Возможно ли строительство дома на земельном участке в долевой собственности?

Question

Возможно ли строительство дома на земельном участке в долевой собственности?

Кадастровый инженер • 13 ответов

Добрый день! Подскажите есть ли смысл покупать участок, и потом, построить ещё дом отдельно. Ситуация такая: Есть земля, на которой стоит 2-х этажный старый дом (на 5х собственников). Также земля разделена на 2 участка. Один участок 27 соток на 3 собственников продаётся. Дом стоит на части этого участка земли.

Светлана, RU Москва или Подмосковье2017-09-28T04:17:38+03:00 Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Геодезические работыКак разделить земельный участок в долевой собственностиЮристы компании ГКИ «Недкадастр» объяснили, каким требованиям должны соответствовать образованные объекты после раздела.17

Кадастровый инженерЧто делать, если дом вышел за границы земельного участкаПосле строительства собственники уверены, что дом находится в исходных границах земельного участка, и несоответствий быть не может.34

Кадастровые работыРегистрация жилых домов на земельных участках ИЖС и ЛПХ в 2025«Дачную амнистию» продлили до 1 марта 2031 года. Регистрация и постановка на кадастровый учёт домов ИЖС выполняется на основании техплана.56

Кадастровые работыПокупка земельного участка с незарегистрированным домом в 2025Судебная практика показала, что приобретение незарегистрированного дома большой риск для покупателя. Новый собственник рискует потерять средства и стать...26

Консультант · Answer 1 · 2021-05-26T18:44:33+03:00

Светлана, добрый день. Если позволяет категория и вид разрешенного использования земельного участка, то построить дом отдельно можно. В данном случае составляется договор купли-продажи участка и части/доли дома. Что же касается целесообразности покупки,то это Вы решаете самостоятельно.

Светлана · Answer 2 · 2021-05-26T19:30:04+03:00

Спасибо большое за ответ. Категория земель ИЖС населенных пунктов. А нужно будет ли получать разрешение на строительство у оставшихся собственников 2х. которым принадлежит 2я часть дома и другой участок земли.?

Консультант · Answer 3 · 2021-05-27T11:57:44+03:00

Светлана, добрый день. Да, на данном участке возможно строительство нового отдельно стоящего жилого дома. Разрешение от соседей получать не нужно. Важно при строительстве нового дома соблюсти отступы от соседних участков, по 3 метра.

Надежда · Answer 4 · 2021-06-04T09:53:49+03:00

Здравствуйте! Ситуация такова: Муж собственник земельного участка в 12 соток. На участке находится двухэтажный бревенчатый дом 1917 года постройки. Муж владеет 2/3 дома, 1/3 принадлежит соседке, которая не проживает в доме, не ремонтирует и не отапливает свою часть. Может ли муж на территории своего участка построить новый дом или требуется согласие соседки? Как все правильно сделать по закону. Спасибо.

Консультант · Answer 5 · 2021-06-04T23:09:00+03:00

Добрый вечер, Надежда. Поскольку земля у вашего мужа находится в долевой собственности, на своей части земли он может строить, что захочет, не спрашивая разрешения у соседки. Для начала строительства вам необходимо будет подать уведомление о начале строительства в администрацию. И про СНиПы не забывайте. 5 метров от дороги, 3 метра от забора. И это минимальные требования для размещения дома на участке.

Надежда · Answer 6 · 2021-06-04T23:13:57+03:00

Добрый день. Земля вся оформлена на мужа, у соседки земли под домом нет. Ее часть дома на втором этаже. Поясните этот момент. Спасибо.

Консультант · Answer 7 · 2021-06-05T02:09:59+03:00

Добрый день, Надежда. В таком случае вы можете строить без разрешения соседки. Единственное ограничение в том, что вы не сможете препятствовать ей пользоваться своей частью в старом доме ( 2 этажом). Она сможет перемещаться по вашей земле.

Таша · Answer 8 · 2022-08-15T12:45:07+03:00

Добрый день! Мы купили 1/3 долю в частном доме в Москве, на участке в 13 соток, доля в доме маленькая-16 кв. Можем ли мы построить дом на этом участке и может ли нам помешать другой собственник?

Консультант · Answer 9 · 2022-08-15T15:20:48+03:00

Добрый день. Если участок был приобретен не в долевую собственность, то Вы можете построить дом на таком участке.

Таша · Answer 10 · 2022-08-15T16:17:27+03:00

Он в долевой собственности. Что и как можно сделать в этой ситуации? Спасибо за ответ!

Консультант · Answer 11 · 2022-08-16T09:55:57+03:00

Добрый день. Если будете строить дом на участке, как сейчас, в долевой собственности, то и право на дом будет оформляться в долевую собственность. Рекомендуем сделать раздел участка, присвоить новый кадастровый номер. В этом случае дом будет оформлен в индивидуальную собственность.

Таша · Answer 12 · 2022-08-16T19:24:58+03:00

Мы предлагали ему раздел, но он отказывается, можно это сделать в одностороннем порядке? Или всё должно быть по взаимной договоренности?

Консультант · Answer 13 · 2022-08-17T09:30:18+03:00

Добрый день. Если сосед отказывается в разделе участка, то Вы можете это сделать в судебном порядке. Для подачи иска в суд нужно подготовить досудебное заключение кадастрового инженера о местоположении границ участка и возможности его раздела.

Возможно ли строительство дома на земельном участке в долевой собственности?

Смотрите также ответы в темах

Ваш вопрос или комментарий

Горячее по теме