Как оформить прирезку если это самозахват?

Кадастр недвижимости • 20 ответов

Здравствуйте! У меня основной участок 20 соток и есть еще территория около 3 соток. Подскажите как я могу оформить прирезку по новому закону к своему основному участку с ВРИ для личного подсобного хозяйства, по дачной амнистии? Право собственности уже зарегистрировано регистрационной палате. Требуется ли согласие соседей на прирезку, если у них земля не оформлена?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Людмила. Мы можем помощь Вас в увеличении земельного участка. Важным условие такой процедуры является наличие забора на всю площадь по фактическому пользованию. Далее мы делаем контурную съемку и готовим чертеж участка, в нем будет указана новая площадь участка, местоположение его границ. Следующим этапом согласовываем границы с соседями, если границы их участков не промежеваны (Вы лично подписываете акт с соседями или мы подаем публикацию в местную газету). После согласования границ формируем межевой пан и на основании его вносим в ЕГРН изменения в части площади и координат границ. После уточнения границ Вы получите выписку из ЕГРН на новую площадь участка с зарегистрированными правами. По стоимости: межевание участка -25 000 рублей, внесение изменений в ЕГРН в части площади от 100 000 до 150 000 рублей за каждую увеличенную сотку.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Дедовск

    Здравствуйте, я 15 лет пользуюсь частью земель лесничества в Истринском районе. Могу ли я оформить эту часть по прирезки к своему основному участку, для ведения дачного строительства? Подскажите какая сейчас максимальная допустимая норма прирезки земельного участка? И еще такой момент, межевание из соседей никто не проводил.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Вы можете взять в аренду на 49 лет часть земельного участка, принадлежащего лесфонду, увеличить земельный участок за счет земель лесфонда можно на 10 от площади Вашего участка. Для этого Ваш земельный участок должен быть в заборе по фактическому пользованию. Наша компания занимается всеми этими вопросами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • е
    • Солнечногорск

    Здравствуйте Светлана. Мой сосед выстроил двухэтажный дом, самовольно захватив участок земли на палисаднике и при этом вырубив несколько десятков деревьев. В 1993 году построив дом на городской коммуникационной водопроводной трубе. При этом он закрыл нам доступ к воде! В 2006 году сосед перевел землю в собственность, также заняв пешеходной и тротуарной части. Перед нашими бараками, в общий двор выставил 7 окон, на 1 этаже у него была кальянная (на сегодняшний день столовая), метраж от его дома до нашего барака 3,45м. При этом нарушил также нам инсоляцию. Подскажите пожалуйста что нам делать?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для начала можно обратиться в местную администрацию и стройнадзор для проверки законности дома и статуса земельного участка. Если они никаким образом не отреагируют на Ваш запрос, либо напишут отказ, тогда фиксируйте нарушения и обращайтесь в суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • К
    • Истринский район, г. Истра

    Здравствуйте кадастровые инженеры! Такой вопрос. Если делаешь прирезку земельного участка, образуется один или два самостоятельных земельных участков? Если это один участок, то можно потом будет поделить на 2 участка или продать часть большого участка? Сейчас мой участок 9 соток. Прирезать хочу 5 соток максимум.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Прирезка земельного участка позволяет увеличить площадь существующего участка, изменить его координаты, не влечет за собой образование нового участка. Да, Вы можете после увеличения участка и уточнения его новых границ разделить его, для этого формируется межевой план на раздел. В результате раздела регистрируется новое право на вновь образованные участки и после это Вы сможете отчуждать их. У нас есть опыт в решение подобных вопросов, рады будем помочь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Б
    • Клинский район

    Добрый вечер. Между моим и соседними участками есть неиспользуемая территория, примерно 4 сотки. Я хотела бы часть этой территории прирезать к своему участку с целью выращивания плодовых деревьев и ягодных кустарников или строительства там летней беседки. Если сделать прирезку — то тогда мой участок стал бы правильной формы, а сейчас он трапециевидной формы с одним "обрезанным" углом под 30 градусов. Как грамотно оформить эту прирезку в сельском поселении?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Увеличить площадь земельного участка можно за счет неразграниченной муниципальной собственности. Увеличение земельного участка делается через межевание земельного участка на уточнение границ. Выезжает геодезист делает контурную съемку Вашего земельного участка по забору. Забор должен стоять по фактическому пользованию на увеличенную площадь. Готовую контурную съемку накладываем на кадастровый план территории, формируем чертеж земельного участка. Следующий этап межевания согласование границ участка с соседями. Есть два способа согласования: собственник участка лично подписывает акт согласования границ с соседями, подаем публикацию в местную газету. После согласования границ участка с соседями подписываем акт согласования границ участка с собственником участка и формируем межевой план, который передаем в кадастровую палату для постановки земельного участка на кадастровый учет в границах и внесение изменений в права.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Московская область

