Какие наказания предусмотрены законодательством за нарушение кадастровых границам

Кадастровый инженер • 37 ответов

Соседи с кадастровым инженером сговорились или накладка произошла, но они себе сделали прибавку несколько соток за счет чужого участка. Откровенно очень жаль соседку, которая доживает Богом отмеренные годы. Она явно судиться ни с кем уже не будет. Может предложить ей подать заявление в полицию?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • В
    • Москва

    Лучше сообщить в администрацию, но соседи могут сослаться на устную договоренность.

    • А
    • Москва

    Проблема на самом деле очень серьезная, могут лишить право собственности из-за такого. Нужно разобраться чей план с нарушениями. Страдает в любом случае владелец, так как никто ему эту часть не вернет и вообще можно без всего остаться.

    • К
    • Москва

    Нонсенс, как лишать право собственности, если измерения были, и кто-то ошибся. В ситуации нужно разбираться. С владельца участка вообще не должен быть спрос, ему вообще никак нельзя было узнать, что тот, кто выделит участки и т.д. ошибся. Любые кадастровые ошибки должны быть под ответственности того, кто их совершил.

    • Э
    • Москва

    Это если кадастровые работы вообще проводились. Столько неразберихи и проблем по землям и участкам. На мой взгляд, было бы не корректно лишать право собственности из-за этого, но на то есть закон, все по закону надо решать.

    • В
    • Москва

    За чей счет должны устранять кадастровые ошибки?

    Сосед неправильно промежевал свой участок в 2015 г. Я свой участок купил в марте 2017 г. Сейчас из-за этого я за свой счет вынужден исправлять накладку. На практике кто оплачивал, сколько стоит? Может оставить как есть? Или через суд потребовать возмещение убытков?

    • Н
    • Москва

    Стоимость зависит от площади накладки, это выясняется после топосъемки. Возмещение убытков можно возложить на кадастрового инженера, который допустил такую ошибку, но сначала его вину доказать нужно. А с 2015 года он может уже быть не действующим инженером и тогда "дело — труба".

    • И
    • Москва

    Смещение границ часто такое вижу на планах, но очень сложно найти виновного и привлечь к ответственности, особенно если давно это было. Сделали бы вы сразу межевание при покупке участка, не было бы сейчас проблем, вы правильно делаете, что думаете о межевании.

    • В
    • Москва

    Выше написал, участок я купил позже того, как сосед уже отмежевался.

    • И
    • Москва

    Тогда прямой дорогой в суд и там решайте свой вопрос. Не факт, что суд удовлетворит ваши требования, но попробовать можете, пойдете дальше потом, если что.

    • А
    • Москва

    Мда уж, какая же это глупость получается, что один участок заходит на другой и границы наложились. Если вокруг уже есть соседи, я как-то себе не особо представляю, как вы сможете вернуть себе отсутствующую часть земли.

    • D
    • Москва

    Да никто не станет этого делать, не вернут соседи землю, скорее всего просто поделят заново как-то. Все равно в убытке окажутся люди, а не тот, кто ошибку допустил. Единственное, что в денежном размере могут выплатить компенсацию и то не факт.

    • В
    • Москва

    Жесть

    • Ю
    • Москва

    Надо смотреть как образовался участок, точнее участки, так больше шансов определить где именно появилась кадастровая ошибка.

    • Е
    • Истринский район,

    Тоже не понял, у ТС или нет межевого плана или он с нарушениями построился и сейчас решил устранить накладку, иначе не могу себе представить, как еще могли наложиться границы участка.

    • Ш
    • Москва

    Я бы покопал в ту сторону, чтобы понять какой участок образовался ранее, чтобы понять какой участок наложился границами на другой, может быть, в этой информации кроется раскрытие проблемы.

    • Е
    • Москва

    Проблема с выносом точек участка в натуру

    Сосед поставил забор и сместил территорию. Акт я подписала. С самого начала, похоже, был сговор с этим кадастровым инженером и не в мою пользу все делалось. Что теперь делать я не знаю. Помогите!

    • В
    • Москва

    Закажите выписку из ЕГРН, там прописаны координаты вашего участка, на них и нужно ориентироваться при выносе точек в натуру. Раз вы уверены, что он захватил часть участка, то он явно не по координатам ориентировался.

    • Д
    • Москва

    Если вы подписали акт, то уже ничего не сделаете. Вы погнались за дешевизной. Поэтому и не рекомендуют делать межевание по существующим границам участка и не строить ничего вблизи этих границ пока границы не определили, только по согласию.

    • В
    • Москва

    Плохо дело и расписывались вы зря! Придет время, сосед может и продать свой участок, а новый владелец захочет сделать законное межевание и потом, поди, знай, что может еще всплыть.

    • Н
    • Москва

    Согласие это хорошо, но не стоит только на это ориентироваться. Может поменяться хозяин участка, и тогда будут проблемы, я знаю, о чем говорю. Такой вам дружеский совет, делайте межевание по закону, потому что это навсегда и делайте сразу при покупке участка, до того как начнете что-то глобальное на своей территории делать.

