Заключение кадастрового инженера о технической кадастровой ошибке

Заключение кадастрового инженера нужно в результате судебных споров, составляется досудебное заключение, в результате ликвидации объекта составляется акт обследования, а так же при формировании технического плана и межевого дела в самом документе.

Причин, по которым первоначальные документы становятся источником проблемы несколько. Самая распространенная — эксплуатация средств измерения с нарушением метрологических норм, что приводит к неточностям в измерениях. Но кадастровые и технические ошибки могут возникать не только при измерениях. Например, в кадастре могли указать одну площадь, а в правовых документах другую площадь. В этом случае нужно исправлять техническую ошибку в кадастре.

В работу кадастровых инженеров ГКИ Недкадастр входит выявление этих ошибок, составление досудебного заключения и устранение ошибок, в том числе в судебном порядке.

Чтобы кадастровую ошибку можно было устранить по решению суда, назначается землеустроительная экспертиза. Ее целью является определение точных координат и конфигурации участка. Всем этим занимаются наши кадастровые инженеры. В течение 2-х рабочих дней, от даты получения заявления, если ошибка не связана с нарушением местоположения участка, мы вносим новые данные в базу ЕГРН.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Заключение кадастрового инженера по результатам определения местоположения границы и площади участка

Заключение инженера об ошибке оформление 1 месяц / сроч. 5 дней

Возможно вам потребуются:

Снятие с учетаКадастровые инженеры составят акт осмотра в случае ликвидации строения и строительства дома на месте...

Технический план зданийСоставление технических планов для постановки на кадастр, помогаем с получением технического паспорта...

Заключение кадастрового инженера в техническом плане в Истре, Можайске, Одинцово, Наро-Фоминске. Заключение кадастрового инженера в акте обследования в Одинцово, Волоколамске, Солнечногорске, Рузе. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

12 ответовЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...подробнее...

7 ответовНеобходима помощь кадастрового инженера в оформлении права собственности на земельный участокДобрый день! Какой документ, подтверждающий Ваше право пользования земельным участком, имеется у Вас на руках? Судя по всему - это должен быть договор аренды или уступки права аренды.подробнее...

6 ответовГеодезисты с кадастровым инженером подделали документы на земельный участокУголовная ответственность.подробнее...

Смещение границ всех соседних участков. Длительные судебные процессы с практикой и решениями.

В марте 2014г. к нам обратились Федоровы с целью уточнить границы земельного участка. Мы начали процесс межевания — выехал геодезист, был готов чертеж наложения, кадастровый план территории. В результате выясняется, что мы не можем уточнить границы, так как там присутствует накладка границ с соседями. На фактические границы Федоровой накладываются кадастровые границы соседки, Велешко, (она уточнила границы) и выясняется, что Велешко "прикадастрились" к другому соседу. Это все правильно, по закону, но ее кадастровые границы налезли на фактические границы Федоровой и мешают ей уточнить площадь, которая принадлежит ей на праве собственности. Также выясняется, что вся линейка участков смещена, так как первый, кто делал межевание, совершил кадастровую ошибку. Что касается соседских участков, они все правильно сделали, они "прикадастрились" и в любом случае, этот вопрос со смещением границ должен был всплыть, что и произошло с нашими клиентами.

Федорова пригласила Велешко к нам, чтобы мы поговорили, объяснили эту ситуацию. Как правило, такие соседи, которые налезли на чужой участок, не признают кадастровую ошибку. Они уже заплатили деньги, а так придется еще раз платить из-за какой-то ошибки кадастрового инженера многие идут в отказ. Данная соседка, Велешко, отреагировала адекватно и решила пойти нам на встречу и сделать межевание, но для этого нужно, чтобы и другой сосед сместил свои кадастровые границы. Велешко не может уточнить и передвинуть свою кадастровую границу, так как следующий сосед плотно находится с ее кадастровыми границами. Велешко разговаривала со своим смежным соседом, который граничит с ней, но он отказывается что-либо менять, так как его все устраивает. Наложение границ решается либо мирным путем (переговорами с соседями), т. е. они повторно вызывают геодезиста и меняют свои границы и устраняют кадастровую ошибку или решают это через суд. В данном случае истец обращается в суд на своего соседа, который сместил границы. Велешко, соседка Федоровой, была вынуждена обратиться в суд, мы представляли ее интересы по уточнению границ участка в новом контуре, по фактическим границам и исключение по ГКН куска участка, который наложен на ее границы.

Процесс был длительный и была еще апелляция со стороны ответчика. В конце концов, судья удовлетворила наше требование и исключила из ГКН часть наложенного соседского участка Велешко. Затем Велешко уточнила свои границы по правильным "фактическим границам". Наш клиент, Федорова, также смогла после этого уточнить свои границы. Мы уточнили границы Федоровой даже с увеличением (в заборе было больше на сотку). Если бы Федорова подавала в суд на Велешко изначально, чтобы уточнить свои границы, она бы не смогла оформить с увеличением. Она бы смогла оформить, уточнить границы, которыми владеет по свидетельству и так как она впервые уточняла границы и имеет право уточнять по фактическим границам. Увеличение на сотку было позволено по закону.

Первое, что мы сделали для Велешко для представительства в суде — подготовили досудебное заключение кадастрового инженера (с явно выраженной накладкой). Определили точки координат не только ее участка, как она хочет стать, но и еще и части участка, который нужно исключить из ГКН, с целью, чтобы Велешко встала в границах правильно. Кадастровые инженеры совместно с юристами ГКИ Недкадастр подготовили это заключение, так как оно является основным доказательством в суде. На основании этого заключения юрист составил исковое заявление и подал дело в суд. Примерно через месяц назначили судебное слушание и состоялось предварительное слушание. На предварительном слушании явились ответчик и представитель ответчика (адвокат). У ответчика было больше площади, чем у всех остальных. Он был противником того, чтобы смещать и отстаивал свои уточненные границы. Длилось все это 8 месяцев и еще месяц решение вступало в законную силу. Пока вступало в законную силу решение, ответчик успел подать на апелляцию, но в итоге, его исключили из ГКН. Адвокат ответчика заявил отвод судье, который был отклонен. Требование Велешко об уточнении границ и исключении части участка из ГКН было удовлетворено. Ответчик лешился двух соток. Велешко уточнила свои границы. Всем этим занимались сотрудники ГКИ Недкадастр, без привлечения сторонних лиц. На основании решения суда инженеры сформировали межевой план, передали в Кадастровую палату. Федорова получила выписку с уточнением границ. Соответственно, мы смогли выполнить задачу перед нашей клиенткой, которая обратилась изначально. Уточнили Федоровой границы, как она и ждала — по фактическому пользованию.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Кадастр недвижимостиИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...подробнее...

Кадастр недвижимостиПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...подробнее...

Кадастр недвижимостиВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.подробнее...

Кадастр недвижимостиИзъятие земельных участков без межеванияПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!