Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?

Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить, закладывать и т. д. Тем более Вы хотите чтобы индивидуальные характеристики содержались в федеральном органе кадастровой палаты, а в Вашем случае это необходимо сделать. Так же при отсутствии межевания возникают споры с границами. Кто-либо из соседей, (намерено или по опытности кадастровых инженеров) может неправильно промежевать свой участок, и Вам придется в суде доказать, где проходит Ваша граница. Есть очень много аргументов по этому поводу за межевание, но как написано выше, по желанию собственника. Также Вы не сможете сделать реконструкцию без кадастровых границ.

Добрый день. Подскажите пожалуйста, если была сделана оценка участка и находящихся на них строений для увеличения уставного капитала предприятия, а границы фактически не менялись, нужно ли делать повторное межевание?

Здравствуйте, у меня такой вопрос. Хочу продать дом с участком, межевание делали в 2012 году, при продаже, тоже нужно делать межевание? Никаких изменений по земле не было.

Добрый день! У меня такой вопрос. Межевание земельного участка было проведено в 2002 году, получено свидетельство о праве собственности на земельный участок, акт согласования был подписан всеми владельцами соседних земельных участков. Соседний земельный участок межевался в 2014 году. В этом году встал вопрос об оформлении документов на дом. Кадастровый инженер сделал замеры дома, после чего позвонил и сказал что часть дома (около 1.5 метров) ложатся на территорию соседнего участка, и пояснил что это могло быть по причине того, что в 2007 году изменилось что-то с методикой определения координат. В Росреестре посоветовали обратиться к инженерам, которые проводили межевание, для исправления реестровой ошибки. Начал искать эти организации, оказалось что, организаций которые проводили межевание в 2002 году и в 2014 году уже нет. Как поступить в этой ситуации, повторно платить за межевание не хочется.

Добрый день. В декабре 2020 через МФЦ отправили в Росреестр на регистрацию межевой план. 14 декабря получили приостановку до 15 марта, так как нет фактических доказательств границ участка. В БТИ сделали новый диск. Третьего февраля отослали его через МФЦ в Росреестр. На это действие 12 марта ответа ещё было. А вот 15 марта пришел отказ. Не понятно это отказ из-за приостановки на 3 месяца плана поданного 14 декабря? Или такой ответ на второй диск от 3февраля? Участок в собственности. Границы не менялись с 1958 года. Согласия соседей имеются. Поворотные точки в межевом плане имеются. Какого рожна им надо?).

Хотели привести в порядок документы в соответствии с действующим законодательством. Межевой план имеется, два диска к нему сделаны (второй с доказательствами фактических границ участка). Похоже доказательств мало. Фото что-ли привезти.).

Здравствуйте. Мы приобрели в собственность квартиру с приусадебным участком в 2012 г. Межевое дело составлено в 2008 г. На участок общий заезд для ввоза земли и это единственный возможный подъезд к септику для нас. Соседи согласно установленным границам поставили забор и лишили нас возможности заезда в огород и к септику. можно ли провести процедуру межевания повторно? До настоящего времени мы одинаково пользовались общим заездом.

Здравствуйте, в 2009 году было проведено межевание участка в ТСН и регистрация прав собственности по дачной амнистии, с занесением в Росреестр и кадастровую карту, то есть все точки есть. Соседи (на тот момент их было 2е стороны) все согласовали. В этом году новый председатель занялся регистрацией земель общего пользования, и оказалось, что один край участка заходит на земли общего пользования по данным нового межевания (проводила уже другая фирма). Якобы точки нашего забора неверно указаны на кадастровой карте и нам надо внести изменения в Росреестр. Иначе по словам Председателя суд с ТСН. Но теперь проблема: появился еще сосед, с которым якобы его границы заходят немного на наши (новые координаты). Как быть с ним, должна ли я подписывать какие-то акты и чем эти акты мне грозят, если мои точки на кадастровой карте пока имеют законную силу? И второе: один из старых соседей умер, а его родственники за 10 лет ничего не оформили, связи с ними нет вообше, ни имен ни фамилий. Как нам быть?

