Технический план в Солнечногорске

Эти работы мы также оказываем в Москве, Истре, Красногорске, Одинцово

По закону каждый объект недвижимости должен числиться в базе ЕГРН. Технический план — основной документ, который требуется для регистрации постройки и содержит всю необходимую информацию технического характера о строении: его координаты, месторасположение и др. Документ состоит из графической и текстовой части. В первой отражаются сведения в виде схем квартиры, этажа, здания. Во вторую часть включают описание чертежей и результаты замеров.

    Услуги в категории «Технический план»

    7 000 руб.Технический план дома1 объект

    Формируем технический план на объекты недвижимости как для физических, так и юридических лиц. Он необходим для дальнейшей регистрации и получения права собственности. Снимаем координаты углов здания, выполняем замеры в помещениях, вносим в техплан такие характеристики: тип строения (жилое или нежилое), общую площадь, планировку, вид застройки, инженерные сети и т.д. Регистрируем сведения в государственном реестре, получаем актуальную выписку. При получении отказа в постановке на учёт, регулируем возникшие сложности и готовим документацию для повторной подачи. Сопровождаем заказчика до успешной регистрации. При необходимости оказываем юридическую помощь в суде.

    Подготовка технического плана

    Каждому собственнику необходим технический план для проведения строительных работ и юридических операций с недвижимостью. Он является важным документом при оформлении строительства, так как его содержание отражает полное описание характеристик здания. Требуется в таких случаях:

    • ввода новостройки в эксплуатацию;
    • регистрации объекта после раздела или объединения помещений;
    • постановки недвижимости на кадастровый учёт;
    • внесения новых сведений в ЕГРН после реконструкции или перепланировки;
    • выдела части дома в аренду;
    • проведения сделок с недвижимостью;
    • судебного процесса, в котором участвует объект.

    Для получения техплана требуется обратиться в специализированную компанию и вызвать кадастрового инженера, который проведёт обмеры здания и сделает привязку к земельному участку, составит документ в печатном и электронном виде. Бумажный вид пригодится собственнику для домашнего хранения в случае возникновения проверки или как доказательная база в суде. Цифровой вариант отправляется в Росреестр для регистрации. Далее информация вносится в базу, где будет актуальна до момента внесения изменений.

    Техничекий план незавершённого строительства

    Технический план на объект незавершённого строительства формируется в случае приостановки или прекращения строительного процесса. Недостроенное здание по закону считается недвижимостью и может участвовать в проведении сделок. Для продажи такого строения требуется поставить объект на учёт. Техплан является основанием для регистрации недостроя в Росреестре.

    Для объекта незавершённого строительства составляется технический план в цифровом формате в виде XML-документа, который заверяется электронной подписью и печатью ответственного кадастрового инженера. По желанию клиента дополнительно оформляется бумажный вариант.

    Технический план дачного дома

    Дачные строения оформляются в собственность, как и остальные объекты недвижимости. Это даёт возможность полноправного использования здания в целях владельца. Для регистрации садового дома требуется наличие технического плана. В нём содержится вся информация об объекте, включая привязку точных координат здания к земельному участку, внутреннюю планировку и т.д.

    Чтобы получить технический план на дачное строение требуется подготовить документы и их копии (паспорт, правоустанавливающие документы или выписка из ЕГРН на земельный участок) и воспользоваться услугами кадастрового инженера. Он выполнит замеры, формирует техплан. После чего сведения регистрируются в государственном реестре, и дому присваивается кадастровый номер.

    Технический план и технический паспорт

    Не стоит путать техплан и техпаспорт. Это два разных документа. Первый содержит всю информацию о строении, его характеристики, расположение относительно земельного участка, и он необходим при проведении сделок с недвижимостью. Так как сейчас все операции, связанные с постановкой на учёт, получением права собственности, вводом объекта в эксплуатацию, имущественными спорами в суде проводятся на основании технического плана.

    Второй документ потерял свою актуальность и требуется в редких случаях: для восстановления сведений, утерянных в БТИ, проведения инвентаризации, приватизации, оформления наследства, разделении долевой собственности. Иногда технический паспорт запрашивается для составления договора купли-продажи, если требуется уточнить утраченную информацию или при газификации объекта.

    Стоимость технического плана

    Средняя стоимость технического плана по Московской области начинается от 7000 рублей. В комплект документации входит: поэтажный план, чертёж здания, спутниковая фотография строения, раздел с полным описанием характеристик дома. В зависимости от объёма проводимых работ, типа объекта недвижимости и других факторов цена услуги меняется.

    Внесение изменений в уже готовый техплан выполняется за дополнительную плату. Такой процесс занимает в среднем от трёх рабочих дней. Стоит учитывать, что услуга рассчитывается для каждого случая отдельно. Для предварительного подсчёта будущих затрат на изготовление плана следует обратиться в компанию ГКИ Недкадастр, где сотрудник распишет, что требуется для проведения мероприятия, и какую сумму придётся заплатить.

    Кадастровые инженеры компании ГКИ Недкадастр специализируются на разработке проектной документации, получают разрешение на строительство, после чего формируют технический план. Мы регистрируем как частные, так и коммерческие объекты капитального строительства в Росреестре. Стоимость услуг обсуждаем при первичной консультации юриста с клиентом, проводим расчёт и подписываем договор о сотрудничестве. Срок подготовки плана составляет четырнадцать рабочих дней. По желанию заказчика выполняем срочное оформление и оперативно проводим работы на объекте. При необходимости получаем сопутствующие документы, помогаем восстановить утерянные.