Если участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?

Кадастр недвижимости • 9 ответов

Здравствуйте кадастровые инженеры. Подскажите, если земельный участок находится в собственности и есть кадастровый номер и указанна площадь, то зачем нас заставляют повторно его межевать, для чего заново все делать?

На участке стоит здание магазина, которое тоже в собственности. Поясните мне, пожалуйста, я что-то этого никак не пойму. Я понимаю, если земля на дачах, там соседи вплотную, надо видать узаконить и межевать. Но магазин стоит отдельно от жилых домов, далеко от других магазинов и площадь земли давно известна и давно в собственности. Межевание очень дорогое удовольствие у нас! Заранее благодарю.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить, закладывать и т. д. ( подробнее ). Тем более Вы хотите чтобы индивидуальные характеристики содержались в федеральном органе кадастровой палаты, а в Вашем случае это необходимо сделать. Так же при отсутствии межевания возникают споры с границами. Кто-либо из соседей, (намерено или по опытности кадастровых инженеров) может неправильно промежевать свой участок, и Вам придется в суде доказать где проходит Ваша граница. Есть очень много аргументов по этому поводу за межевание, но как написано выше, по желанию собственника. Так же Вы не сможете сделать реконструкцию без кадастровых границ.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Истринский район, г. Истра

    Спасибо за ответ. Но у меня ситуация такова, что кадастровые границы есть. Я похоже купила землю уже с кадастровыми границами. На одном из сайтов я прочла, что достаточно проверить, внесены ли границы в ГКН по публичной кадастровой карте или в Росреестре.

    На карте Росреестра ввела данные участков земли и только у одного, у дачного участка границ не обнаружила. Участок под строительство и участок под зданием магазина границы такие имеют, судя по данным Росреестра. Могу ли я теперь быть уверена,что межевать мне нужно только тот участок, где по данным Росеестра нет границ и нет контура границ? Или все таки надо еще и запрашивать кадастровую выписку еще? Или же мне в итоге все же нужно все заново межевать, потому что я этим не занималась, а занимался прежний хозяин? То есть, должен ли каждый новый собственник, купив земельный участок, с четкими кадастровыми границами, заново межевать землю, как новый собственник? Заранее благодарю за ответ!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Если Вы покупаете земельный участок с четкими кадастровыми границами, то не имеет никакого смысла заново межевать участок, как новый собственник. Границы при переходе права собственности не меняются . Данным с портала Росрееста можно доверять, но иногда у них бывают сбои, например, границы уже отмежеванных участков отсутствуют. В этом случае, Вам поможет только заказ расширенной выписки из ЕГРН.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Истринский район, Новопетровское

    Светлана, добрый вечер. У меня есть участок в Московской области, перешел в пользование по наследству. На этом участке был дом, сгорел вместе с документами на участок. Дом не был оформлен. Сейчас на руках никаких документов не осталось. Подскажите как можно узнать точную площадь моего участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Чтобы узнать точную площадь земельного участка необходимо вызвать на местность геодезиста для проведения спутниковой съемки участка. Эти измерерия позволяют с минимальной погрешностью установить площадь участка. После этого нужно закрепить границы участка на местности, провести межевание. В результате межевания участка Вы получите выписку из егрн с координатами участка. После этого Вы сможете оформить право на дом. Для этого делается технический план на здание, дом ставится на кадастровый учет и регистрируется право собственности. Мы все этим занимаемся, готовы оказать помощь по оформлению недвижимости и сделать замеры участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Можайск

    Нужно ли делать межевание садового участка если есть свидетельство и кадастровый номер?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Виктор! Межевание земельного участка обязательно нужно проводить! Межевание участка позволит Вам определить границы участка на местности и данные границы будут внесены в Государственный кадастр. Ведь, когда межевание проведено Вы можете распоряжаться своим участком: продать, подарить, завещать, регистрировать постройки на участке. Мы готовы провести межевание участка и внести сведения о границах в Государственный кадастр, получим выписку из ЕГРН с координатами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Ростов-на-Дону

    Скажите пожалуйста, у меня отмежеван участок, у соседей с одной стороны межевание есть, а с другой нет, нужно ли мне делать повторное межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Татьяна! Если Ваш земельный участок стоит на кадастровом учете в координатах границ и никто их не оспаривает, то повторное межевание проводить не нужно. Местоположение границ Вашего участка уже определено, а вот когда соседи станут проводить межевание своего участка и при наложении результатов контурной съемки на кадастровый план территории выясниться, что Ваши установленные границы каким-либо образом пересекают их фактические, тогда встанет вопрос о повторном межевании.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Ольга / Одинцовский районМожно ли зарегистрировать дом без межевания?Ольга, добрый день. На данный момент прямого указания в законодательстве об обязательном межевании земельного участка при отчуждении дома нет. Но, когда вы будете переоформлять дом на Вашего сына...читать ответ...

Вера Васильевна / Истринский район, г. ИстраЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...читать ответ...