Уточняем и определяем границы земельных участков

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр проводят контурные съемки, определяют и восстанавливают границы земельных участков, вносят сведения в ЕГРН и ГКН.

Процедура установления границ состоит из следующих работ: выезд инженеров и проведение контурной съемки, осмотр границ соседних наделов и определение контактов их владельцев; обособление участка; согласование границ с соседями или муниципальными органами; определение границ; регистрация в кадастровых документах, внесение в (ГКН). Определение границ позволит в будущем не только разрешить споры с соседями, но и повысить стоимость участка при его продаже. Для установления границ собираются документы: паспорт; документы на строения, расположенные на участке; заявления в УГРЦКК и в УФГРП; копия кадастрового плана; акт согласования границ, техническая документация, выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), до 2017 года нужна была выписка из кадастрового паспорта. Определять границы могут любые кадастровые инженеры, но вносить эти сведения в Государственный Кадастр Недвижимости могут только аттестованные инженеры, имеющие официально зарегистрированный аттестат. Все наши инженеры имеют действующие аттестаты.

Границы ЗУ — это его индивидуализирующие признаки. Представляют собой специальные линии на топографическом плане и расставленные межевые значки на земле. Регулируют эту процедуру федеральные законы (ст. 11.1 Земельного кодекса РФ; п. 7 ст. 38 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ).

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Уточнение границ участка

Уточнение границ участка оформление 10 дней / 3 недели

Возможно вам потребуются:

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков...

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН.

Определение границ земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

9 ответовКадастровая ошибка налезли границы соседского участкаАнна, добрый день. По решению суда было отменено межевание Вашего участка, кадастровые границы его были исключены из Государственного кадастра недвижимости. Вам необходимо повторно сделать межевание.подробнее...

8 ответовКак исправить накладку границ участка одного на другойЕкатерина, Вашу ситуации исправить можно. Есть два варианта исправления данной кадастровой ошибки.Мирный путь: подготовить правильные межевые планы на все участки, где произошла кадастровая ошибка...подробнее...

1 ответПриостановка регистрации лесфонд налез на участокДобрый день, Алла. Управление Росреестра не сможет зарегистрировать и поставить на кадастровый учет объекты капитального строительства, пока граница лесфонда накладывается на участок, так как скорее всего...подробнее...

Из-за накладки границ площадь земельного участка меньше чем по документам. Исправление кадастровой ошибки без суда.

К нам обратилась клиентка Сидорова Елена Александровна (фамилия была изменена) с просьбой помочь ей провести межевание земельного участка, который находится в Солнечногорском районе в поселке Менделеево. Мы предложили наши услуги, рассказали про наши цены. Клиентка согласилась со всеми нашими условиями, мы заключили договор и приступили к работе. Кадастровыми инженерами ГКИ Недкадастр был осуществлен нами выезд на местность, где проводилась спутниковая съемка земельного участка по фактическому пользованию (по забору, который был установлен на данном земельном участке). В результате обработки данной съемки, с наложением ее на план территории, инженеры группы подготовили чертеж земельного участка.

В процессе подготовки данного чертежа были выявлено, что площадь земельного участка по фактическому пользованию оказалась на 40 кв.м меньше, чем она принадлежала по документам. А также была выявлена накладка кадастровых границ соседей на фактические границы заказчицы. Кадастровые инженеры предложили несколько вариантов исправления.

  • Первый вариант: заказчица договаривается с соседями, которые налезли на ее земельный участок и соседи исправляют данную кадастровую ошибку, то есть приводят границы в соответствие. После того, как они приведут свои границы в порядок, мы сможем сделать межевание.
  • Второй вариант: исправление данной ситуации по суду.

Клиентка взяла паузу, чтобы переговорить со своими соседями и обсудить дальнейшие действия. Через неделю нам перезвонила Елена Александровна и сказала, что соседи ни в какую не признают данную ошибку своей, и ничего исправлять они не хотят. Тогда наш юрист предложил решить эту проблему через суд. На основании уже имеющейся у нас съемки юрист с кадастровым инженером группы подготовили досудебное заключение кадастрового инженера, в котором полностью описали данную ситуацию, что произошла накладка фактических границ на кадастровые границы, за счет чего участок нашей клиентки уменьшился. Также кадастровый инженер предложил варианты решения этой проблемы. Елена Александровна получила это досудебное заключение и сказала, что еще раз попробует обсудить эту проблему с соседями. Она не очень склонялась к разбирательству в суде. Через несколько дней клиентка заявила, что увидев досудебное заключение нашего кадастрового инженера, соседи ей поверили и тоже не горят желанием с ней судиться по поводу границ земельных участков. Соседи предложили такой вариант, что они самостоятельно исправляют свои кадастровые границы и приводят их в соответствие.

Наши инженеры также взяли паузу в уточнении границ земельного участка и ждали, когда соседи исправят сложившуюся ситуацию. Через какое-то время с нами связался кадастровый инженер соседей, чтобы мы ему предоставили досудебное заключение, и он смог правильно составить межевой план на исправление. В итоге соседи исправили мирным путем границы своего участка и привели их в соответствие.

После того, как границы соседей были уточнены, наши кадастровые инженеры приступили к следующему этапу межевания — формированию акта согласования границ с соседями. Клиентка сначала согласилась на фактическую площадь, но в процессе спросила, можем ли мы составить межевой план так, чтобы площадь уточненная совпадала с теми документами, которые ей принадлежат по свидетельству о праве собственности. Да, конечно, такое возможно сделать. За счет неразграниченной собственности передвинули ее кадастровые границы и у нас получилась та площадь, которая содержалась в правоустанавливающих документах. Инженеры группы подготовили акт согласования на ту площадь, которая принадлежит по праву. Данный акт Елена Александровна подписала лично, и соседка, которая находилась справа, чей участок был не примежеван. После подписания акта согласования границ инженеры сделали межевой план. На основании межевого плана провели кадастровый учет изменения границ в части площади. Уточнили границы на местность и получили выписку из Единого Государственного Реестра с координатами границ земельного участка. Наша клиентка была очень довольна, что ситуация была разрешена мирным способом, и не пришлось прибегать к разбирательству по суду.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!