Как проще зарегистрировать самострой

Кадастровые работы • 5 ответов

Здравствуйте! Посоветуйте, пожалуйста, как поступить. На участке ЛПХ построен-не-достроен щитовой дом без регистрвции. После уточнения граница участка оказалась не по придорожному забору, оставшемуся от предыдущих хозяев, а менее, чем в метре от стены дома. То есть участок оказался меньше, имел место самозахват, чуть больше сотки, о котором мы не знали. Дом нужно зарегистрировать. Как сейчас проще зарегистрировать его, как садовый, жилой или нежилое строение? Прописка нам (пока) не требуется. Хочется пораньше зарегистрировать и иметь поменьше налогообложение. Нынешние границы нужно узаконить. Что правильно сделать - подать документы на регистрацию дома или попытаться прирезать сотку "обратно? " Ведь если откажут в регистрации из-за нарушений расстояния от границ до дома, пытаться увеличить участок при наличии отказа уже будет поздно?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Н
    • Москва

    Спасибо. Под "нежилым строением" подразумевается хозяйственная постройка, которую в будущем, при необходимости, можно было бы перевести в другую категорию. Но, говорят, хозяйственную постройку можно зарегистрировать только при наличии уже зарегистрированного дома?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Говорят что нельзя зарегистрировать хозблок без основного строения. Но наша практика показывает, что это возможно и мы регистрируем такие объекты.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Сообщите у вас с/х земля под ЛПХ? Или же земли населенных пунктов под ЛПХ? От этого кардинально зависит вариант решения вашего вопроса. Лучше пришлите кадастровый номер.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Это населённые пункты под ЛПХ, а номер не помню, документы не при мне.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Наталья. Можно зарегистрировать как хозблок, но потом будут проблемы привести это к жилому дому. Поэтому рекомендую оформить самозахват таким образом, чтобы отступы соответствовали СНИПам. И далее оформить как жилой дом ваше строение.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Нина / МоскваБольшое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой картеДобрый день, Нина. Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности...читать ответ...