Какие документы для строительства необходимы от собственника участка?

Дома здания и квартиры • 11 ответов

Здравствуйте. Мой отец выделил мне землю под строительство дома, в Главархитектуре в разрешении на строительство отказали, в ГПЗУ стоит форма ж-3 и сказали "фигу тебе, а не свой дом". Много с кем разговаривал, спрашивал на эту тему местных юристов, говорят — земля в собственности, ты построй дом, возьми отказ о вводе в эксплуатацию и через суд зарегистрируй самострой.

Я бы так и сделал, но слишком много поставлено на карту (что бы построить дом придётся продать комнаты в коммуналке в которой сейчас живём я, жена и двое детей). Подскажите как быть?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Необходимо уточнить на территории какого муниципального образования находится Ваш земельный участок (если он стоит в границах, то его будет видно в публичной карте и можно будет сопоставить со схемой градостроительного зонирования территории поселения), так как в каждом поселении утверждаются свои правила земелепользования и застройки территории. Дело в том, что зона Ж-3 — это зона смешанной малоэтажной жилой застройки, установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов, блокированных жилых домов и малоэтажных многоквартирных домов. В состав зоны Ж-3 могут включаться территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства. Исходя из этого строить индивидуальный жилой дом в данной зоне можно. В зависимости от того, какой вид разрешенного использования имеет Ваш земельный участок, можно будет рассмотреть возможные варианты решения проблемы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Волоколамск

    Здравствуйте, мне необходимо оформить разрешение на строительство дома. Дом уже построен, к коммуникациям не подведен. Земля в собственности с 2015 года, дом строился с 2016 года. Какие документы нужно предоставить юристам, и повлечет ли это штраф?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Уточните в каком районе Московской области расположен земельный участок и построенный дом. Так сложилось, что например, в Истринском или Солнечногорском районах местная администрация выдает разрешения на строительство уже построенных домов, а в Красногорском или Химкинском районах администрация выносит отказ в выдаче разрешения на строительство возведенного дома. По общим правилам, для получения разрешения границы участка должны быть уточнены, далее получаем градостроительный план с допустимыми отступами и на основании него готовим схему планировочной организации земельного участка. Далее подаем заявление о выдаче разрешения на строительство. В результате готовности разрешения на строительство наш кадастровый инженер формирует технический план, его передаем в регистрирующие органы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права собственности. В случае отказа администрации в выдаче разрешения на строительство нужно будет подготовить строительную экспертизу на дом и составить исковое заявление и в судебном порядке признавать право собственности на дом. Пришлите нам документы на земельный участок и мы сможем помочь в оформлении дома.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Светлана, здравствуйте! Могу у вас проконсультироваться по вопросу, разрешат ли мне на своем земельном участке (ИЖС) построить дом (есть разрешение под ИЖС) без проекта? И сколько мне обойдется штраф?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Если у Вас есть разрешение на строительство и в ходе строительства вы не нарушили допустимые границы застройки, которые указаны в градостроительном плане, то никакие санкции Вам не грозят. Имея в наличии разрешение на строительство, Вы имеете законное право строить индивидуальный жилой дом на участке. После окончания строительства построенный дом обязательно нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Можайский район

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у меня возле двора лежит песок, накрытый пленкой. При том, что есть все разрешающие документы на строительство, в моём случае реконструкция дома, имеет ли право местная администрация выставлять мне штраф за этот мусор (песок)?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Так как земельный участок, на котором организовано складирование находится за территорией принадлежащего Вам земельного участка, то местная администрация, являясь собственников земель на территории поселения, вполне может вынести Вам предупреждение или штраф предусмотренный статьей 6.3 КоАП РФ. При этом в письменном уведомлении администрация должна четко указать норму, которую по их мнению Вы нарушили, и если Вы с этим не согласны, то можете обжаловать их решение в суде.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • О
    • Зеленоград

    Можно ли оформить разрешение на строительство без утвержденного проекта?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Для получения Разрешения на строительство жилого дома на землях населенных пунктов архитектурный проект не требуется. Сначала Вы получаете в администрации Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), затем проектировщик готовит Схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) и пакет документов подается на получение разрешения. Что же касается объектов коммерческой недвижимости, то для получения разрешения на строительство архитектурный проект обязателен, также нужны изыскания участка. Всем этим мы занимаемся. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Н
    • Истра

    Светлана, необходимо срочно оформить документы — градостроительный план и разрешение на строительство дома для одной семьи на участке ИЖС, МО, Наро-Фоминский район. Очень хочется оформить все побыстрее — документы нужны для ипотеки и материнского капитала, еще в семье ребенок — инвалид. Спасибо. моб +7 (925) XXXXXXXX

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Перезвонили

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Разрешение на строительствоПолучение разрешения на строительство коммерческой недвижимости, осуществление инженерных изысканий, составление проекта, проведение экспертизы, загрузка проекта в ИСОГД, сопровождение проверки проекта в Минстрое. Срок оформления 3 недели.

Архитектурные проектыФормируем архитектурные проекты домов и зданий для получения разрешения на строительство. Срок ускоренного оформления 2 дня.

Татьяна
Инженеров спрашивают

С крыши снег падает на забор и на участок к соседу

Татьяна, добрый день. При осуществлении строительства дома на земельном участке соседи должны были получить из администрации разрешение на строительство и градостроительный план земельного участка, в котором указаны допустимые границы размещения дома на участке.
подробнее...

Категория: Дома здания и квартиры Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Усов / Можайский район, ПоречьеПолучение копии свидетельства государственной регистрации права в МФЦДобрый день. Для осуществления сделки купли-продажи, в основном, достаточно, наличие правоустановливающих документов на отчуждаемый объект недвижимости, выписки из ЕГРН и правильно составленного договора...читать ответ...

Валерий / Истринский район, МОПодскажите стоимость своих услуг по регистрации и присвоению адреса домуДобрый день. Да, мы можем помочь в регистрации права собственности на дом и получении выписки из ЕГРН. Для регистрации права собственности на дом на землях населенных пунктов необходимо получить разрешение...читать ответ...

Дарья / МоскваБанку необходим новый технический паспорт на частный домДобрый день, Кирилл! Литерой называется обозначение зданий, строений, сооружений в буквенном виде при составлении инвентаризационно-технической документации. Согласно пункту 4.8.читать ответ...

Валерий / Можайский район, ГоретовоЕсть ли нормы по строительству туалетов и душевых кабин и установки душа рядом с домом?Добрый день. Во-первых, если считаете, что соседи передвинули забор на Ваш участок, то можно сделать вынос точек в натуру (делается при условии, что границы участка уточнены) или сделать геодезическую съемку участка.читать ответ...