Оформление в собственность домов

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр оказывают юридические услуги по оформлению незарегистрированных частных домов в собственность, формированию технических планов и документов для внесения сведений в ЕГРН.

Регистрация стала актуальна в связи увеличением налогового бремени и введением штрафов на неоформленные дома. Без свидетельства права собственности и регистрационной записи в ЕГРН нельзя завещать такое недвижимое имущество, а правопреемникам указывать его при оформлении дарственной. Зарегистрировав первоначально право собственности, все перечисленные ранее действия будут признаваться незаконными. Сделки с объектами недвижимости, не зарегистрированной в государственном порядке, стремятся проводить недобросовестные лица, имеющие своей целью мошенничество. С 2017 года свидетельство заменила выписка из ЕГРН, но данный документ остается юридически значимым. Переоформление старых свидетельств о государственной регистрации права собственности понадобиться только при обнаружении неточностей, или недостоверных сведений, или характеристик не соответствующих действительности, например изменении площади объекта недвижимости.

Основаниями для переоформления права собственности физическим и юридическим лицам остаются — приватизация, приобретение при реорганизации (слиянии и присоединении), прекращении деятельности организации, взыскание имущества, приобретение по договору, мена, получение по наследству.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация зданий и домов

Регистрация зданий и домов оформление 10 дней

Возможно вам потребуются:

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Постановка на кадастровый учётОказываем помощь в постановке на регистрационный и кадастровый учет, снятии с кадастрового учета квартир жилых...

Регистрация жилых и садовых домиков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

1 ответУхаживаю много лет за домом без хозяина. Как зарегистрировать на него право собственности?Добрый день! Необходимо составлять исковое заявление о признании права собственности в результате приобретательной давности. Доказательствами, подтверждающими этот факт, могут быть: выписки из Единого...подробнее...

5 ответовЖилое строение без права регистрации проживания нужно оформить с правом регистрацииДобрый день. Мы готовы помочь Вам в оформлении права собственности на новый дом. Так как дом построен с нарушениями отступов по градостроительным нормам и имеется отказ местной администрации в выдаче разрешения...подробнее...

2 ответаРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЗдравствуйте, если земля уже в собственности на вас, то просто надо зарегистрировать дом. Если вы хотите увеличить площадь, то сначала надо сделать реконструкцию, а потом заниматься оформлением дома.подробнее...

Оформление дома на участке с обременением

К нам обратился за помощью клиент с регистрацией права собственности на его дом, расположенный на его земельном участке в Одинцовском районе. В ходе беседы с клиентом мы уточнили, какая категория земельного участка и вид разрешенного использования, а также какое право собственности он хотел бы зарегистрировать на дом. Земельный участок попадал под категорию земли населенных пунктов с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Наш клиент хотел зарегистрировать дом, как жилой, чтобы в дальнейшем он смог прописаться в этом доме. Консультанты ГКИ Недкадастр в ходе беседы уточнили, было ли межевание земельного участка. Межевание земельного участка проводилось и границы его были уточнены. Собрав всю необходимую информацию и документы: свидетельство на земельный участок, выписку из Единого Госреестра с координатами участка, юристы группы начали оформлять разрешительные документы.

Первым шагом было получение градостроительного плана земельного участка с пятном застройки. Для получения градостроительного плана мы подали правоустанавливающий документ и выписку с координатами. Градостроительный план разрабатывается органами администрации в течение 2-х недель. По истечении 2-х недель нам выдали готовый градостроительный план. При изучении градостроительного плана было выявлено, что земельный участок нашего заказчика находится с обременением. На участке были обременения недры и историко-культурное наследие. Без соответствующих согласований с компетентными органами: Министерством землепользования и Министерстволм историко-культурного наследия, разрешение на строительство мы бы не смогли получить.

Мы подготовили необходимое заявление для согласования, передали в компетентные органы и по истечении 30 дней получили согласование на строительство жилого дома. После этого геодезисты ГКИ Недкадастр сформировали схему планировочной организации земельного участка, в которой указали, как расположен дом на земельном участке. В СПОЗУ указали габариты, площадь застройки, этажность. Мы собрали полный пакет необходимых документов и на его основании получили разрешение на строительство.

Так как наш клиент регистрировал дом, как жилой с возможностью дальнейшей прописки в этом доме, то на основании разрешения на строительство мы присвоили почтовый адрес дому. Присвоить почтовый адрес дому на этой стадии как раз возможно на основании строительства, независимо от того зарегистрировано право собственности на дом или нет. В результате выполненных работ получили постановление о присвоении почтового адреса дому. Далее наш кадастровый инженер выехал на объект и произвел все необходимые замеры строений, подготовил поэтажный план и экспликацию. На основании замеров и разрешения на строительство, которые необходимо по закону для постановки дома на кадастровый учет, подготовил технический план. Технический план мы передали в регистрирующие органы, на основании которого поставили дом на кадастровый учет, присвоили ему кадастровый номер и произвели государственную регистрацию права собственности. Получили выписку, подтверждающую право собственности на дом с зарегистрированными правами. В выписке дом числился, как жилой и статус у него был «назначение жилое».

Что мы планировали в результате проведения всех этих работ и какие необходимые документы — мы получили. Заказчик получил градостроительный план земельного участка. Участок согласовали с компетентными организациями.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!