Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по реконструкции дома. Нам выдали разрешение 2012 г. на реконструкцию объекта капитального строительства жилого дома. Есть схема планировочной организации земельного участка с фасадом дома. Так как участок у нас кривой, то с одного угла дома мы не уложились в расстояние от границ соседского участка и сейчас у нас отступ от нашего дома до границы участка соседа составляет 1.17, а должен быть 3 метра. 1. Нам сделали технический план с диском где указано, что расстояние у нас 1.17. 2. От соседей получили нотариально заверенное разрешение на строительство дома от их границе 1 метр. Данное разрешение мы получили 2019 году. Для того, оформить документы на увеличение площади дома после реконструкции мы обратились в комитет по строительству и архитектуре. Нам предоставили ответ с отказам, так как мы нарушили пункт 3 ст. 222 ГК РФ. Самое странное, что в документе с отказом написано следующее: "Разрушительна документация на строительство (реконструкцию) и на соответствие построенного (реконструированного) индивидуального жилого дома на земельном участке с 50:60:000000:00 по адресу:. не оформлялась". Но у нас есть документы разрешающие реконструкцию, правда мы не соблюдали условия отступа от границ. Стоит ли попросить, чтобы поменяли формулировку на: "Документы на реконструкцию получали, но не соблюдали условия отступа" или это роли в суде не сыграет? У меня вопросы: 1. Если мы будем обращаться в суд для того, чтобы нам зарегистрировать дом, то необходимо оплачивать пошлину, как я понимаю в размере 4 цены иска, это так? Т. е если дом стоит 1 000 000 р., то нужно оплачивать 40 000 руб? 2. Что посоветуете сделать, чтобы узаконить дом?
Информацию по поводу 4 от иска нашел на этом сайте Гарант. При подаче в суды общей юрисдикции исковых заявлений с требованием о признании права собственности на недвижимое имущество, связанного с последующей регистрацией этого права, государственную пошлину необходимо заплатить в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса в зависимости от стоимости имущества, как при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке. Такой вывод содержится в письме Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 июня 2018 г. № 03-05-06-03/41707 "Об уплате государственной пошлины при подаче в суд общей юрисдикции искового заявления, содержащего требование о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на принадлежащем истцу земельном участке". Финансисты отметили, что согласно вышеуказанной норме НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, госпошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, подлежит уплате в зависимости от цены иска. В частности, при цене иска до 20 тыс. руб. пошлина уплачивается в размере 4 цены иска, но не менее 400 руб.
Ваш вопрос или комментарий