Прошу помощи по делу о межевании участка с неустановленными границами

Кадастр недвижимости • 8 ответов

Приветствую. Обращаюсь к Вам с таким вопросом. Получил участок в наследство, но когда дошло дело до оформления, выяснилось, что границы участка не установлены по факту. У меня на руках Свидетельство о праве собственности на землю, выдано 1998 году на 30 соток. Прошелся по участку, померил, и оказалось, что у меня их максимум 26, то есть сотки забрали соседи. Пробовал с ними пообщаться на эту тему, сам документ на участок никто не показывает, но утверждают оба, что документы в порядке. Один получил участок по договору дарения, другой купил. Не понимаю, как он мог оформить покупку, если не было по факту никаких установленных границ!? В общем, дилемма. Хочу в суд идти, восстановить сотки свои, не знаю, если толк ради 3-4 соток, которых не хватает нанимать юриста, адвоката? Спасибо за советы!

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • М
    • Москва

    Пригласите геодезистов, пусть померят и выяснят верно ли размечены границы, забор установлен и тд, или нет. Когда участок не идеально ровный легко и ошибиться. У вас он ровный?

    • Ю
    • Москва

    Давно пора было установить законные границы и сделать межевание, без этого так и будете собачиться годами. Продавать будете или сами там жить? Лучше продать участок у которого есть законные границы.

    • М
    • Москва

    Юрий, сейчас такие участки даже продать нельзя https://gkai.ru/news/srochnoe-mejevanie-do-2018-goda.html

    • В
    • Москва

    Я бы продал, но кто на слово поверит? Продать человеку 20,5 соток и сказать что факту 30 и то только потому, что соседи забрали и пользуются. У всех по документам все есть, но надо и по факту все установить как надо. Хотелось бы выяснить все, но боюсь затрат в суде вот что, может не настолько я выиграю.

    • Е
    • Москва

    Так если вы правы, то вы определенно выиграйте и никто вам ничего не сможет сказать. Идите в суд, с грамотным юристом и с правдой на вашей стороне есть все шансы. Удачи! P.S. Кстати могут возникнуть проблемы, если есть ошибки в кадастре по поводу ваших участков, тогда разбирательство еще дольше.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Валентин. Обязательно нужно обращаться в суд для восстановления своих границ, ведь 3-4 сотки — это немаленькая часть земельного участка. А для точного понимания площади участка нужно сделать геодезическую съемку по фактическому пользованию и на основании съемки подготовить чертеж участка, в котором будет указана точная площадь, а также, если площадь уменьшилась, то с какой стороны это произошло. Далее для суда готовится досудебное заключение кадастрового инженера и исковое заявление, также потребуется судебная экспертиза. В нашей компании есть юристы по решению данных вопросов, рады будем помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Светлана, спасибо огромное. Решение суда может быть не в мою пользу, так как сосед не "из простых". Могу я вам выслать документы для более детального рассмотрения ситуации. Быть может мы найдем с вами компромисс?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Пришлите документы на адрес info@gkai.ru в теме укажите "для юриста".

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...