Добрый день! Сосед купил участок в 2010 году (не отмежованный). С трех сторон стояли заборы. В 2019г он проводит межевание. Границы с соседями не согласовывал. У соседей участки не отмежованы. В 2020г соседи ему предьявляют претензии, что он посторил дом близко к границе и у соседей нет солнца. Он проводит повторное межевание (2020г) и теперь заставляет двоих соседей переносить заборы в сторону уменьшения их участков, при этом его участок увеличивается. Соседи с одной стороны провели межевание в 2020г до его повторного межевания (в существующих границах), но и им он предъявил претензию по переносу забора. Мы все здесь с 1991г, а он с 2010 г. Соседи пенсионеры очень переживают по этому поводу. Подскажите пожалуйста, как может быть, что участок куплен в существующих границах, а межевание проведено повторно с захватом территории соседей? Что делать нам в таком случае?

Точки границ участков в Росреестре откуда берутся? Участок отмежован в существующих границах, а при выносе точек на местность идет расхождение?!

Земельный участок в общей долевой собственности. в равных долях по 1/2 на основании права собственности. На участке дом с выделом долей в натуре по 1/2 судебным решением. С 1970 года при продаже 1/2 доли дома другому собственнику, с обоюдного согласия совладелец и новый собственник разделили участок и поставили забор. И далее эта 1/2 доля часто продавалась и данное письменное соглашение на такой раздел просто подписывалось новым собственником. Так и я в 1981 году приобрела 1/2 часть дома на земельном участке 540 м² и подписала, что согласна с соблюдением границ земельного участка. В 1983 году я продала эту долю своему отцу, не подписывал он этого соглашения, ему его никто не давал. А забор стоял на прежнем месте и совладелец пользовался большей частью земли. У нас документов, сколько кому принадлежит земля не было, но как оказалось земля под строительство дома была выделена родным братьям под ИЖС в равном долевом участии. В 1992 году земля была оформлена в равных долях с соседом по 1/2 и приватизирована. Став наследницей этих долей дома и земли на праве собственности, мною и совладельцем по упрощенке земля поставлена на кадастр без проведения предварительного межевания. Чтобы уточнить местоположение границ и площадь ЗУ с кадастровым номером, был изготовлен межевой план и дано заключение: "Сведение границ формируемого ЗУ с данными земельной кадастровой палаты недопустимо, так как будут нарушены права смежного землепользователя". (один смежный сосед не межевался, у другого выявлена ошибка в кадастре). Теперь мой вопрос; что делать с таким заключением? А в суде, если хочу разделить ЗУ с совладельцем и выделить 1/2 долю ЗУ в свое пользование в натуре, хватит этому соседу пользоваться моей землей, уже 40 лет пользуется. И верит в правое дело, что то соседское соглашение с соблюдением границ до сих пор в силе, а правоустанавливающие документы на землю это не закон. Как можно своей законной землей не распорядиться впредь, с 2018 года закон говорит об этом. Но надо все поставить на свои места. Скажите, я права? Уверена, что судебная экспертиза предложит вариант раздела, только забор переставить, отмерив мне положенные метры площади земли, да убрать 4 дерева, что на ней растут. Более препятствий нет. Только сам совладелец наглый и не идет на соглашение. А я хочу продавать свое законное имущество в законном варианте, чтобы люди не ругали, все должно соответствовать в натуре и в документах. Буду благодарна за консультацию.

Добрый вечер межевание сделано умершем нужно ли делать повторное межевание если в праве о наследстве половина участка.

