Проект перепланировки квартиры и жилого дома

Разрабатываем и согласовываем проектную документацию БТИ, разрабатываем проекты переустройства и перепланировок для частных домов и квартир, зданий и офисных помещений.

К работам требующим разрешительной документации относятся любые изменения площади и высоты помещений, устройство отдельных выходов, дополнительных оконных и дверных проемов, надстройка этажей, переоборудование подсобных комнат, чердаков, подвалов или балконов под собственные нужды, установка перегородок, объединение или раздел помещений. Также к обязательному согласованию относятся работы по переустройству, включающие в себя перемещение или замену инженерных коммуникаций, электрических, санитарно-технических и других сетей. Понятие перепланировки подробно изложено в статье 25 Жилищного Кодекса РФ. Инженеры ГКИ «Недкадастр» окажут помощь по составлению проекта, оформлению и регистрации перепланировки в соответствии с действующим законодательством. Мы согласовываем документацию с контролирующими инстанциями и добиваются выдачи разрешений.

Если вы уже произвели перепланировку в своем доме или квартире, но не зарегистрировали их, то БТИ в праве вам отказать в оформлении технического паспорта. В этом случае, на владельца недвижимости еще и налаживается штраф, размер которого определит комисия.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Проект по выполненной перепланировки квартиры

Проект перепланировки квартиры оформление 2 недели / сроч. 1 день

Возможно вам потребуются:

Технический план помещений (квартир)Составление кадастровым инженером технического плана и другой технической документации на квартиры и жилого...

Узаконить перепланировкуУзаконим перепланировку через суд, внесем регистрационные изменения в технический паспорт БТИ

Утверждение проектов в Истре, Одинцово, Волоколамске, Можайске. Согласование перепланировок в Солнечногорске, Наро-Фоминске, Одинцово, Рузе. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

5 ответовКакие штрафы и проблемы могут быть за перепланировку без разрешения?Добрый день! Вам необходимо потребовать от собственников документы подтверждающие соблюдение требований главы 4 Жилищного кодекса РФ и в частности акт приемочной комиссии о завершении перепланировки.подробнее...

4 ответаКакие документы нужны после перепланировки квартиры?Добрый день, Анна! Требования к пакету документов при оформлении перепланировки квартиры в каждом субъекте Российской Федерации свои и немного отличаются. Для оформления уже выполненной перепланировки или перед...подробнее...

2 ответаОформление перепланировки в 2-комнатной квартире в кирпично-монолитном домеДобрый день, когда идёт узаконивание перепланировки, вы сперва разрешение на это получаете, после этого вы всё демонтируете- монтируете. После этого идёт уже эксплуатация, то есть ввод в эксплуатацию.подробнее...

Юридическая деятельность нашей группы

Осенью 2017 года к нам обратился клиент с вопросом помочь ему узаконить уже завершенную перепланировку в квартире в г. Истра. В ходе беседы с клиентом было выяснено в чем заключалась данная перепланировка. Суть перепланировки заключалась в том, что собственники квартиры демонтировали встроенный шкаф в коридоре, который изначально был при покупке квартиры, и который был занесен в технический план БТИ. А также была перенесена входная дверь в одну из жилых комнат — с одной стороны стены на противоположную стену. Было уточнено, что несущие стены были не затронуты. Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр взяли тайм-аут, чтобы уточнить у администрации, возможно ли узаконивание данной перепланировки. После того, как уточнили этот вопрос у администрации и получили положительный ответ, клиент подъехал к нам в офис и заключил договор на оказание услуг. Он предоставил нам следующий пакет документов, которые у него имелись: свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, а также копия технического паспорта БТИ с инвентаризацией квартиры, которая была до перепланировки.

На месте мы попросили заказчика на чертеже от руки нарисовать эскиз того, что стало на данный момент с квартирой, то есть как была произведена перепланировка. На основании полученного эскиза и технического паспорта БТИ мы сформировали архитектурный проект перепланировки, в котором были указаны принципиальные моменты: схема поэтажного плана до перепланировки и схема поэтажного плана после перепланировки. Также были указаны коммуникации, которые были подведены в квартиру. После того, как архитектурный проект был готов, мы обратились в местную администрацию с заявлением о выдаче нам разрешения на перепланировку.

В ходе рассмотрения нашего заявления, администрацией было вынесено постановление о приостановке выдачи разрешения на перепланировку вот в каком моменте: в архитектурном проекте нужно было указать покрытие полов, а также какая шумоизоляция находится под полом (почему-то для них это было принципиально), то есть если это ламинат, что под ламинатом, если это ковролин, что под ним. Также необходимо было сформировать дополнение к проекту об инженерных коммуникациях.

Юристы ГКИ Недкадастр подготовили дополнительное приложение к данному проекту и приложили это все к поданному нами заявлению. После этого администрация вынесла положительное решение о выдаче разрешения на перепланировку. Когда было готово разрешение на перепланировку, в нем были указаны сроки, когда собственник имеет право производить ремонтные работы, а также с какого по какое число. Так как перепланировка уже была сделана, мы указали возможные минимальные сроки по перепланировке. Исходя из разумных сроков, указали 3 недели.

Когда подходил срок, когда завершатся ремонтные работы по перепланировке, мы подготовили технический план на квартиру в бумажном виде. Наш кадастровый инженер выехал на квартиру, сделал новый обмер квартиры с составлением поэтажного плана и экспликации. Данный технический план был необходим, чтобы получить акт о завершении перепланировки. На основании этого технического плана в бумажном виде (администрация другой не принимает) был выдан акт. В итоге, собрали полностью пакет документов. На руках у нас было: разрешение на перепланировку, технический план в бумажном виде на новую площадь квартиры, акт о завершении перепланировки. После этого мы приступили к новому этапу — оформление перепланировки. Мы сформировали технический план в электронном виде. В технический план включили те размеры, которые изначально были замерены инженером, а также разрешение на перепланировку и акт о завершении перепланировки. На основании этих документов подали документы в Росреестр для кадастрового учета и изменений в части площади квартиры. В итоге, мы получили выписку из Единого Госреестра о том, что площадь квартиры изменилась и что перепланировка узаконена.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Дома здания и квартирыРегистрация домов на землях ЛПХ ИЖС и сельхоз назначенияВ 2017 и 2018 году произошло много изменений в процедурах регистрации и постановки на кадастровый учет зданий и частных домов. В связи с вступившими в силу...подробнее...

Дома здания и квартирыОформление и регистрация недостроенных домовОформление зданий и домов по новым правилам происходит на основании технического плана, который формирует кадастровый инженер. Когда строительство по каким-либо...подробнее...

Дома здания и квартирыРегистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХС 2018 года в отношении строительства ужесточились требования к соблюдению норм (СНиПов) и регламенты по вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства...подробнее...

Дома здания и квартирыЗапрет на строительство заборов выше 2-х метровС 2018 года, заборы дачных участков выше 2 метров нужно будет обосновывать в Архитектуре. Дачникам Московской области даётся год...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!