Погрешность в кадастровом учете размера ЗУ

Кадастровый инженер • 4 ответа

Добрый день! Был отказ в регистрации разделения на две части ЗУ, в связи с несоответствием изначально зарегистрированных 1200 м кв в Росреестре и 1193 м кв при нанесении точек разделения (получились два участка в сумме не дающие 1200). Можно ли отнести эти 7 метров к погрешности при измерении в первичном учете? Участок в СНТ. Кадастровый инженер делал замер по угловым точкам забора (при разделении). Говорит, что двигаться некуда, стоим в точках. С одной стороны соседка, с другой небольшой пустой участок общественной земли (возможно принадлежит СНТ). С двух других сторон дорога. Когда ставили забор, сместили от установленных столбов немного на свой участок, чтобы не спорить с соседкой. Непонятно, как могли попасть в точные точки.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина. У вас промежеван участок и Вы снова делали замеры, чтобы произвести раздел? Если с какой то из сторон происходит накладка на участок соседей, то необходимо подписать эти границы с соседями, исправить реестровую ошибку и приводить участок к первоначальной площади в 1200 кв.м. а потом уже производить раздел. Или же готовить межевой на раздел с площадью 1193 кв.м.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    На кадастровой карте нет накладки с соседним территориями. Вызвали инженера, чтобы разделить участок на два. Сотрудник из компании кадастрового инженера измерил координаты по угловым точкам забора и показал где будут точки раздела. В итоге после подсчетов оказалось, что два участка в сумме не дают 12 соток. Получилось 1193 м2

    Дополнено 2020-12-24 15:15:20:

    Два раза была приостановка, кадастровый инженер писала дополнение, что собственник согласен на уменьшение площади. Не приняли. Знаем, что есть погрешность на точность измерения. Могут ли быть 7 м поводом, чтобы ссылаться на эту погрешность.

    Дополнено 2020-12-24 15:17:31:

    Межевание участков проходило до покупки этого участка. При покупке точки на местность не выносились.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Ирина. Теперь ситуация прояснилась. Не стоит принимать за чистую монету письма регистраторов. Попробуйте закрыть эту заявку и подать документы снова, попросив инженера перевыгрузить межевой. Ваше дело попадет к другому регистратору. Это должно помочь, спорить с регистраторами бесполезно, учитывая что доп.пакеты они зачастую не читают. Также можно попробовать дозвониться по телефону, указанному в приостановке и поговорить. Любые межевания с уменьшением вашей площади должны проходить без приостановок!

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Москва

    Большое спасибо!

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний.читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...