Межевание без собственника земли

Кадастровые работы • 9 ответов

Здравствуйте. Хочу выкупить дом где проживаю. Хозяин лет 20 как не приезжает. Просит сделать межевание без него. Могу ли я это сделать?

, Краснодар Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Роман. Вы не сможете провести межевание участка, если не являетесь его владельцем. Если собственник земли не появляется или у него нет времени заниматься землей, то он может выдать нотариальную доверенность с полномочиями на межевание, например, на Вас и тогда по ней можно уточнить границы участка на местности, внести изменения в Росреестр и получить выписку из ЕГРН с координатами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    Межевание двух смежных земельных участков в Истринском районе

    Добрый день. Мне надо сделать межевание двух смежных земельных участков. Они находятся в Истринском районе деревня Бабкино. Категория земли сельхозназначения. Сменился владелец (получил по наследству земельный участок). Владелец сейчас в командировки длительной, будет в конце месяца, возможно, заказать без него данную услугу? Если он мне выдаст доверенность, то могу я по доверенности подписать документы? Что надо для объединения участков? Сколько стоит межевание?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, можно начать без него, но подписывать должен он будет. Если владелец сделает доверенность на вас, то вы сможете подписать документы для межевания и получить кадастровый паспорт. У вас категория земли сельскохозяйственная, будет согласование через газету, то есть межевание до 3-х месяцев будет формироваться. Если границы в участке стоят, то можно сразу объединить, а если нет, то надо сначала межевать каждый участок и ставить на кадастровый учёт. А затем надо делать ещё одно межевание на объедение. Надо иметь при себе свидетельство и паспортные данные собственника. Если до 20 соток земельный участок, то стоит 20 тысяч. Если одновременно два участка межевать, то стоит 20 тысяч.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    Большое спасибо.

    • Е
    • Москва

    Как присоединить общую дорогу межеванием

    Здравствуйте. У меня есть участок в СНТ в Домодедовском районе, есть старое свидетельство 93-го года. Есть кадастр, но не было межевания. Одни соседи стоят на кадастре, и у них всё нормально. А с другой стороны хозяин умер, у него осталась дочка, единственная наследница, документов у неё никаких нет. Чтобы делать межевой план, мне нужно вызывать кадастрового инженера. Как мне быть с этой соседкой? Может ли председатель подписать за них, якобы они не ездят на участок? Межевание делается один раз? Это обязательная процедура? И такой вопрос там дорога общего пользования, но ею уже 20 лет не пользуются, я её заняла. Раньше молчали, а сейчас новый председатель. Я бы хотела сделать межевание, но сначала мне нужно перенести забор? Мне эта лишняя площадь не нужна, не знаю, как сделать, все по-разному говорят. По документам у меня 6 соток, а по фактическому пользованию 8 соток.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Вам нужно вызвать кадастрового инженера, произвести съёмку участка, после этого формировать межевой план. Если нет возможности согласовать с соседями, значит нужно подавать публикацию в газету, и по публикации согласовывать в течении месяца. После этого границы считаются согласованными. Другого варианта у вас нет. По времени межевание займёт до 2 месяцев. Председатель за них не может подписать, потому что это частная собственность. Межевание делается один раз, процедура носит заявительный характер, но если её не сделать, то вы не сможете в полной мере распоряжаться вашей недвижимостью, не сможете её отчуждать. Вы не обязаны делать межевание, но, если вы захотите подарить участок, вы не сможете. До 2018 года можно было, а сейчас нет. Но за то, что вы не делаете межевание штрафов никаких нет.

    Вам нужно делать межевание по фактическому пользованию, то есть на 8 соток. Но если вы будете делать на 8, сумма другая будет. Или, если вам не надо 8, то делайте на 6 и переносите забор. Межевание делается только после того, как забор перенесёте, потому что геодезисты, когда выезжают к вам, должны зафиксировать ваше фактическое пользование. Но можно пойти вам на встречу и отмерять, как по документам. Но в этом случае могут быть последствия. Если кто-то из соседей подаст на вас в суд, будет назначена экспертиза, и там будет отмечено, что у вас в фактическом пользовании больше, чем по документам. Вам придётся переносить забор, это неправильно. Если что-то ещё непонятно, можете написать нам на почту info@gkai.ru.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Спасибо.

    • Е
    • Новосибирск

    Может ли расписаться в акте согласования границ человек, который делает межевание у соседа по согласованию?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Елена. Если у этого человека есть нотариальная доверенность на совершение таких действий, то может.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...