Гараж соседа стоит на границе участков

Кадастровый инженер • 23 ответа

Здравствуйте! Гараж соседа построен на границе участка, на каком расстоянии от стены гаража соседа можно построить пристрой к жилому дому?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ильдар. По СНипП минимально допустимой будет величина в 3 метра от забора. Иначе только в судебном порядке узаконивать реконструкцию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Истринский район, г. Истра

    Перекрывают въезд в гараж

    Здравствуйте. У нас дом на 4 хозяина один двор на два хозяина, что к дороге квартира они построили гараж. И я хочю постройте, а заезд во двор перекрыт соседским гаражом. Одна узкая тропинка осталась. Подскажите я могу добиться снос соседского гаража или перенос в глуб двора?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Александр. Для начала напишите заявление в администрацию, приедет комиссия, уточнит ситуацию — если есть нарушения вынесет предписания. Дальше только через суд. Но если гараж зарегистрирован, добиться его сноса будет проблематично.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Краснодар

    Гараж на границе

    Здравствуйте! подскажите пожалуйста! У меня дом с участком ИЖС! есть гараж который построен в 1960 году Стоит он на меже! У него тоже так рядом с моим стоит гараж в два этажа 93 см от границы! Вопрос такой он не пускает меня поставить жалоба и обслужить стену, могу ли я снести свой гараж и так же по меже как был построить новый только в два этажа как у соседа, нужно ли разрешение на это? Да и приезжал геодезист и показал точку его участка которая зашла мне на гараж 1960 года (на 15 см), но межевание сосед делал три года назад! как могла зайти Точка ко мне в гараж который стоит уже 70 лет.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Владимир. Начинать всегда нужно с земли. Геодезист обнаружил реестровую ошибку. вследствие которой произошла накладка на ваш гараж. Как исправить? - по договоренности с соседом или в судебном порядке. После того, как решите вопрос с землей приступаем к строительству. По закону - 1 метр отступ должен быть от забора до любой нежилой постройки. Можно и в 3 этажа гараж строить, разрешение на строительство не потребуется.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Краснодар

    То есть, я правильно вас понял и ранее считал, что Точка межевания не могла зайти на строение, которое уже давно стояло? И если я обращусь в суд, чтобы исправили ошибку, то кто в итоге за все будет платить? Сосед по нормальному не хочет решать! Как это процедура проходит даже не представляю! Заранее спасибо за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Владимир, добрый день. Да, вы правильно думаете - координаты нельзя наносить на здания. Это запрещено, межевание проходит только в границах забора. По оплате суда -расходы на вас, к сожалению вы не одиноки, порядка 40 участков имеют ошибки в координатах. Делаете съемку участка, потом геодезист формирует схему, на которой будет видна накладка. Подготовите исковое заявление - и в суд. В процессе может быть назначена экспертиза. После вынесения решения суда инженер подготовит новый межевой план на основании этого решения, и вы внесете изменения в части координат вашего участка. Излишки соседа будут исключены из реестра. А потом уже и гаражом можно заняться. Это долго, но к лету успеете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Барнаул

    Добрый день. У нас построен дом с гаражом (под одной крышей, но входа из гаража в дом нет). Какое в таком случае расстояние должно быть от стены гаража до плановой границы с соседним участком? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Елена. Если стена у гаража и дома общая - то 3 метра должен быть отступ. Если же стена у каждого своя - то 1 метр.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Барнаул

    Добрый день. Стена наружная общая, но она из кирпича в один ряд и не может служить стеной стеной для круглогодичного проживания.

    Дополнено 2021-01-26 06:34:46:

    Внутренняя стена общая.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, значит 3 метра отступ должен быть. В любом случае переживать не стоит - если будет приостановка - в судебном порядке можно узаконить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Х
    • Ульяновск

    Здравствуйте. У нас с соседями один забор, так строили раньше коттеджи. Впритык к забору стоит их баня, дровник. Когда мы переезжали туда они у нас не спросили не разрешения, ничего. Мы промолчали. Сейчас они хотят все это убрать и построить гараж на этом же месте и сделать там ворота на выезд. Дело в том что у нас там на этой стороне находятся наши ворота. Если они так сделают ворота они нас подопрут и мы не сможем выехать. Что делать?

