Прирезка муниципальной земли
Присоединение бесхозной земли, находящейся в государственной собственности, возможна при соблюдении следующих условий:
- Зарегистрированное право собственности на исходный объект и наличие межевого плана;
- Смежная площадь относится к неразграниченной муниципальной собственности (не является частью проезда, не обременена и не ограничена);
- Одинаковый вид разрешённого использования основного и присоединяемого объекта.
Заявление и комплект поданных документов рассматривается не позднее одного месяца, если замечаний не выявлено, администрация утверждает схему расположения и выдаёт постановление. Затем кадастровый инженер выполняет геодезические работы по установлению точных границ новообразованной площади и на основании полученных измерений формирует межевой план. Этот документ вместе с право подтверждающими Актами направляется на регистрацию и одновременную постановку на государственный кадастровый учёт.
После этого собственнику выдаётся выписка с зарегистрированным правом и индивидуальным кадастровым номером недвижимости. Справку требуется предоставить в муниципалитет, где рассчитывается стоимость прирезанной земли. Цена устанавливается органами местного самоуправления, после оплаты пошлины с собственником заключают соглашение о перераспределении.
Оформление прирезки при строительстве с нарушением
Также предоставляем услуги по прирезке муниципальной земли, если во время строительства или реконструкции капитальный объект оказался за пределами участка и занял часть ЗОП. Для регистрации захваченной площади проведём контурную съёмку и составим схему расположения на карте плане территории. Сформируем и направим в муниципалитет заявление о выкупе площади.
В случае отказа в перераспределении изучаем причину и исправляем возможные ошибки. Если отрицательный ответ является необоснованным, представляем интересы собственника и помогаем обжаловать решение в досудебном и судебном порядке. Сопровождаем на этапах разбирательства и подготавливаем данные для формирования доказательной базы.
Группа кадастровых инженеров предоставляет услуги по оформлению перераспределения участков, находящихся в государственной собственности. Также регистрирует право в случае строительства с нарушениями, при отказах составляет индивидуальные рекомендации и сопровождает владельца на этапах разбирательства. Узнать стоимость прирезки муниципальных земель в Истринском районе можно на нашем сайте.
В нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее
В 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее
К нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее
В городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее
45 ответовСветлана, добрый день. Можете промежевать только тот участок, который принадлежит Вам на праве собственности и это право зарегистрировано. Мы можем для Вас провести работы по межеванию.Подробнее
24 ответаДобрый день. Во-первых, у вас должен стоять забор на ту площадь, которую вы хотите узаконить к приезду геодезистов. Надо сделать межевание, это выезд геодезиста (мы заказываем кадастровый план территории).Подробнее
26 ответовЮрий, добрый день. Вы зарегистрировали дом как жилой, т.к. вид разрешенного использования позволял это сделать, и никто не проверял, есть у Вас там коммуникации, соответствует ли дом техническим регламентам или нет.Подробнее
9 ответовЗдравствуйте, это не перераспределение, а прирезка земельного участка. Вы можете прирезать 2 раза, но не больше чем на 6 соток. Прирезка — это когда берётся участок и, ссылаясь на кадастровую ошибку о том...Подробнее
Кадастровые работыСобственники обращаются на форум с вопросом о том, как увеличить земельный участок. Добавить сотки можно путём перераспределения земли...Подробнее
Кадастровые работыСобственники, желающие провести перераспределение участка с муниципальной землёй, получают отказ на этапе согласования схемы расположения с администрацией.Подробнее
Согласование строительстваВ конце прошлого года были внесены поправки в СНиП. Изменения коснулись требуемых отступов при строительстве жилых домов и хозпостроек в том числе минимального...Подробнее
Кадастровый инженерВ течение 3 лет со дня выдачи ГПЗУ собственник должен успеть спроектировать дом или коммерческое здание, узаконить уже готовое строение либо получить новый...Подробнее
БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...