Прошу помощи по делу о межевании участка с неустановленными границами

Кадастровые работы • 10 ответов

Приветствую. Обращаюсь к Вам с таким вопросом. Получил участок в наследство, но когда дошло дело до оформления, выяснилось, что границы участка не установлены по факту. У меня на руках Свидетельство о праве собственности на землю, выдано 1998 году на 30 соток. Прошелся по участку, померил, и оказалось, что у меня их максимум 26, то есть сотки забрали соседи. Пробовал с ними пообщаться на эту тему, сам документ на участок никто не показывает, но утверждают оба, что документы в порядке. Один получил участок по договору дарения, другой купил. Не понимаю, как он мог оформить покупку, если не было по факту никаких установленных границ!? В общем, дилемма. Хочу в суд идти, восстановить сотки свои, не знаю, если толк ради 3-4 соток, которых не хватает нанимать юриста, адвоката? Спасибо за советы!

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • М
    • Москва

    Пригласите геодезистов, пусть померят и выяснят верно ли размечены границы, забор установлен и тд, или нет. Когда участок не идеально ровный легко и ошибиться. У вас он ровный?

    • Ю
    • Москва

    Давно пора было установить законные границы и сделать межевание, без этого так и будете собачиться годами. Продавать будете или сами там жить? Лучше продать участок у которого есть законные границы.

    • М
    • Москва

    Юрий, сейчас такие участки даже продать нельзя https://gkai.ru/news/srochnoe-mejevanie-do-2018-goda.html

    • В
    • Москва

    Я бы продал, но кто на слово поверит? Продать человеку 20,5 соток и сказать что факту 30 и то только потому, что соседи забрали и пользуются. У всех по документам все есть, но надо и по факту все установить как надо. Хотелось бы выяснить все, но боюсь затрат в суде вот что, может не настолько я выиграю.

    • Е
    • Москва

    Так если вы правы, то вы определенно выиграйте и никто вам ничего не сможет сказать. Идите в суд, с грамотным юристом и с правдой на вашей стороне есть все шансы. Удачи! P.S. Кстати могут возникнуть проблемы, если есть ошибки в кадастре по поводу ваших участков, тогда разбирательство еще дольше.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Валентин. Обязательно нужно обращаться в суд для восстановления своих границ, ведь 3-4 сотки — это немаленькая часть земельного участка. А для точного понимания площади участка нужно сделать геодезическую съемку по фактическому пользованию и на основании съемки подготовить чертеж участка, в котором будет указана точная площадь, а также, если площадь уменьшилась, то с какой стороны это произошло. Далее для суда готовится досудебное заключение кадастрового инженера и исковое заявление, также потребуется судебная экспертиза. В нашей компании есть юристы по решению данных вопросов, рады будем помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Светлана, спасибо огромное. Решение суда может быть не в мою пользу, так как сосед не "из простых". Могу я вам выслать документы для более детального рассмотрения ситуации. Быть может мы найдем с вами компромисс?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Пришлите документы на адрес info@gkai.ru в теме укажите "для юриста".

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Землеустроительная экспертиза для суда

    Здравствуйте. Мне нужно провести землеустроительную экспертизу. Нужно определить площадь и границы 3-х участков, которые попали в пятно землепользования РФ. Участки в Истринском районе. Был суд, и мы оспариваем их решение и экспертизу. Есть участок истца, который попал к нам на участок. А хозяева говорят о том, что исторически этот участок здесь и был. А у нас есть свидетельство о праве на участок, из которого видно, что этот участок на нашей территории, на этом участке ещё дом стоит. Но судья говорит, что ошибка наша, потому что наше свидетельство более свежее. Но документы, которые они представили в суд, у меня вызывают сомнение, потому что они не заверены и не понятно откуда взяты. Суд перед экспертизой поставил такие вопросы: 1. Определить границы и площадь земельного участка; 2. Расположен ли участок с таким кадастровым номером по такому-то фактическому местоположению. 3. Расположен ли этот же участок по такому местоположению в пределах границ земельных участков с такими кадастровыми номерами. Можете сделать экспертизу или провести экспертизу предыдущей экспертизы, может это ошибка эксперта?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Это стандартные вопросы, мы делаем такую экспертизу. Можете прислать документы, которые у вас есть, на почту info@gkai.ru, наш эксперт изучит документы, потом приедет на место, осмотрит участки и составит заключение. Экспертиза на экспертизу называется рецензия на экспертизу. И вряд ли кто-то возьмётся её делать, потому что существует экспертная этика.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...