    Дополнено 2021-02-01 09:03:07:

    Имеют ли они право построить впритык гараж?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте. А что сделать - гараж будет построен с нарушением отступов -сообщите в Администрацию, они приедут, проведут проверку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Уфа

    Отец в свое время построил дом с гаражом под общей крышей, но дело в том, что одна сторона

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Отец в свое время построил дом с гаражом под общей крышей, но дело в том, что одна сторона стены гаража проходит по границе забора с соседями. Вызывали кадастровых инженеров для замера границ нашего участка, выявили, что наш гараж с домом вообще находится на участке соседей. По сути, гараж наш никак не мешает, так как там у них огород. А их ближайшее жилое строение более 10м. Соседи угрожают прокуратурой и судом и о том, что через суд заставят снести часть гаража с домом. Может ли суд быть в их пользу? Также соседи выкопали канаву от дороги, чтобы грунтовая (дорожная) вода проходила по нашему фундаменту. Тоесть получается умышленное причинение ущерба. Фото и видео есть. Спасибо за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ильнур. Уже отвечали вам на почту по этому вопросу. .

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Закрывают выез из гаража

    Здравствуйте у меня участок угловой документы 1960 были постройки в старом плане дома отмечены сделали реконструкцию документы есть выход на одну, сторону гараж выходит на другую сторону сосед купил участок в 1990 году в ему нарезали землю по наши ворота гаража в 2020 году они сделали документы и перекрыли въезд в гараж.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Вадим. Поговорите с соседом, возможно получится сделать перераспределение с ними, чтобы открыть вам въезд в гараж.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    Гараж построен рядом с домом

    У нас был участок на двоих с постройками. Сейчас участки разделили, нужно зарегистрировать дома. Сосед пристроил гараж к нашему дому (стена своя). Дом и гараж на разных участках. Но нам утверждают, что дом и гараж могут зарегистрировать только вместе из своих интересов. Фото прилагаю. Вообще имел ли право он там строиться, если знал, что будет дележка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Дом и гараж регистрируются отдельно, как два самостоятельных объекта недвижимости, за исключением, если между ними одна стена и есть выход из дома в гараж. По правилам, размещение гаража на участке допускается с отступом 1 метр от соседней границы, если сосед это нарушил, то можете через суд обязать его снести гараж.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Москва

    А ничего, что он нам типо подарил землю (она итак наша) просто так разделили.

    Дополнено 2021-02-24 14:21:14:

    А если они раньше зарегистрируют как дополнительное строение?

    Дополнено 2021-02-24 14:21:39:

    Спасибо за ответы.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Юлия, добрый день. Вы землю разделили только на словах на местности или закрепили это соглашением о разделе, зарегистрировали его и провели межевание на раздел участка? Что же касается регистрации строения, то на данный момент Росреестр проверяет соблюдаются ли отступы от смежной границы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Казань

    Гараж

    Здравствуйте, купили дом в 2020 году в ипотеку, на участке гараж с фундаментом, который находится в менее чем 1м от межи с соседом, гараж построен в 2016 году, сосед высказал претензии к расположению гаража. Разрешат ли мне оформить гараж в собственность если от горожа до межи менее 1 м?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Олег, добрый день. Как правило, от нежилых строений должен быть отступ не менее 1 метра. Получение разрешения на строительство гаража не требуется. Вызывайте кадастрового инженера, он Вам подготовит технический план на гараж и на его основании регистрируйте объект.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Виктор Ухов
Инженеров спрашивают

Перемещение гаража от кадастровых границ с соседом

Добрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу. Но в случае если вы хотите в судебном порядке снести данное строение, то Вам необходимо будет доказывать в суде
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...