 сот. И летняя кухня, присвоен кадастровый номера, обременений нет. Могу ли я построить дом, если там продлит ЛЭП.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Татьяна. До строительства дома рекомендую получить разрешение в электросетях, чтобы потом не судиться. А также уведомление о начале строительства.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Э
    • Астрахань

    Разрешение на строительство

    Добрый день! Ситуация такая: есть земельный участок с разрешенным использованием под размещение объектов торговли, в собственности и небольшой магазин (занимает половину участка). Межевание сделано в 2013 году. Выяснилось, что есть градостроительный план с территорией отведенной для строительства линейного объекта (дорога). Об этом узнали случайно, никто не извещал. Мы хотим снести магазинчик, и построить новый на весь участок. Ведь неизвестно когда начнут эту дорогу делать, может через 10 лет. Дадут ли разрешение на строительство?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Эльвира. Лучше всего написать письмо в автодор с просьбой согласовать строительство магазина на вашем участке. Если они дадут добро - тогда точно со стороны других структур вопросов не будет.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Владимир

    Добрый день! Строили дом, разрешение на строительство нет. Зарегистрировали как объект незавершенного строительства. Можно ли сейчас получить уведомление на строительство и продолжить строить.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Екатерина. Да, такое возможно. Но незавершенку без РС не зарегистрируют. Поэтому — с большой вероятностью разрешение у вас есть.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Екатеринбург

    Приветствую, с мужем участок ИЖС в равных долях, хотим построить дом, рядом ЛЭП 10 кв, в документах отмечена красная пунктирная линия вдоль всего участка по длиной стороне (1/3 ширины участка). От бывших владельцах остался фундамент под дом и гараж, гараж заходит за пределы этой линии, получается что гараж строить тут нельзя? Как получить разрешение на строительство дома? С кем согласовывать и в какой очередности? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Любовь. Для начала необходимо будет подать в администрацию уведомление о начале строительства дома. Они скажут, с кем нужно согласовать именно вам. Гараж скорее всего согласуют, но это в энергосбытовую компанию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Вологда

    Здравствуйте. Я купила дачу (дом) в 2016 году, участок был оформлен в собственность, а дом нет. Я сама все оформила, то есть и дом, и участок, и баня оформлены в собственность, все поставлены на кадастровый учет, дому даже присвоен администрацией города адрес. В выписке ЕГРН на земельный участок в графе ограничения прав и обременения стоит не зарегистрировано, только в разделе сведения о земельном участке в графе "содержание ограничения в использовании и ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости" стоит "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса РФ" охранная зона воздушной линии элекетропередачи ВЛ 220". Опоры ЛЭП находятся далеко от меня, только провода пересекают небольшую часть участка (срезают один угол). Могут ли без моего согласия по какой либо причине заставить снести дом или баню? Пожалуйста, если можно дайте ответ, мне очень нужно срочно знать, так как я дачу продаю и возникают вопросы у покупателей. Заранее спасибо. Буду ждать ответ.

    Согласования с электросетевой компанией на строительство дома не было у бывших владельцев, но они и дом, построив, не оформляли в собственность, только земельный участок, а я уже дом оформляла сама.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Лариса. Если строение уже построено и зарегистрировано, снести его не смогут. А вот если после покупки регистрировать новое строение — придется согласовать с электросетями.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Владивосток

    здравствуйте Светлана. подскажите пожалуйста мы покупали дом с земельным участком в ипотеку 2013г, сейчас дом в плачевном состоянии, мы хотели построить новый дом, но нам не дают разрешение на строительство т. к земля в обременении у сбербанка. я ездил в сбербанк, но мне ни кто ничего не может сказать. может вы что подскажите. заранее спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вячеслав. Если ипотека уже выплачена - возьмите справку в банке об отсутствии задолженности и сдайте документы в Росреестр на исправление техошибки. Данные об обременении исключат и вы сможете строить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Москва

    Строиться без отступов

    Здравствуйте, хотим купить участок узкий по форме 8 на 60, как можно пристроиться на нем что бы менее отступать от границ, Что можно будет сделать если в дальнейшем решим строиться без положенных отступов?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. Для начала проверьте на обременения. Потом возьмите согласие у соседей на строительство дома с нарушениями отступов, и только после этого оформляйте сделку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    Подскажите пожалуйста, а если мы в похожей ситуации, участок маленький чтобы строиться с отступами. Планируем поставить небольшой домик с отступом в 1 метр от забора, но по прилегающим сторонам забора нет соседей (с одной стороны дорога по деревне, со второй - общественный проход между участками) у кого брать согласие? и можно ли так вообще?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Юрий. Так можно, но придется в декларации указать 2016 год постройки дома, и лучше уточнить у местного кадастрового инженера, проводилась ли подобная практика в вашем регионе.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

ГПЗУГруппа кадастровых инженеров оформляет проектно-планировочную документацию на земельные участки и не рекомендуют. Срок ускоренного оформления 3 недели.

СПОЗУГруппа кадастровых инженеров проводит топографическую съёмку участка для формирования ГПЗУ.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Ирина
Инженеров спрашивают

Споры из-за общей территории

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Межевание Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Николай / РузаПостроил дом не по нормам как теперь его оформить?Николай, если ваш дом построен не по СНИП, то ваши соседи могут придраться и подать на Вас в суд. С вами могут судиться третьи лица, как с собственником дома и основанием для спора будет нарушение норм.Подробнее

Валерий / НахабиноУзаконить строительство частного дома на месте старогоЗдравствуйте, Андрей. Для начала давайте обратимся к законодательству, и разберемся, что такое реконструкция. Согласно статьи 1 ГрК РФ: "реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных...Подробнее

Валентина / КубинкаКакие документы нужны чтобы построить дом рядом со старым?Добрый день, Борис Евгеньевич. Да, мы можем помочь получить разрешение на реконструкцию. Но я могу предложить вам такой вариант построить второй дом, но оформить его как нежилой.Подробнее

Татьяна Владимировна / СолнечногорскИмеет ли право сосед строить без согласования частный дом?Здравствуйте, Аня. А сарай стоял на кадастре, или просто в техпаспорте был указан? Согласие соседей пишется в произвольной форме от руки: я, ФИО, даю согласие ФИО на постройку гаража без отступов от границы ЗУ.Подробнее