Внесение изменений характеристик объекта в базу ЕГРН

Сведения об объекте недвижимости вносятся в базу ЕГРН в результате регистрации права собственности и кадастрового учёта, которые происходят одновременно. В базу Росреестра вносят основные характеристики об объекте и собственнике. Чтобы поставить объект на кадастровый учёт, собственник собирает пакет необходимой документации на объект и вместе с заявлением о государственном кадастровом учёте и регистрации прав на недвижимое имущество направляет в Росреестр.

Сведения об объектах, полученных в собственность после 2001 года, так называемых «ранее учтённых» могут отсутствовать в единой базе ЕГРН. Такую информацию можно уточнить либо на официальном сайте Росреестра, либо заказав выписку из ЕГРН. Если сведения о правообладателе отсутствуют, право собственности следует перерегистрировать в Росреестре. Для этого собственник пишет заявление в Росреестр о регистрации объекта как «ранее учтённого».

Теперь выписка из ЕГРН — это единственный документ, доказывающий право собственности на объект. Без неё невозможно провести ни одну коммерческую сделку. Изменившиеся сведения о собственнике или технических характеристиках объекта фиксируются в едином реестре.

Каждое изменение по поводу того или иного объекта, вносимое в базу ЕГРН, получает уникальный номер, при этом прежняя информация сохраняется. Таким образом остаётся возможность проследить историю изменений сведений об объекте.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Внесение сведений в ЕГРН

Внесение сведений в ЕГРН

Возможно вам потребуются:

Снятие с учета35 000 руб.Кадастровые инженеры составят акт осмотра в случае ликвидации строения и строительства дома на месте...

Постановка на кадастровый учет12 000 руб.Подготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Внесения сведений в ЕГРН в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

4 ответаКак внести изменения в техпаспортЧердак нет такого понятия, есть мансардный этаж. Это по факту реконструкция. В техпаспорте эти сведения не отражаются. Поменять техпаспорт, это не значит узаконить. Узаконить это когда у вас фактически всё совпадает...подробнее...

2 ответаВнесение изменений в Росреестр. Варианты внесения изменений в Росреестр на большую площадь объектаЗдравствуйте, техплан стоит от 7 тысяч в зависимости от площади, по времени 10 дней. От вас потребуется ксерокопия свидетельства на землю и актуальные паспортные данные собственника.подробнее...

4 ответаИсправление кадастровой ошибки и внесение изменений в реестр недвижимостиВ этом случае, если вы подавали раньше документы и вам внесли изменения на основании ранних документов неправильно, значит те документы не актуальны. Нужно формировать такой документ...подробнее...

Как внести изменения в ЕГРН

Если в процессе эксплуатации недвижимого имущества изменились технические сведения объекта, произошедшие поправки следует внести в базу ЕГРН для того, чтобы зарегистрированные сведения совпадали с действительностью. Сведения как об изменившихся характеристиках объекта, так и о сменившимся собственнике регистрируют в единой системе регистрации прав и учёта недвижимости — базе ЕГРН.

Подобная система облегчила участь собственника, которому, до объединения ГКН и ЕГРП, следовало внести изменения сначала в ГКН. А затем, на основе выданного кадастрового паспорта, регистрировать изменения в Росреестре. В настоящий момент собственнику необходимо обратиться с соответствующим заявлением и необходимыми документами в Росреестр. Перечень прикладываемых к заявлению документов меняется в зависимости от конкретной ситуации. Полученные сведения сотрудники рассматривают в течении 10-ти дней, после чего владелец получает справку с внесёнными изменениями.

Требования актуализировать сведения об объекте относятся к владельцам как частных, так и коммерческих объектов, как жилых, так и нежилых помещений. Стоимость госпошлины за услугу для физических и юридических лиц разная.

Изменения в реестр недвижимости вносят в следующих случаях:

  • перепланировка или реконструкция дома, квартиры, нежилого здания или помещения;
  • смена собственника объекта;
  • исправление кадастровой или технической ошибки;
  • изменение предназначения объекта;
  • смена основного ВРИ на условно-разрешённый;
  • изменение конфигурации участка при сохранении площади;
  • выделение доли из долевой собственности;
  • ликвидация объекта и др.

Перед проведением работ по перепланировке, реконструкции или капитальному ремонту необходимо получить специальное разрешение. Такое разрешение входит в список обязательных документов, которое прикладывают к заявлению о внесении изменений и направляют в Росреестр.

Если не внести изменения в кадастр

В случае, когда сведения кадастра об объекте не совпадают с фактическими, становится невозможным проводить с такими объектами коммерческие сделки: продавать, дарить, сдавать в аренду и др. При попытке зарегистрировать сделку сотрудники кадастрового учёта выявят несоответствия, и тогда процесс оформления прав на объект приостановят или вовсе откажут до исправления недочётов. Чтобы впоследствии не терять время и возможного клиента, правильнее вносить корректировки в базу своевременно.

Отметим, что первоначальные технические характеристики объекта из базы не удаляют. Они остаются в реестре для того, чтобы проследить изменения, касающиеся объекта. Каждая последующая выписка из ЕГРН будет содержать все изменения, произошедшие с объектом.

В случае неверно составленного заявления или предоставлении неполного пакета документов во внесении корректировок могут отказать. Инженеры ГКИ Недкадастр составят заявление и соберут необходимые документы для того, чтобы внести соответствующие изменения об объекте в кадастр недвижимости. Благодаря помощи наших сотрудников собственнику не грозит приостановка или отказ при внесении поправок, не придётся простаивать в очереди за очередной справкой. Мы сопровождаем процесс внесения корректировок от формирования необходимых документов до регистрации изменённых сведений в Росреестре.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Изменение кадастровой стоимости в 2020 годуКадастровые работыИзменение кадастровой стоимости в 2020 годуЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровые работыПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

Кадастровые работыВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.Читать далее

Кадастровые работыСтоимость смены вида разрешённого использования участкаОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка.Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!