Оспаривание кадастровой стоимости гаража

Кадастр недвижимости • 11 ответов

Добрый день! Есть гараж в гаражном боксе, который является частью кооператива. Гараж хочу продать. В кадастровой палате сделали такую оценку, что хоть стой, хоть падай. По их оценке стоимость выходит более 300 тысяч, а я и за 100 тысяч продать его никак не могу. Состояние гаража реально плачевное. С оценкой кадастровиков не согласна. За такую сумму купить можно, но откуда такая завышенная кадастровая стоимость не пойму. Прошу помочь советом. Можно как-то оспорить или признать неверной оценку стоимости? Гараж по такой цене никто не купит в таком состоянии.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью, то имеете право подать заявление в Управление Росреестра по снижению кадастровой стоимости. Для этого готовится независимая оценка объекта и на основании данной оценки Росреестр выносит решение о снижении кадастровой стоимости. При продаже гаража Вы имеете право указать в договоре сумму объекта ниже, чем кадастровая стоимость.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Аленка, можно оспорить. Можно в суд идти и там оспорить этот вопрос, можно написать в течении 14 дней отказ от проведения оценки и повторно вызывать оценщиков. Других способов я не вижу. Откуда завышенная стоимость не могу знать, возможно, есть какие-то точные правила оценки, которые определяют будущий результат. Фото возможно бы помогли.

    • А
    • Москва

    У нас в Красногорске есть специальная комиссия, которая может помочь с этим. В вашем городе должны быть такие же комиссии, которые как раз создают с целью рассмотреть всяческих споров относительно кадастровой стоимости. Это уже указывает на то, что не только вы с этим столкнулись, а еще могли пострадать. Такое часто бывает.

    • О
    • Москва

    По идее в суде такие вопросы только решают. Комиссии не помогут ничем.

    • А
    • Москва

    Почему не решат?

    • О
    • Москва

    Вы обращались в такие комиссии? Пока примут решение, потом если не устроит собственника, или что-то еще всплывет, то все равно отправляют всех в суд. Комиссии это зря потраченное время.

    • В
    • Москва

    Аленка, зачем вам кадастровая стоимость гаража перед продажей? Вы за гараж большой налог плотите? С кадастровой стоимости могут пересчет сделать только на налог за землю, или в чем именно дело? Если об этом речь, то нет резона никакого бороться ради снижения этой стоимости.

    • А
    • Москва

    Валерий, спасибо за Ваш ответ, но это требование покупателей.

    • Л
    • Москва

    Продайте гараж по рыночной стоимости. Определяется стоимость и ставиться дата обязательно, на тот момент, когда оценка была проведена. Через год-два рыночная стоимость гаража изменится. Возможно, вам известны далеко не все факторы, которые определяют оценочную стоимость вашего объекта.

    • Л
    • Москва

    Если не быть уверенным в том как оценивалось, не можете ничего оспорить, вы не правы. Может продавать не можете по каким-то субъективным причинам, пусть и связанные с объектом. От вас это все равно не будет зависеть.

    • Ю
    • Москва

    Федеральный закон «Об оценочной деятельности в РФ», рассматривает этот вопрос подробно. Особенно стоит посмотреть статью 24.18. Закон предусматривает все, остается только с этим самостоятельно разобраться. И когда пойдете в суд, обязательно с юристом, только так сможете что-то сделать.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Анна / МоскваПостроенный дом выходит за границу земельного участка к соседуАнна, добрый день. Уточните, каким образом выявилось, что дом выходит за границы Вашего участка, а также есть ли спор по фактической границе участков с соседом и проведено ли межевание Вашего участка и соседа.читать ответ...