Регистрация перепланировки квартиры при отказах Росреестра

Группа кадастровых инженеров поможет устранить причины отказов при регистрации перепланировки. Исправим технические и реестровые ошибки, проведём замену документов. Помогаем оспорить отказ в досудебном и судебном порядке.

Регистрации подлежит как перепланировка, так и переустройство квартиры, которое предусматривает работу с инженерными, электрическими сетями и другим оборудованием. Уведомления об отказе направляют, когда ранее поступало извещение о приостановке, но владелец в период отведённого срока не устранил причины такого решения.

Поводом для отказа может послужить неполный пакет документов. Например, отсутствие разрешения всех владельцев недвижимости на проведение строительных работ. Не предоставлен технический проект, уведомление о разрешении на проведение перепланировки или акт приёмочной комиссии. В последнем случае наши кадастровые инженеры помогут узаконить перепланировку, проверят не затрагиваются ли несущие конструкции, соблюдены ли правила безопасности и эксплуатации

Отсутствие информации в рамках межведомственного взаимодействия также зачастую становится причиной отказа. Например, организация по охране памятников культуры и архитектуры не направила Росреестру данные о допустимости изменения внешних характеристик здания. При этом акт согласования может быть направлен по инициативе заявителя.

Подготавливаем проект перепланировки для регистрации и помогаем устранить ошибки в техническом плане

Закажите услугу и расчет стоимости работ*
* на всех этапах до и после заказа услуги предоставляется консультация юриста
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра

Стоимость 10 000 руб. оформление 1 месяц

Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Регистрация перепланировки при отказах Росреестра
Предоставим гарантию сделки

Оборудование кадастровых инженеров сертифицировано в государственных учреждениях г. Москвы.

Мы гарантируем положительный результат и проведение указанных работ, а также решения по спорным вопросам.

Регистрация перепланировки при отказах Росреестра

Поводом для отказа без предоставления срока для устранения причин может стать подача документов лицом, которое не является собственником имущества и не может представить оформленную доверенность. Также отрицательное решение при оформлении перепланировки поступает:

  • Если на объект наложен арест и ведутся судебные споры. Разбирательства могут касаться раздела имущества при разводе или наследовании.
  • Если квартира приобретена за счёт ипотечного кредита, но банк на проведение работ не предоставлял согласие. Любые изменения необходимо согласовывать с банком.
  • Несоответствие представленных сведений законодательству по форме или содержанию.
  • Технические и реестровые ошибки. К первому виду относятся арифметические и грамматические неточности, наши кадастровые инженеры направляют сведения на исправление в организации, которые их предоставили. К реестровым относятся неверные данные, которые содержатся в техническом плане или в акте обмера. Так как документы подлежат замене, мы проведём новые замеры площади и составим план, который будет соответствовать действительности.

В остальных случаях возможно обжалование решения Росреестра в суде или апелляционной комиссией.

Обжалование отказа в досудебном порядке

Если собственник не согласен с постановлением регистрационной службы, наши юристы оформят и подадут жалобу в апелляционную комиссию в течение 30 дней после получения извещения. Оспариваем отказы в досудебном порядке, когда планируется постановка на кадастровый учёт (при изменении площади в процессе строительных работ) и одновременно регистрация. В остальных случаях обжалование возможно в суде. На рассмотрение комиссии подаём документы, подтверждающие законность изменений, и указываем требование зарегистрировать перепланировку. В течение месяца принимается одно из решений:

  • Отказать в удовлетворении требований (когда заключение Росреестра признано обоснованным);
  • Удовлетворить заявление об обжаловании (когда отказ признан необоснованным).

Положительное решение комиссии становится основанием для проведения регистрационных действий в установленном порядке. Повторное предоставление документов не требуется. При отрицательном заключении подача заявления в отношении одного и того же вопроса не допускается, а дальнейшее обжалование возможно только в судебном порядке.

Обжалование отказа в судебном порядке

Когда соблюдены все нормы и порядок проведения перепланировки и переустройства, но Росреестр не регистрирует имущество или не может предоставить точную причину отказа, наши юристы формируют иск. Для физических лиц обращаемся в районный суд, для ИП и юридических — в арбитражный. Подаём исковое заявление в течение 3 месяцев после получения отказа.