Здравствуйте! Хотим приобрести участок с домом. Межевое дело 2003 года есть, в нём указаны координаты точек границ участка. На карте Росреестра участок находится, но без координат границ. То есть он где-то в деревне, а где именно - не отмечено. Дом тоже без координат границ. В ЕГРН выписке дом привязан к участку. На местности, от забора остались кое-где столбы, по которым трудно точно установить границы участка. Со слов владельца участок состоит из двух частей, разделённых дорогой. Но в межевом деле нарисован один участок и его расположение совсем другое. Можно ли провести привязку к карте в Росреестре по координатам границ из межевого дела? Или нужно заново межевать? Стоит ли покупать такой участок без привязки к местности на карте Росреестра? Какие могут возникнуть трудности?

Здравствуйте. Подскажите у меня земли с/х назначения, могу ли я, этот же участок перемежевать в другом месте. Слышал, что можно, но как вот вопрос.

Здравствуйте, у меня вот такой вопрос. сзади моего участка пустует примерно 3 сотки земли, по кадастровой карте смотрел собственника нет, могу я оформить их на себя и присоединить к своему участку? если да, то как?

сделал скрин, вот сзади моего участка обвел черным кружком.

Участок отмежеван в 2007году. при покупке от хозяина. Документы старые, и мы хотели обновить в МФЦ. Там нам сказали, что требуется границы участка показать. Всё 3 соседа учас тки отмежеваны. Споров нет. Что делать опять межевание?

Здравствуйте! Земля и дом 1/3 достались по наследству через суд, оформлена в собственность. Остальная часть дома и участка досталась брату, но он в собственность не оформил. На данный момент брат умер, осталась его жена, мы можем оформить на себя брата часть участка и дома, дом под снос и жена там проживает.

Здравствуйте! 2006г брат приобрёл земельный участок с домом. С 2013г жил с сожительницей. Брат умер, после вступления в наследство хотим всё продать, но сожительница заявила, что земля её так как межевание на её имя. Разве межевание даёт право на собственность земли?

Есть документы на дом (1958 г) и участок, проведено межевание 2002 г. с указанием точек с координатами границ. В ЕГРН отсутствуют границы участка. На ПКК у соседей с обеих сторон границы проходят с наложением на участок и прямо по моим строениям (1958 г) на моем участке. Со мной границы никто не согласовывал. Что делать?

Здравствуйте, в СНТ между соседями есть нейтральные полосы без заборов. Сейчас делается обмер всего СНТ и нейтралок не будет, можно будет ставить заборы между соседями. Должны ли кадастровые службы четко указать на местности линию этого забора? Соседи не смогут договориться о линии забора. Второй вопрос, участок находится в долевой собственности на 2 владельца, 1 не оформил свою долю после наследства. Будет ли обмер иметь законную силу, если им занимается только 1 собственник, не указывая второго кадастровым службам или надо указать?

Доброго времени суток! Подскажите пожалуйста в 2016 году купила отмежеванный участок 8 соток, назначение ЛПХ (есть кадастровый номер). Выкопировка от главы сельсовета тоже есть, в которой отмечен участок с номером. Но когда заходим в Публичную кадастровую карту и ввожу кадастровый номер участка он не видит его, только пишет категорию и площадь. Необходимо ли делать межевание повторно?

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Прадеду дали в СНТ 2 сотки, хотя всем давали по 4. То есть делили один участок (4 сотки) 2 владельца. Тропинка посередине, получается одинаковые участки, слева и справа. Дед построил небольшой дом (когда заболел сосед) встык к стене построил свой дом. Примерно на 20 см залез на чужую землю. Когда делали межевание был устный договор с соседями, что замеряем весь участок и делим на 2. Но они зарегистрировали дом, т. е. их участок больше на то расстояние, на которое их дом заходит на нашу землю. Тут вопрос, либо у нас было сделано не правильное межевание, по нашему дому, либо их межевание заходит на наше (а такое возможно?). Можно ли сделать повторное межевание и все исправить?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, купили участок земли отмежеваный старым хозяином есть старые документы на 17 соток у него. И купили 17 соток. В итоге администрация говорит что мы занимаем незаконно землю которая принадлежит администрации. Как быть в такой ситуации?