Межевание в Солнечногорске

Эти работы мы также оказываем в Москве, Истре, Одинцово, Красногорске, Наро-Фоминске

Проведём процедуру межевания под ключ, установим точные границы. Для этого выполним контурную съёмку, бесплатно закажем кадастровый план территории, составим межевой план. Согласуем границы с собственниками соседних участков. Мы освобождаем клиента от личного присутствия при постановке на учёт и получении выписки из Росреестра. При отказе в регистрации корректируем сведения, подаём заявление повторно. В сложных ситуациях сопровождаем заказчика в суде и готовим доказательную базу.

    Услуги в категории «Межевание»

    10 000 руб.Межевание земель общего пользования1 объект
    15 000 руб.Межевание земельного участка под ключ1 объект
    10 000 руб.Объединение земельных участков1 объект

    Как сделать межевание земельного участка

    Межевание земельного участка требуется для исключения пересечения или наложения границ. Акт согласования будет гарантией отсутствия территориальных споров между соседями, а межевой план доказательной базой в суде в случае непредвиденных ситуаций. Если объект не зарегистрирован в Росреестре, сначала устанавливаются точные координаты границ. После этого заявление установленного образца и план подаются в государственный реестр, где объект недвижимости ставят на учёт. В итоге владелец получает выписку, содержащую сведения об участке.

    Для того чтобы отмежевать земельный участок, необходимо заказать услуги кадастрового инженера. Он выезжает на объект и выполняет контурную съёмку при помощи современного оборудования с минимальной погрешностью. Фиксирует данные и заказывает кадастровый план территории. Сравнивает фактические границы с указанными сведениями в документах. Собственник подписывает с соседями акт согласования границ. После чего составляется межевой план, который в дальнейшем регистрируется в государственном реестре. В результате земельному участку присваивается кадастровый номер, владелец получает выписку с актуальными сведениями.

    Согласование границ участка

    Для успешного завершения межевания земельного участка нужно согласовать установленные границы с соседями. Без такой процедуры заказчик не сможет зарегистрировать координаты поворотных точек в ЕГРН. За месяц до мероприятия собственники соседних участков оповещаются посредством электронного сообщения или письма по почте. Если найти их не представляется возможным, печатается объявление в газету с информацией о предстоящем межевании.

    В случае неявки собственников в указанный срок, процедура считается согласованной по умолчанию. Если же к назначенному времени прибыли все участники, они сверяют межу и в случае отсутствия возражений ставят подпись в акте согласования границ. При несогласии возникает территориальный спор, который разрешается в суде.

    Решение споров по земельным участкам

    При возникновении претензий относительно установленных границ смежный собственник подаёт иск в суд. В результате проводится обязательная землеустроительная экспертиза. После обмера участков судебный эксперт (кадастровый инженер) формирует заключение, в котором указывается соответствие фактических площадей сведениям из правоустанавливающих документов и делает выводы относительно предмета конфликта. После чего суд выносит окончательное решение в пользу одного из участников спора.

    Вовремя проведённое межевание участка и регистрация результатов в Росреестре будет гарантией защиты прав собственника и даст возможность полноценно пользоваться землёй в индивидуальных целях. Рекомендуем не доводить конфликты из-за деления участков до судебных разбирательств, можно попробовать договориться с соседом. Это существенно снизит денежные затраты обеих сторон в процессе урегулирования.

    Межевой план

    Межевой план формируется по результатам исследований, проведённых на местности (определяется местоположение, площадь участка, выполняется контурная съёмка по забору). В состав его графической части входит чертёж в масштабе 1:500. Если требуется для строительных или иных целей выполнить схему в другом масштабе, об этом уведомляется кадастровый инженер, озвучивается цель. Текстовая часть включает сведения о заказчике, исходные данные из документов, измерения и расчёты, выполненные в ходе проведения работ. Формируется заключение кадастрового инженера.

    Выполняется межевой план в электронном виде и заверяется цифровой подписью и печатью кадастрового инженера, который проводил процедуру и несёт ответственность за выполненную работу. План выдаётся собственнику на диске, после чего передаётся в государственный реестр для постановки участка на учёт. Также документ распечатывается в бумажном виде для домашнего хранения собственника. Он требуется для подтверждения установленных границ при различных проверках представителями местной администрации. Срок действия такого документа неограничен. Только в случае внесения изменений в земельный участок он становится недействительным.

    Проект межевания территории

    Проект межевания необходим для определения границ участков в районе, квартале, которые будут подвергаться изменениям. Его содержание отражает планировку уже застроенных земель или местности под строительство. Существует ряд случаев, когда требуется проведение территориального межевания и формирование проекта, например, для комплексного освоения территории, преобразования земель с целью формирования СНТ (если не составлен план организации и застройки), заключения договора о развитии местности, строительства линейных объектов.

    Проект также формируется при разделении территории на земельные участки и определении границ каждого новообразованного, также если перемещаются, убираются или устанавливаются «красные линии» на застроенной территории без планирования строительства или при образовании новых частей. Проект межевания представляет собой чертёж, где указываются границы, утверждённые при проектировании, отступы от красных линий, где разрешено строительство, номера участков, линии охранных зон и публичных сервитутов.

    Участок без межевания

    Если не провести межевание земельного участка у собственника могут возникнуть проблемы, вплоть до изъятия собственности. Сейчас контролирующие службы выезжают на местность и осуществляют выборочную проверку. Если в документах сведения отличаются от фактических границ, то есть используемая площадь больше, чем положено, сотрудники муниципальных органов выписывают предписание и устанавливают срок для приведения документации в порядок. По окончанию отведённого времени собственнику выписывается штраф. Если владелец продолжает игнорировать требования, штрафные санкции будут увеличиваться. После чего муниципальные органы подают иск в суд, по решению которого могут отобрать земельный участок вместе со строением и выставить на торги.

    Перед тем, как начать строительство капитального объекта необходимо провести межевание. Без результатов такой процедуры органами местной власти будет отказано в разрешении на строительство. Не зная точных границ, не получится соблюсти необходимые отступы, поставить забор в правильном месте. Это в итоге заканчивается территориальными спорами, затяжными судебными процессами и лишними финансовыми затратами, а то и вовсе сносом здания.

    Сколько стоит межевание

    Ценовая политика на межевание в Московской области начинается от 10000 рублей. В спектр услуг входит:

    • выезд геодезиста и кадастрового инженера на местность;
    • проведение контурной съёмки;
    • получение кадастрового плана территории (КПТ);
    • согласование границ;
    • установка межевых знаков в координатах поворотных точек;
    • формирование межевого плана;
    • передача сведений в ЕГРН;
    • получение выписки.

    Стоимость услуги также зависит от объёма работ, общей площади участка, доступности проведения съёмки (наличие преград в виде растительности, обрывов, строений и т.д.), отдалённости территории. Если заказчику необходимы какие-то дополнительные исследования и оформление документов для конкретных целей, кадастровый инженер выполнит требования за дополнительную плату.

    Геодезисты и кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполнят межевание участка, сформируют план в необходимом масштабе для индивидуальных целей заказчика. Урегулируют конфликт с соседями и посодействуют в подписании акта согласования границ. Проводим комплексное межевание, составляем проект межевания территории. Уточняем границы, выносим точки координат в натуру. При возникновении спорных ситуаций решаем вопросы через суд. Оказываем юридическое сопровождение клиента до вынесения судебного решения.