    • Е
    • Москва

    Кадастровый инженер подделал план участка

    ПОМОГИТЕ!!!! Нужна помощь кадастрового инженера. Подделали план участка — участок наш, а адрес другой. Общий план, с привязкой к соседним участкам не дают. Судья запросы не делает — говорит принести план своего участка. А нам ответ один — ничего не дадим, вашего адреса не существует. В налоговой на учёте стоим, налоги платим, на публичной кадастровой карте адрес есть, но границы не определены. Нашли съёмку за 1977 год, где есть и наш участок, и наш адрес. Мы могли бы доказать в суде, что участок там был (все документы о собственности, кстати, есть), но нам этот план не дают, нужен запрос суда на экспертизу. Не знаю, что за экспертиза, мы оплатить не в силах. И никто не может сказать — где наш адрес, ответ один — не существует. Прошу помочь — нужно определить положение участков по нашим адресам.

    • Т
    • Москва

    Елена, почти ничего не поняла, уж извините. То, что земельного участка нет в ГКН, а в налоговой базе есть-это нормальное явление.

    • Е
    • Москва

    Так и документы на эту землю есть, и жили мы там - дом был... Уехали на 8 лет, приезжаем - и дом другой, и забор. И адрес. Просим с архива планы поднять, где указано, что там раньше другой адрес был, а нам в ответ - нет и не было никогда здесь вашего адреса, не существовал такой... Я купила кадастровую карту нашего села, как загрузится, посмотрю, что на ней.

    • О
    • Москва

    Интересно какую это кадастровую карту можно купить в интернете? И что на ней есть? У вас документы хоть какие-то остались на участок?

    • В
    • Москва

    У меня сестра сталкивалась с подобной проблемой, проблема в том что вам неправильно начертили план. Так вот советую обратится к кадастровому инженеру который делал план, с тем чтоб он вам дали чертеж который сейчас в наличии, скажите что вы хотите на него подать в суд. Не думаю что он пойдёт на такой шаг. Шутки с кадастровой палатой очень плохо заканчиваются! Думаю инженер с геодезистами согласятся переделать правильно план.

    • М
    • Красногорск

    В 2001 году обращалась за услугами к кадастровому инженеру. Подскажите, если выяснится, что кадастровый инженер без моего ведома подделал наш техпаспорт и техплан. Какая ответственность ему грозит?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Уголовная ответственность.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • М
    • Солнечногорск

    Границы не установлены в соответствии с законодательством

    Добрый день. В 1999 году я купила участок 6 соток. В 2014 году переоформила документы для получения нового кадастрового номера. В кадастровом паспорте в гр.15 особые отметки написано "Границы земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства". При покупке участка к договору купли-продажи у меня есть передаточный акт и план участка (указан старый кадастровый номер, геоданные, описание смежеств, начерчен план участка с указанием севера и юга). Нужно ли мне снова вызывать геодезистов для подтверждения границ своего участка? Очень надеюсь на вашу помощь. Объясните мне что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Так как в полученной выписке из ЕГРН указано, что граница участка не установлена, то Вам нужно сделать межевание участка и уточненные границы внести в государственный кадастр. Для этого на участок выезжает геодезист и производит спутниковую съемку, далее на основании съемки готовится план участка с указанием поворотных точек участка и их расстояний, данные границы нужно согласовать с соседями и после подписания акта формируется межевой план. Прочтите мой ответ по похожей ситуации,как у Вас с участком.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Истра

    Как сделать межевание, если мой сарай вышел за границы в соседей? Дом был куплен 10 лет назад. Новый сосед требует убирать, но если тронуть, то упадет и крыша сарая.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Григорий! Для исправления ситуации сначала нужно сделать контурную съемку участка по фактическому пользованию и посмотреть, действительно ли Ваш сарай располагается на участке соседей, а также будет видно имеются ли какие-то пересечения границ смежных участков. Если в результате съемки участка выяснится, что пересечений границ нет, то Вам нужно промежевать участок, уточнить его границы на местности и внести их в ЕГРН. В случае выявления пересечении границ и если граница соседа накладывается на Ваш участок, то нужно это исправлять. Это можно сделать через межевание на исправление реестровой ошибки, если сосед согласен, или подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о имеющихся накладках границ и через суд уточнить границы. Также уточните, каким образом выяснилось, что сарай расположен на земельном участке соседей. Ведь, если по факту это действительно так, то требования соседа законны и Вам его придется снести.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Наша соседка каждый год передвигает забор в нашу сторону минимум на 10 см. Как в такой ситации определить, где чья граница?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для определения точной границы участка на местности нужно провести межевание участка. Кадастровый инженер выезжает на земельный участок и снимает границы по забору, после чего результаты съемки накладываются на кадастровый план территории и выясняется фактическая площадь земельного участка находящегося в заборе, а так же имеются ли пересечения или наложения границ со смежными земельными участками. В случае, если площадь по факту меньше, чем в правоустанавливающих документах, то надо выяснять где и кто заступил на Ваш земельный участок. После уточнения границ и внесения координат в государственный кадастр нужно осуществить вынос точек земельного участка в натуру, зафиксировать их на местности специальными знаками. После этих процедур соседка не сможет смещать забор, так как это будет являться самозахватом земли.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Не хватает колышков после межевания

    Здравствуйте, у меня сделано межевание. По границам стоят колышки, а одного нет что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Александр. Отсутствие одного колышка на земельном участке — это не проблема, главное, что участок промежеван, границы его уточнены и в государственном кадастре содержатся координаты. По данным координатам можно сделать вынос точек земельного участка в натуру. Вынесенные на местность поворотные точки участка позволят Вам в дальнейшем правильно установить забор.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Т
    • Воронеж

    Межевание проведено, но нет ни одного колышка. Что делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Татьяна. В таком случае необходимо выполнить вынос точек в натуру. Геодезисты приедут и покажут на местности границы участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...читать ответ...