Спор с соседом

Кадастровый инженер • 9 ответов

Здравствуйте, я проживаю в Воронежской области, мы в 2018 году приобрели долю в доме в общедолевой собственности на 4х владельцев, один из них ещё до нас выделил свою долю дома в натуре, при выделе своей доли сосед разделил все коммуникации кроме газовой трубы которая идёт по его стене дома к нам, сейчас он припятствует нам к подключению газа (нам его отрезали за не уплату, но мы сразу все оплатили), мы подали на него в суд по устранению припятствии, но на суде он пытается нас обязать вести отдельно свою трубу, при этом в рос реестре он до сих пор числится как дольщик, имеет ли он права требовать о прокладке новой трубы?

, Можайский район, Цветковский Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Е
    • RU Воронеж

    И ещё такой вопрос, если сосед не разделил трубу когда выделял долю дома в натуре, мог ли он сделать это при выделе доли земли в натуре? Но он и этого не сделал. Если да то могу ли я на суде настаивать на том что бы он в таком случае проводил трубу за свой счёт? Потому как за столько лет ни когда не вставал вопрос на счёт газовой трубы, и она ему не мешала все это время, а после того как нам отрезали газ она резко стала мешать ему, и при этом он не придоставил ни одного доказательства чем и почему она ему мешает, а лишь говорит о том что это он её проводил для матери которая раньше жила в этой части дома которую я преобрела и не хочет что бы мы ею пользовались, имеет ли это высказывание соседа основания для прокладки новой трубы?


    2022-07-31 11:16 дополнен вопрос:

    В какие сроки после вынесения суда нужно подать документы в рос реестр на право собственности после выделения доли дома в натуре?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Документы в росреестр можно подать после вступления решения суда в законную силу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Так как у Вас уже идет судебный процесс, то вопрос об устранении препятствий в подключении газа будет решать суд. В суде можете ходатайствовать о назначении технической экспертизы с поставленным вопросом о возможном техническом присоединении к газовой трубе.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • RU Воронеж

    Это все понятно, мне не понятно почему суд заставил нас проводить техническую экспертизу если фактически труба мешает соседу. Суд решил что для устранения припятствий я должна проложить отдельно трубу. Разве с этим вопросом не должен был обратится сосед? И ещё вопрос если сосед согласно выписки Росреестра будет числится как дольщик я могу это использовать в суде в свою пользу? Так как в моих документах на дом он прописан как дольщик и как я понимаю он ещё ни каких изменений не вносил, а выделялся он ещё года за два до того как я приобрела эту долю, а я её приобрела в 2018 году.

    Просто он на суде мативирует тем что это его частная собственность и заставляет нас на нашем суде вести трубу за свой счёт, на что как я поняла суд согласен, но я не согласна, я с мая месяца из за него сижу без газа и это уже третий раз когда переносят суд, если бы я хотела я бы сама положила её, я не знаю что мне теперь делать и как правильно защитить себя, просто получается что здесь не мои права нарушены, а права соседа в том что труба идёт по его стороне. И если можно подскажите пожалуйста, если суд вынесет решение о прокладке новой трубы за мой счёт я конечно же могу обжаловать, но я могу в таком случае в своём обжалования подать иск на газовую компанию и пусть они уже с ним разбираются, по сути это они не смогли подключить мне газ или я изначально должна была подать на них, а не на соседа?

    И скажите пожалуйста я могу оформить право собственности на свою газовую трубу если она частично проходит по стене дома соседа? Если да то что мне для этого нужно и сколько времени понадобится?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Что касается того, что сосед не внес изменения в росреестр после раздела, это не аргумент,юридически раздел произошел, только не были внесены соответствующие изменения в росреестр. Что касается обжалования решения суда, то да, у Вас такое право есть. По оформлению газовой трубы: нужно подготовить проект и получить техусловия.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • RU Воронеж

    Что мне нужно сделать что бы отстоять свои права которые нарушены? Или мне нужно просто согласиться и провести свою трубу?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Законны ли требования будет решать суд, опираясь на доказательства сторон и экспертизу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • RU Воронеж

    Добрый день, подскажите пожалуйста какие доказательства должен предоставить сосед для того что бы суд все таки нас заставил вести новую трубу, и я так понимаю они должны быть в письменной форме, а не на словах, просто суд у нас проходит в арбитражном суде.

    С нашей стороны понятно это экспертиза тех возможности и согласие соседей, а с его стороны что? Просто как я понимаю одних слов что она ему мешает не достаточно он же должен доказать чем и почему она мешает, или то что он является собственником это тоже весомое доказательство?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. В такой ситуации суд, скорее всего, будет опираться на техэкспертизу и на основании выводов эксперта примет решение по делу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить
Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаЗдравствуйте, Наталья. Если раскрыть содержание статьи: "на земельном участке, на который возникает право частной собственности, в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной...Подробнее

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...Подробнее

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Добрый день! Поняла Вашу ситуацию. Если границы Вашего участка не уточнены, то есть отсутствуют в государственном кадастре, мы советуем оформить межевание, данная процедура позволит не только четко обозначить...Подробнее

Васильев Дмитрий / Можайский район, ЦветковскийСосед закрывает проезд и проход к моему участку без сервитутаДа, надо сделать межевание и указать сервитут. В течение недели будет готово. Если вы хотите только межевание, то результатом работы станет передача вам диска с межевым планом.Подробнее