Границы земельного участка не установлены с требованиями земельного законодательства

Кадастр недвижимости • 5 ответов

Добрый день. В 1999 году я купила участок 6 соток. В 2014 году переоформила документы для получения нового кадастрового номера. В кадастровом паспорте в гр.15 особые отметки написано "Границы земельного участка не установлена с требованиями земельного законодательства". При покупке участка к договору купли-продажи у меня есть передаточный акт и план участка (указан старый кадастровый номер, геоданные, описание смежеств, начерчен план участка с указанием севера и юга). Нужно ли мне снова вызывать геодезистов для подтверждения границ своего участка? Очень надеюсь на вашу помощь. Объясните мне что делать?

, Солнечногорск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Так как в полученной выписке из ЕГРН указано, что граница участка не установлена, то Вам нужно сделать межевание участка и уточненные границы внести в государственный кадастр. Для этого на участок выезжает геодезист и производит спутниковую съемку, далее на основании съемки готовится план участка с указанием поворотных точек участка и их расстояний, данные границы нужно согласовать с соседями и после подписания акта формируется межевой план. Прочтите мой ответ по похожей ситуации,как у Вас с участком.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Г
    • Истра

    Как сделать межевание, если мой сарай вышел за границы в соседей? Дом был куплен 10 лет назад. Новый сосед требует убирать, но если тронуть, то упадет и крыша сарая.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Григорий! Для исправления ситуации сначала нужно сделать контурную съемку участка по фактическому пользованию и посмотреть, действительно ли Ваш сарай располагается на участке соседей, а также будет видно имеются ли какие-то пересечения границ смежных участков. Если в результате съемки участка выяснится, что пересечений границ нет, то Вам нужно промежевать участок, уточнить его границы на местности и внести их в ЕГРН. В случае выявления пересечении границ и если граница соседа накладывается на Ваш участок, то нужно это исправлять. Это можно сделать через межевание на исправление реестровой ошибки, если сосед согласен, или подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о имеющихся накладках границ и через суд уточнить границы. Также уточните, каким образом выяснилось, что сарай расположен на земельном участке соседей. Ведь, если по факту это действительно так, то требования соседа законны и Вам его придется снести.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Москва

    Наша соседка каждый год передвигает забор в нашу сторону минимум на 10 см. Как в такой ситации определить, где чья граница?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для определения точной границы участка на местности нужно провести межевание участка. Кадастровый инженер выезжает на земельный участок и снимает границы по забору, после чего результаты съемки накладываются на кадастровый план территории и выясняется фактическая площадь земельного участка находящегося в заборе, а так же имеются ли пересечения или наложения границ со смежными земельными участками. В случае, если площадь по факту меньше, чем в правоустанавливающих документах, то надо выяснять где и кто заступил на Ваш земельный участок. После уточнения границ и внесения координат в государственный кадастр нужно осуществить вынос точек земельного участка в натуру, зафиксировать их на местности специальными знаками. После этих процедур соседка не сможет смещать забор, так как это будет являться самозахватом земли.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Вынос границ участковВосстановим границы участка выполним межевание и определение координат границ, выявим и устраним кадастровые накладки. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...