    Здравствуйте! Мы построили дом, фундамент на 1.5 метра вылез за пределы участка на пустующие муниципальные земли. Подскажите можно ли сделать прирезку в таком случае, чтобы не перестраивать дом и что для этого нужно? Участок находится в СНТ? Забор стоит, но временный. Спасибо заранее за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Да, мы можем оформить прирезку земельного участка. Обязательным условием является наличие забора на всю площадь по фактическому пользованию. Для оформления прирезки мы сделаем съемку участка и подготовим чертеж с нанесением на кадастровый план территории. Следующим этапом согласуем границы участка с соседями и председателем СНТ, подпишем акт согласования и сформируем межевой план. На основании межевого плана внесем изменения в ЕГРН в части границ и уточним площадь по факту. Результатом наших работ будет выписка из ЕГРН на участок с новой площадью и зарегистрированными правами. Для более подробной консультации позвоните по телефону 8 495 409 41 51 или пришлите свой номер телефона наши специалисты свяжутся с Вами.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Истринский район, г. Истра

    Добрый день, имеется участок в С/Т Огнеупорщик-3 (7 км от Истры). По документам 1994 года, участок 6 соток, но по факту был самозахват леса еще на 2-3 сотки. Можно ли по новому закону, выкупить эти сотки. Если да, то какова стоимость помощи при оформлении Вами и стоимость самого выкупа? Заранее Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Мы можем Вам помочь в оформлении земельного участка по фактическому пользованию, внести изменения в права в части новой площади. Для этого сначала мы сделаем контурную съемку участка по фактическому пользованию, после съемки участка готовится чертеж участка с точной площадью, координатами границ. Следующий этап - это согласование местоположения границ участка со смежными участками. После согласования готовим межевой план и на основании его вносим изменения в ЕГРН в части площади и координат границ, исключаем границы лесфонда из государственного кадастра. Стоимость наших услуг зависит от местонахождения участка, уточнены ли границы. Вы можете позвонить нам по телефону 8 495 40941 51 и мы более подробно проконсультируем по Вашему вопросу.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • В
    • Москва

    Светлана делаете ли Вы прирезку участка более 500м? Прирезаемый участок до 200м. в районе с/п Вороново ТиНАО г. Москвы. моб. 8-916-XXX-XX-XX

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Перезвонили

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Имею в собственности 1/1 дачного участка 50:26:0120XXX:XX. Могу ли я с помощью Вашей фирмы прикупить несколько соток с прилегающей территории 50:26:0120XXX на основании закона вступившего с 1 марта 2015 г.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Наталия, добрый день! Да, мы можем Вам помочь выкупить смежный земельный участок. Для этого мы осуществим съемку участка и сформируем на него схему планировочной организации. На основании данной схемы подадим заявление в местную администрацию о рассмотрении вопроса о возможности выкупа участка. В результате положительного ответы организуем публичные торги и после торгов присвоим кадастровый номер участку и уточним его границы. Следующий этап - подпишем с администрацией договор купли-продажи, на основании подписанного договора зарегистрируем переход права собственности и получим выписку из ЕГРН с загистрированными правами на Ваше имя.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Москва

    Отправила. Спасибо большое!

    • А
    • Москва

    Добрый вечер. Похожая ситуация с прирезкой в ТиНАО, Рязановское поселение. Как это можно сделать, с чего начать? Заранее спасибо.

    89852102359.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Позвонили.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

Прирезка земельного участкаОформить в собственность «прирезку» увеличение площади по закону ФЗ-94. Срок оформления 2 месяца.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Вера Васильевна / Истринский район, г. ИстраЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...читать ответ...