Нужно ли менять вид разрешенного использования для строительства на сельскохозяйственных землях?

Кадастровые работы • 6 ответов

Добрый день. Есть участок, который по классификатору, относиться к землям сельскохозяйственного назначения. Можно ли на этой земле построить дом, то есть дачу или нет или изменить вид разрешенного использования участка под строительство? Нужно переводить как-то землю с одной категории в другую или ничего подобного делать не нужно? Не разобрался с классификацией земли и то, как можно перевести ее с одной категории в другую, надеюсь, здесь есть знающие, кто-то сможет помочь. Спасибо заранее!

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Е
    • Москва

    Для того чтобы построить что-то на землях подобного значения ничего не нужно, там же есть момент, что это земля граждан, которые ведут личное подсобное хозяйство. И раз ЛПХ, то, само собой разумеется, что человек не сможет там жить под открытом небом. Это подразумевает наличие крыша над головой, так как для себя, так и для всего, что есть в хозяйстве.

    • Н
    • Москва

    Не знаю от куда такие познания, максимум, что можно на таких землях строить это садовый домик и то не факт, то есть временную конструкцию. Иначе сносить заставят.

    • И
    • Москва

    Садовый дом, каким бы он не был это все равно конструкция и можно отнести ее как таковую к объектам строительства. Строить всегда можно успеть, другое дело, что когда утвердят классификатор, уже все будет строго и, скорее всего, будет нереально по-своему что-то решить. Не заставят ли снести?

    • К
    • Москва

    Я бы не спешил с этим всем, разбираться нужно с вопросом юристам. Затраты на строительство немалые, а строить так... без уверенности? Что дальше будет, не имеет смысла? На землях сельсхозки можно много чего сделать, все сооружения для проживания и производства продукции будут легальными. Главное умудриться получить разрешение, потом никто не отзовет. Хотя есть мнение, что и без разрешения можно что-то делать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Юрий. На земельных участках с категорией сельскохозяйственного назначения и видом разрешенного использования: для дачного строительства или ведения садоводства можно строить дома. При оформлении права собственности на дом он будет иметь статус: нежилое. Уточните, какой вид разрешенного использования участка, или пришлите кадастровый номер мне на почту info@gkai.ru, чтобы я смогла это уточнить. В случае, если вы хотите построить дом и зарегистрировать его, как жилой, то необходимо менять категорию и вид разрешенного использования земельного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    Светлана, спасибо! Выслал на почту. Жду ответ.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...