Оформление права собственности на квартиры и помещения

Регистрация права собственности на квартиру происходит по определенным основаниям — это может быть наследование по свидетельству о наследстве, решение суда, новые или более ранние договоры зарегистрированные с БТИ печатью.

Регистрация в основном проходит в результате перехода права собственности — договор дарения, купли-продажи, либо договор долевого участия (ДДУ), где требуется акт приема-передачи После ввода многоквартирного дома в эксплуатацию квартиру ставят на учет и регистрируют. Для договора переуступки права требования по ДУ, также требуется акт приема-передачи, акт ввода дома в эксплуатацию.

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр ставят квартиру или помещение на кадастровый учет и затем регистрируют права собственности. Так как свидетельство права собственности больше не выдают, то результате регистрации права на квартиру, собственник получает выписку из ЕГРН. До января 2017 года при постановке на учет необходимо было предоставить кадастровый паспорт, однако ФЗ №218 объединили процедуры кадастрового учета и регистрации права на недвижимость. Поэтому получение паспорта потеряло свою актуальность. Заявитель получает кадастровую выписку, содержащую всю уникальную информацию об объекте недвижимости.

При регистрации права на квартиру по требованию выдают выписку из ЕГРН в электронном формате или в бумажном виде. Выписка — единственный документ, который с 2017 года подтверждает право собственности на любой объект недвижимости.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Свидетельство регистрации права на земельный участок для садоводства

Регистрация квартир и помещений оформление 10 дней

Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру
Регистрация квартир и помещений
Старое свидетельство регистрации права на квартиру 2007 года
Регистрация квартир и помещений
Свидетельство регистрации права на квартиру образца 2012 года
Регистрация квартир и помещений
Свидетельство регистрации права на квартиру образца 2011 года
Регистрация квартир и помещений
Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Технический план помещений (квартир)Составление кадастровым инженером технического плана и другой технической документации на квартиры и жилого...

Регистрация права собственности на квартиры в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

13 ответовПорядок регистрации и приватизации квартирДобрый день Людмила. Для приватизации квартиры необходим следующий пакет документов: договор социального найма квартиры, копия финансово-лицевого счета (не более 10 дней), выписка из домовой книги (не более...подробнее...

1 ответРегистрация квартиры без кадастрового паспортаДобрый день. Для регистрации права собственности на квартиру, если квартира стоит на кадастровом учете, получение кадастрового паспорта необязательно. Данные о кадастровом учете квартире уже содержаться в базе...подробнее...

2 ответаРегистрация права собственности в многоквартирном доме. Дом не введён в эксплуатацию. Район Балашиха.Здравствуйте, у вас есть решение суда подтверждающие право собственности, этого уже документа достаточно для основания регистрации право собственности. Вам только не хватает кадастрового паспорта.подробнее...

Площадь квартиры по техническому паспорту не соответствует площади в свидетельстве права собственности

В конце марта 2018 года к нам в компанию обратилась супружеская пара, которой на праве общей совместной собственности принадлежит квартира в г. Истра. Данную квартиру они продают и даже найден покупатель, который взял ипотеку в банке для последующей покупки квартиры. В соответствии с этим, банк, который выдает ипотеку, запросил у продавцов пакет документов необходимый для оформления ипотеки. В пакет документов входили правоустанавливающие документы на квартиру и технический паспорт БТИ.

Наши клиенты заказали технический паспорт БТИ, получили его на руки и произошел вот какой момент. Площадь по техническому паспорту не совпадала с той площадью, которая была указана в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Юрист ГКИ Недкадастр начал выяснять, как такое могло произойти: либо это техническая ошибка, либо неправильные замеры. Спустя несколько дней было выяснено, что когда-то давно клиенты сделали перепланировку в квартире, но никаким образом ее не узаконили. В результате получения технического паспорта данный момент всплыл на поверхность. Клиенты попросили юриста помочь им привести в порядок документы, чтобы фактическая площадь квартиры отображалась в правоустанавливающих документах. Для этого юрист группы получил разрешение на перепланировку.

На основании имеющегося технического паспорта и эскиза, который клиенты предоставили с тем вариантом квартиры, как они сделали перепланировку, юрист подготовил правильный архитектурный проект и на его основании согласовал перепланировку квартиры.

После получения разрешения на перепланировку, кадастровые инженеры подготовили технический план на квартиру, с новым обмером квартиры и на основании этого выдали акт о завершении перепланировки. После этого кадастровые инженеры на основании имеющегося технического плана, который был в бумажном виде, сформировали технический план. В технический план входили такие документы, как свидетельство о праве собственности, архитектурный проект, а также акт о завершении перепланировки. Далее на основании этих документов юристы подали документы в кадастровую палату, где на основании технического плана произвели кадастровый учет изменений квартиры в части площади.

В результате площадь квартиры изменилась, т. е. она стала той, которой являлась по факту. Мы произвели кадастровый учет изменений площади, получили выписку о том, что учет произведен и после этого внесли изменения в права. В результате всех этих работ мы получили выписку с актуальными данными на квартиру, то есть с новой площадью. Там же были те же самые собственники. И данная выписка являлась основанием для банка, чтобы в дальнейшем могли оформить ипотеку для продажи квартиры.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!