Наложение земельных участков

Кадастровый инженер • 1 ответ

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что делать? В 2014 г. купили жилой дом и земельный участок. Участок был не межеванный. Соседка по земельному участку предложила свою помощь, аргументировав тем, что работает в данной отрасли (нижтехинвентаризация) и может помочь. Она пригласила своего знакомого кадастрового инженера, который при мне произвёл замер моего участка по существующим границам (заборам). В этом году, из-за споров с соседями по ливневке (все стоки текут на наш участок и в течение 6 лет, мы их просили переделать, на что они игнорировали нашу просьбу), выяснилось, что на нашей территории, находиться земля принадлежащая им и что наш земельный участок не межеван и не стоит в Росреестр. Для того, чтобы не вызвать подозрения и сохранить площадь нашего участка, заявленную в документах, кад. инженер продлил нам участок к соседям сзади. Я вызвала ещё раз кадастрового инженера, который подтвердил факт наложения участков. Я обратилась к бывшей владелице, на что она мне сказала, что акт согласования она не подписывала, а земельный участок выкупила у районной администрации в начале марте 2012 г. и законно являлась его собственником, и что на момент продажи, ни у кого из соседей претензий к границам не было. Я узнала, что соседка, провела межевание своего участка в конце марта 2012 г. (такая дата стоит на её межевом плане). то есть она должна была согласовать с ней этот документ. Сейчас они просят нас освободить территорию от посадок и ворот, которые мы установили на месте старого забора, принадлежащего нашему дому. В задней части участка остался старый столб, указывающий на то, что граница в виде забора проходит в положенном месте. По кадастровому паспорту и в действительности ширина нашего участка в передней части 17.10м., а с учетом наложения в 60 см. стала 16.50м. то есть у меня есть кадастровый паспорт, где указаны размеры участка, а в результате наложения они уменьшаться. Они предложили мировую. Мы должны с ними заключить договор перераспределения, произвести межевание их участка и нашего за свой счёт и ещё установить новый забор. На что мы с мужем ответили отказом. Я 2 раза уже платила за межевание своего участка, а теперь и 3 раз придётся, да ещё и их участок межевать. Забор, который соседи хотят перенести, устанавливали они сами. На вопрос, почему сразу не ставили на том месте, куда они его хотят перенести, сказали, что бывшая хозяйка не давала. Сосед постоянно грозится подать в суд на нас. Хотя мы себя считаем потерпевший стороной. Что делать? И какие шансы у нас есть в суде? Подскажите, пожалуйста.

, Нижний Новгород Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Оксана. Подайте в суд об установлении границ зу - суды всегда признают границы участков по забору, поэтому если в заборе вас все устраивает - смело судитесь.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...