На каком расстоянии можно устанавливать забор от дома?

Геодезия Геология и экология • 12 ответов

Доброго дня, подскажите сколько метров от дома должен стоять соседний забор? Мы разделили участок. На моем участке остался дом (кирпичный). Теперь сосед хочет поставить забор и утверждает, что будет ставить в 1 метре. А в скольких должен по нормам (СНиП)? Тем более, я дом хочу продать. Проживаем в частном секторе.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Согласно СНИПам расстояние между жилым домом и забором смежного участка должно быть не менее 3 метров и не менее 5 метров от дороги. Если дом стоит на кадастровом учете и зарегистрирован как нежилое здание, то расстояние в данном случае допускается в 1 метра. Также при разделе земельного участка необходимо провести межевание для уточнения границ на местности. Мы сможем Вам помочь в уточнении границ участка. Для этого мы сделаем контурную съемку участка, подготовим план земельного участка с координатами каждого участка и решение собственников на раздел. На основании межевого плана поставим каждый участок на учет и зарегистрируем новое право собственности. Уточненные кадастровые границы участка и будут являться основанием для установки забора между участками.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Истринский район,

    Как узнать разрешено ли соседям строить дом 2 метра от моего участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Согласно СНИПам при постройке жилых домов необходимо отступить от соседнего забора не менее 3 метров и не менее 5 метров от дороги, для уточнения данных расстояний при планировании застройки территории сосед должен был получить градостроительный план участка и разрешение на строительство. Отступ в 3 метра можно уменьшить только с оформленного нотариального согласия владельца смежного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Добрый день! Мой дом в Тверской области. Участок большой. Дом с пристройками расположен в близости от границы участка. Хочу переделать пристройку и сделать ее жилой. При этом стена строения подойдет вплотную к границе! Дома соседей граничащих участков расположены в 20-25 метрах. Могут ли мне предъявить нарушение?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Виктория. Согласно СНиП от границы участка до жилого строения должно быть не менее 3-х метров. Вы указываете, что дома соседей расположены далеко от Вашего дома, однако в Администрации будут учитывать не только это, но и СНиП с 3 метрами. Для того,чтобы не возникло трудностей с согласованием, Вы можете воспользоваться статьей 40 Градостроительного кодекса. Составьте и подпишите с соседями нотариальное согласие на постройку Вами пристройки на границе участка. Важно именно нотариальное, простая расписка не имеет необходимой юридической силы. И при подаче уведомления приложите туда это согласие. Должно пройти. Если откажут, тогда только суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Л
    • Курган

    Здравствуйте Светлана! У нас земельный участок находиться в Курганской области. Планируем строить гараж из шлакоблока с металлической крышей на два ската, под две машины. От соседского забора отступили 1.5 метра (пол метра запас для отделки и спуска крыши). У соседей жилой пристрой к основному дому поставлен в расстоянии от стены до этого самого забора 80 см, причём проекция крыши падает прям на забор. Их окна из жилого дома на нашу сторону не выходят. Соседка требует, чтоб мы от забора отступили аж 6 метров. Администрация города рекомендует 6 метров от окна, но можем и 1 метр. Она судами грозит, что нас обяжут снести и так далее. Для этого жилого пристроя когда-то прежний хозяин им отделил от нашего участка клочок земли (на плане видно). Подскажите как нам поступить, второй год воюем из-за гаража.

    Нарушение норм строительства жилого дома
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Лилия. Шансы вашей соседки выиграть суд ничтожно малы, разве что это будет "Шемякин суд". Согласно градостроительным нормам минимальный отступ до границы участка от гаража — 1 метр. Вы говорите, что отступили больше. И это видно на схеме. Минимальный отступ от границы участка до дома составляет 3 метра. Соответственно вопросы к вашим соседям, узаконили ли они свою пристройку? И пусть продолжают грозить судами. Стройте гараж, и не обращайте внимания на реакцию соседей.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Краснодар

    Между участками нет 3-х метров

    Здравствуйте, купили участок с домом, зарегистрированный в 1982 году, дом снесли и на фундаменте построили новый дом, от соседского забора нет 3-х метров, есть только 1 метр, соседи не подписывают соглашение, требуют купить эти 2 метра за 50 тысяч, что делать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Анна. Самым малозатратным будет вариант купить у соседей 2 метра. Даже если вам подпишут соглашение соседи, не факт, что администрация это одобрит. И вам придется идти в суд, а это экспертизы, исковое, время. Так что вам ещё повезло, что соседи согласны продать часть участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Нижний Новгород

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Сосед построил дом отступив от забора всего 2 метра причём сделал большое окно ко мне во двор. Я хочу поставить сплошной забор высотой 2 метра, чем закрою ему окно, и отступив 3 метра, строить жилой дом. Не нарушу ли я нормативы правил строительства, так как расстояние между домами 5 метров, и какие могут быть сложности узаконить мой дом в дальнейшем?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Рустем. При оформлении вашего дома никаких проблем возникнуть не должно. Главное соблюсти минимальный отступ от границы 3 метра. Что касается высоты забора, то это уже вы с соседом в индивидуальном порядке обсуждайте.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Р
    • Нижний Новгород

    Спасибо огромное.

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Разрешение на строительствоПолучение разрешения на строительство коммерческой недвижимости, осуществление инженерных изысканий, составление проекта, проведение экспертизы, загрузка проекта в ИСОГД, сопровождение проверки проекта в Минстрое. Срок оформления 3 недели.

Елена
Инженеров спрашивают

Требования к обустройству дорог в садоводческом товариществе

Ирина, добрый вечер. Председатель обладает тем спектром полномочий, которые указаны в уставе Вашего СНТ. Обычно председатель не обладает вышеуказанными полномочиями. Всегда можно оспорить действия председателя решением общего собрания, т.к. оно является высшим органом в СНТ.
подробнее...

Категория: Геодезия Геология и экология Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / ОдинцовоКакой высоты должны быть забор и на каком расстоянии можно его установить?Добрый день, Борис Викторович! Минимальное расстояние от границы смежного участка до жилого дома составляет 3 м и регламентируется СНиП 30-02-97, до нежилого строения это расстояние составляет 1 м.читать ответ...

НАДЕЖДА ТОМИНА / Очень маленький участок негде строить домДобрый день! Эти параметры регламентируются требованиями СНиП 30-02-97 согласно которым минимальное расстояние от смежного забора должно составлять не менее 3м до жилого строения и не менее 1м до нежилого строения;...читать ответ...

Виктор Ковтунов / Истринский район, г. ИстраКто отвечает за общий забор. Сосед нарушает строительные и санитарные нормы.Добрый день! Согласно требованиям СНиП 30-02-97 минимальное расстояние до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должно составлять 4м от постройки для содержания мелкого скота и птицы, а от данной...читать ответ...

Кочалов Николай Алексеевич / ИстраНаказать или оштрафовать соседа из-за трещина на домеДобрый день, Николай. Если с соседом не удается решить ситуацию мирным путем: убрать цветник, перенести сливной желоб и тд., то можно обратиться в суд с исковым заявлением о порче имущества.читать ответ...