Корректировка границ

Кадастровый инженер • 1 ответ

Добрый день. Подскажите, как быть в такой ситуации. Купили в 2019 году участок с домом. СНТ, земли населенных пунктов, для садоводства. В техническом паспорте от 2009г на дом указано, что он 1965г, жилое строение. Видимо в какой-то момент старые владельцы перевели его. В ЕГРН указан "Садовый домик, нежилое здание". Мы решили перевести его в жилое. Стали собирать документы, нашли землеустроительное дело и правоустанавливающие документы с 1995 г. Вызвали БТИ, чтоб отметить дом на карте. Выяснилось, что ошибки в межевании: весь участок уехал метров на 50 в сторону. Инженер отметил фактические точки по забору, чтоб сделать корректировку. Но есть угол дома, который на 25 см будет выходить за границы, если их исправлять. Какой-то замкнутый круг: если сделать корректировку, то потом не влезет дом, а дом не возможно отметить, пока под ним не появится участок. По длине и ширине фактические границы совпадают с тем, что "уехало", с соседями накладок нет. Угол дома оказывается на территории общего прохода к нижерасположенному участку соседей, стоит так сто лет, никому не мешает, проход (лестница вниз) фактически вдоль всего участка за забором. Возможно ли законно решить этот вопрос? Спасибо.

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. В судебном порядке можно исправить репстровую ошибку и привести границы к фактическому землепользованию. Тогда все уместится и не будет проблем.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...