Границы участка сместились после межевания

Добрый день. Вам нужно пригласить кадастрового инженера, он сделает съемку участка, координирование строений и подготовит межевой план на исправление реестровой ошибки в местоположении границ участка.

Обращаюсь с криком о помощи, кто может что-то посоветовать, подскажите, как быть в такой ситуации. Купил участок в 2008 году, свидетельство на землю выдано в 2001 году. Начал строиться. Разрешение не брал, так как планировал по амнистии зарегистрировать дом. При строительстве первой проблемой было отсутствие градостроительного плана, сделали мне его потом вручную, но суть не в этом. В марте 2018г. сосед начал межевание. Геодезисты с которыми он проводил межевание, дали понять, что мой участок не совсем там расположен, где я уже строиться начал. Сейчас, говорят, нужно снести часть дома, или сдвигать участок и восстановиться в новых границах. Неужели ничего нельзя сделать? Участок сдвинулся метров на 15 примерно, и теперь мое строение уже ровно по границе идет. Что делать? Узаконить стройку, которая уже идет можно будет как-то потом или нет?

Добрый день. Подскажите, как быть в такой ситуации. Купили в 2019 году участок с домом. СНТ, земли населенных пунктов, для садоводства. В техническом паспорте от 2009г на дом указано, что он 1965г, жилое строение. Видимо в какой-то момент старые владельцы перевели его. В ЕГРН указан "Садовый домик, нежилое здание". Мы решили перевести его в жилое. Стали собирать документы, нашли землеустроительное дело и правоустанавливающие документы с 1995 г. Вызвали БТИ, чтоб отметить дом на карте. Выяснилось, что ошибки в межевании: весь участок уехал метров на 50 в сторону. Инженер отметил фактические точки по забору, чтоб сделать корректировку. Но есть угол дома, который на 25 см будет выходить за границы, если их исправлять. Какой-то замкнутый круг: если сделать корректировку, то потом не влезет дом, а дом не возможно отметить, пока под ним не появится участок. По длине и ширине фактические границы совпадают с тем, что "уехало", с соседями накладок нет. Угол дома оказывается на территории общего прохода к нижерасположенному участку соседей, стоит так сто лет, никому не мешает, проход (лестница вниз) фактически вдоль всего участка за забором. Возможно ли законно решить этот вопрос? Спасибо.

Добрый день! Подскажите пожалуйста как правильно поступить в данной ситуации? Проводим комплексные кадастровые работы, есть земельный участок, который стоит на ГКУ в границах и мы его оставляем без изменений. Площадь по ЕГРН 1463 м² (так были установлены границы и согласованы собственником). До проведения установления границ площадь по свидетельству данного участка была 1480 м² т. е на 17 м² больше чем сейчас содержится в ЕГРН. Обращается сейчас к нам собственник этого участка и говорит признавайте реестровую ошибку и добавляйте эти 17 м² Был произведен выезд на местность и сделаны замеры, площадь фактически используемого участка по замерам полностью соответствует площади ЕГРН. Мы за то, чтобы никакую реестровую ошибку не признавать, мы ее не выявили. Правомерно ли отказать заявителю? и на какую норму закона сослаться?

Добрый день! У меня имеется два участка. С 2013 по 2016 в СНТ делали межевание и мы в том числе. Сейчас выяснилось, что мой второй участок перевернули относительно первого и теперь часть моей земли относится к общим землям СНТ. Кадастровый инженер который этим занимался ничего не хочет слышать и говорит раз общее кол-во земли совпадает, то все хорошо. Подскажите, что делать и куда обращаться.

Добрый день! У меня участок в СНТ, нет межевания. По границам участка трое соседей, у двоих межевание есть. Я вызвал кадастрового инженера, по результатам его замеров оказалось, что границы наших участков не совпадают с теми, что сейчас зарегистрированы в кадастре. На мой взгляд различия небольшие и я бы не обращал на них внимания, но инженер говорит, что разница выходит за допустимую погрешность и надо заново согласовывать границы с соседями. Как всё-таки правильно?

Пользователь прикрепил файлы:

• 1664199593-1.pdf (348.72 KB)

Добрый день можете объяснить ситуацию, кто к кому на участок залез.

Здравствуйте. Я в 2008 г. купил дом и земельный участок, оформил его и сделал межевание. В 2016 г. оказалось, что по вине кадастрового инженера мои границы по спутнику сместились на дорогу и соседний водоем. Написали письмо в Роскадастр с просьбой исправить данную ошибку, но там ответили, что надо делать новое межевание с подписями соседей. Двое соседей подписали, а третий отказался, так как решил захватить часть нашей земли, что он в последующем и сделал (оформил в собственность 5 соток нашего участка, мотивируя это тем, что по спутнику он не наш, а наш находиться на пруду). Теперь он требует снести часть нашего сарая, так как он стоит на границе с его участком (который был наш). Может ли суд обязать снести сарай, построенный в 2011 г, и граничащий с его участком, который он оформил в 2021 г.?

Здравствуйте. У меня вопрос по межеванию. В 2017 году дедушка сделал межевание, он умер, дача перешла мне. Сейчас выясняется, что у нас участок на карте стоит не ровно, что делать? Опять делать межевание за свой счёт, но это ведь не моя ошибка, почему я должна платить? Это СНТ, и недавно ко мне подошёл представитель, и сказал, что мой участок выехал на землю общего пользования, как мне быть? Мой 100 участок.

Сместился участок после межевания на 2 метра влево. Вследствие чего, часть строения оказалось на участке соседа. На фото -леска это граница.

Добрый день. В 2006г было межевание, установлены столбы. Получено разрешение на строительство. Залит фундамент. В 2016 была купля продажи участка этого. сделано межевание. А в 2023г решили установить забор, вызвали геодезиста. Выяснилось что наш участок, съехал, от границ 2006 г. И получается что теперь наш фундамент стоит на другой территории. Соседний участок стоит без хозный.

Добрый день. Купили участок, было межевание и забор стоял, со слов продавца, по границам. Разрешение на строительство жилого дома получила после сделки купли продажи. Начали строить дом. Сейчас объявился сосед и уведомил, что наш дом на его участке, так как мы нарушили границы, 6 метров зашли на его землю. Начали сверять фактические размеры участка и размеры по документам межевания, сосед оказался прав. Что нам теперь делать, как отдать соседу нашу часть участка?