Охранная зона.

Кадастровые работы • 6 ответов

Добрый вечер! Хотим приобрести гараж. Документы на гараж все есть, то есть техпаспорт, купля-продажи от старого хозяина и даже от предыдущего от 1978 года. Разрешение под строительство давали в 1970 году. А вот земля под ним не оформлена. Гараж примерно на половину цепляет охранную зону, стоит тому подобное на 0.4квт и рядом Вл 6квт. Могут ли быть в дальнейшем проблемы при оформлении земли? И могут ли гараж определить под снос? Рядом стоят гаражи как оформленные, так и не оформленные. Гаражу уже почти 50 лет, не думаю, что тому подобное строилась раньше. Фото примерного расположения гаража подкрепляю, под 14ым номером ТП, как я понимаю радиус особой зоны 10м.

, Казань Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кирилл Вам нужно оформить землю и подать заявление в электросети о согласовании размещения гаража в охранной зоне. Но скорее всего вам удастся узаконить гараж в судебном порядке. В электросетях неохотно согласовывают строения.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Самара

    А чтобы оформить землю под гаражом, нужно наверное разрешение от сетевой компании? Или как? Просто мы боимся давать ход этому, гараж стоит уже 40 лет, и документы все есть, кроме земли, сейчас пойдём оформлять землю, приедет сетевая компания смотреть и точно снесут. Стоит ли пытаться оформить землю, или пока оставить все как есть? Никаких претензий по гаражу пока не было.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кирилл. Если у вас не ГСК, то действуйте в следующем порядке:

    1. Поставьте через МФЦ сам гараж на кадастровый учёт.
    2. Пишете заявление в администрацию о выделении участка под гаражом ( указываете там кадастровый номер).
    3. Администрация скорее всего откажет. Берете отказ, документы на гараж и в суд. Исковое заявление об обязании администрации передать зу в собственность.
    4. После регистрируете землю и только после всех манипуляций начинаете узаконивать строение. Тоже через суд. Будет экспертиза.
    5. После признания права собственности на гараж — регистрируйте его в Росреестре.

    Вот так кратко получается. На год примерно.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Самара

    Простите, или я не правильно выразился, или вы меня не правильно поняли. Гараж оформлен, есть техпаспорт, у него есть кадастровый номер, но земля под ним не оформлена, и еще он примерно наполовину входит в охранную зону сетевой компании, мы сможем оформить под ним землю при таких условиях?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Кирилл. Да, возникло недопонимание. Если гараж оформлен — смело пишите заявление в администрацию на выделение участка под ним. Гараж точно не снесут из-за охранной зоны.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Самара

    Спасибо Вам большое за помощь! Всего Вам доброго.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Доброе утро. Я советую выделять 8 соток, чтобы в дальнейшем при разделе дома на индивидуальные жилые блоки вам не пришлось переносить забор. На текущий момент будет произведена просто регистрация права собственности на квартиру. Если в будущем отчуждаемая квартира будет продана
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квКристина, добрый день. Для получения разрешения на строительство дома не надо вызывать кадастрового инженера. Если Вы хотите зарегистрировать право собственности на дом, то Вам, как собственнику участка...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...