Уточняем границы участков

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполняют контурные и топографические съемки для определения и закрепления на плане границ земельных участков. Все работы выполняются под ключ.

Исправление и определение границ участков понадобиться перед оформлением документов или подготовке земельных участков к продаже. При неправильном определении месторасположения разграничительных линий надела возможны требования соседей о сносе строений расположенных за красной линией. Градостроительный кодекс устанавливает минимальное расстояние домов и иных сооружений от ограждений. Особенно внимательным нужно быть при возведении каменного или кирпичного забора. При размещении его на смежном участке сосед может потребовать его переноса, что сопряжено со значительными затратами. Наши инженеры формируют техническую документацию на участки и вносят эти сведения в Кадастр Недвижимости (ГКН). Для исключения малейших рисков возникновения описанных ситуаций собственнику земельного надела требуется уточнить границы по процедуре, предусмотренной ФЗ №221. Также уточнение размеров участка требуется провести в случае отсутствия геодезических координат характерных точек либо точность их определения ниже той, что установлена нормативами.

Законодательство предусматривает выполнение кадастровых работ только аккредитованными кадастровыми инженерами. Наши инженеры имеют все сертификаты для выполнения всех типов кадастровых работ.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Уточнение границ участка

Уточнение границ участка оформление 10 дней / 3 недели

Возможно вам потребуются:

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Уточнение границ земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

9 ответовКадастровая ошибка налезли границы соседского участкаАнна, добрый день. По решению суда было отменено межевание Вашего участка, кадастровые границы его были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Вам необходимо повторно сделать межевание.подробнее...

10 ответовКак исправить накладку границ участка одного на другойЕкатерина, Вашу ситуации исправить можно. Есть два варианта исправления данной кадастровой ошибки.Мирный путь: подготовить правильные межевые планы на все участки, где произошла кадастровая ошибка...подробнее...

1 ответПриостановка регистрации лесфонд налез на участокДобрый день, Алла. Управление Росреестра не сможет зарегистрировать и поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства, пока граница лесфонда накладывается на участок, так как скорее всего...подробнее...

Юридическая деятельность нашей группы

Уточнение границ и раздел земельного участка по суду

Весной 2017 года к нам обратились брат и сестра, Иван Валерьевич и Анна Валерьевна. У них в собственности имелся земельный участок. Данный земельный участок находился в общей долевой собственности по 1/3, то есть у Ивана была 1/3 земли, у его сестры — 1/3 и последняя доля была у их дальней родственницы. Эта родственница никаких отношений с ними не поддерживала и на контакт не выходила, но так как законодатели все-таки рекомендуют промежевать земельные участки и собственники хотели привести документы на участок в соответствии с законом, то есть хотели уточнить границы, они обратились к нам со следующей проблемой.

Как известно, по закону при межевании обязательная процедура — подписание акта согласования границ со всеми собственниками земельного участка. В данной ситуации собственников трое. Двое готовы провести межевание, а третий не выходит на контакт. Юристы ГКИ Недкадастр предложили клиентам уточнить границы земельного участка через суд. Наш геодезист выехал на местность, сделал съемку земельного участка. Кадастровый инженер подготовил досудебное заключение, в котором описал фактическую ситуацию по участку, отобразил все это на чертежах и составил заключение о том, что участок имеет такие-то координаты. Также в данном судебном заключении был представлен вариант раздела земельного участка на 2 части, так как наши клиенты хотели разделить данный земельный участок и свою долю отделить от той части, которая принадлежала третьему содольщику.

После подготовки досудебного заключения, мы подготовили иск, в котором просили суд уточнить границы земельного участка. В суде мы в полном объеме поддержали наши требования, привели необходимые доводы. Нами была предоставлена информация по третьему собственнику: ФИО, место нахождения. Судом неоднократно были ей отправлены повестки на адрес нашего ответчика.

Ответчик в суд не явился. Суд решил, что наши доводы обоснованы и никаких препятствий для вынесения положительного результата по данному делу нет. Суд вынес решение, в котором уточнялись границы земельного участка, были прописаны его координаты в соответствии с досудебным заключением кадастрового инженера. На основании данного решения суда геодезисты уточнили границы земельного участка и приступили к следующему этапу работ — раздел земельного участка. Юристами группы было составлено новое исковое заявление в суд, в котором мы просили суд разделить данный земельный участок. Также было представлено досудебное заключение, которое подготовил кадастровый инженер в начале нашей работы с вариантами раздела участка. В качестве ответчика мы привлекали третьего содольщика, так как без участия третьего содольщика или компетентного представителя его, разделить участок вне судебном порядке невозможно. В судебном заседании суд принял нашу сторону. По суду участок был разделен на 2 самостоятельных участка.

В итоге, одна часть участка отходила нашему ответчику, а вторая часть участка оставалась в общей долевой собственности между Иваном и Анной. После того,как земельный участок был разделен на 2 самостоятельных, было вынесено решение суда. По данному решению суда, вновь образованный земельный участок наших клиентов мы смогли поставить на кадастровый учет, присвоили ему новый кадастровый номер и зарегистрировали на него право общей долевой собственности. В данном случае, право было зарегистрировано по 1⁄2 доли каждому.

Контур дома не отображен на кадастровой карте

К нам обратилась клиентка Антонина Степановна с таким вот вопросом. У нее есть земельный участок в Истринском районе, а также на нем стоит дом. Границы участка уточнены и право собственности на дом уже было зарегистрировано. Но она говорит, что заходит на публичную кадастровую карту и почему-то контур ее дома не отображается на данном ресурсе. Для нее это был принципиальный момент и она хотела, чтобы все было по законодательству, то есть границы уточнены — дом отображается на участке. В беседе мы ей объяснили, что ранее, когда она проходила регистрацию права собственности на дом, еще не было привязки дома к земельному участку.

Нововведение появилось совсем недавно, когда постановка на кадастровый учет и регистрация права собственности стала осуществляться по техническому плану. Инженеры ГКИ Недкадастр порекомендовали клиентке сформировать технический план на дом и на основании него привязать дом к земельному участку. Мы уточнили, что дом был поставлен на кадастровый учет по техническому паспорту БТИ. После этого на основании кадастрового номера произошла регистрация права собственности. Инженеры сформировали данный технический паспорт БТИ, взяли оттуда поэтажный план и экспликацию, и наш кадастровый инженер сформировал технический план, в котором указал привязку дома к земельному участку. После этого передали ей технический план. С техническим планом она обратилась в регистрирующие органы и теперь ее контур дома отображается на публичной кадастровой карте.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!