Для защиты позиции истца предоставляем правоустанавливающие акты, технический проект и план, разрешительную документацию на проведение работ. Подготавливаем акт обмера, скрытых работ (если такие проводились), журнал производства работ и акт приёмочной комиссии. Указываем требование, признать отказ незаконным и провести регистрацию перепланировки. В процессе разбирательств проводится правовая экспертиза, устанавливающая подлинность и юридическую чистоту представленных документов. Затем формируется доказательная база, на основании которой будет вынесено решение. Когда постановление вынесено в пользу собственника, суд обязывает Росреестр оформить ремонтные работы незамедлительно, если не установлен определённый срок. Решение считается исполненным при получении владельцем выписки.

Юристы «Недкадастр» помогут провести регистрацию перепланировки и устранят обнаруженные ошибки. Действуем в соответствии с установленным законодательством и сопровождаем клиента на всех этапах разбирательств. По завершении предоставляем выписку в бумажном или цифровом формате XML.

развернуть

Отзывы об услуге Регистрация перепланировки при отказах Росреестра

Оставить отзыв об услуге, поделиться своим мнением

  • Отзыв от Виктория Новикова для ГКИ Недкадастр

    БОЛЬШОЕ спасибо за помощь в оставлении встречного иска на соседа, который передвинул свой забор и попытался...

  • Отзыв от Маклаков Сергей для ГКИ Недкадастр

    Самые нормальные у нас в Истре кадастровые инженеры. Во первых разобрались с моим земельным участком...

  • Отзыв от Ковалев Валерий для ГКИ Недкадастр

    Делал геодезическую съемку, гедезисты пошли на уступки и сделали скидку на 2 участка. Работают хорошо.

Читать все отзывы
Раскрыть форму

Ваш комментарий / отзыв

Ваше имя

Отправить

Портфолио - наши работы

Работы, которые мы сделали для клиентов

Без межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границБез межевания постройки на участке могут оказаться за пределами кадастровых границВ нашу компанию обратился клиент с такой проблемой: при оформлении права собственности на баню, которая расположена на земельном участке, принадлежащем его маме...Подробнее

Реконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияРеконструкция жилого дома на землях сельхозназначенияВ 2013 году в ГКИ Недкадастр обратился Владимир Геннадьевич с просьбой помочь ему узаконить реконструкцию жилого дома, который расположен на его земельном участке.Подробнее

Участок возле пожарного прудаК нам в организацию обратился владелец участка, который расположен возле пожарного пруда. В пруд поступают грунтовые воды, и они не относятся к источникам питьевой...Подробнее

Строительство дома в зоне памятника культурного наследияВ городе Истра на улице Советской, в 2015 году владелец участка построил дом без разрешения на строительство, и решил зарегистрировать его.Подробнее

Калькулятор стоимости услуг

1 - Выберите категорию:

2 - Выберите услугу:

3 - Заполните поля:

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

33 ответаЖилое строение без права регистрации проживания нужно оформить с правом регистрацииДобрый день. Мы готовы помочь Вам в оформлении права собственности на новый дом. Так как дом построен с нарушениями отступов по градостроительным нормам и имеется отказ местной администрации в выдаче разрешения...Подробнее

49 ответовРегистрация дачного дома в СНТДобрый день, Айрат. Есть несколько вариантов решения проблемы:Вы можете сослаться на статью 40 Градостроительного кодекса, получить нотариальное согласие у соседей, что они не против Вашей постройки, и подавать...Подробнее

59 ответовРегистрация дома по амнистии без правоустанавливающих документовЕлена, добрый день. Дачная амнистия по регистрации жилых домов на землях населенных пунктов для ИЖС или ЛПХ продлена до 2020 года, поэтому можете оформить жилой дом, получив разрешение на строительство, акта ввода...Подробнее

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Ограничения на строительство вблизи аэропортовМежеваниеОграничения на строительство вблизи аэропортовРаньше при получении градостроительного плана на земельный участок могли наложить обременения в виде — приаэродромная зона какого-либо Аэропорта (Шереметьево...Подробнее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровый инженерПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Подробнее

МежеваниеМежевание участков СНТ 2022В 2021 году вступили в силу поправки в закон о кадастровой деятельности, которые повлияли на процедуру межевания в садовых товариществах.Подробнее

МежеваниеСтроительство на участке с особыми условиями использованияОграниченное пользование участком. Строительство на участке с ЗОУИТ. После вступления в действие №342-ФЗ, возникли изменения в земельном праве и градостроительстве.Подробнее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!