Ситуационный план земельного участка

Инженеры ГКИ Недкадастр составят ситуационный план вашего участка, взяв за основу результаты геодезических изысканий и карты района. План, в зависимости от размера участка, разрабатывают в подходящем масштабе на базе топографического плана. Наши инженеры строят ситплан с привязкой к местности для территорий любых масштабов.

Ситуационный план представляет собой упрощённый вид топографической карты местности, на которой запланировано строительство жилых, коммерческих или промышленных объектов. Из ситуационного плана можно узнать о конфигурации участка и месте его расположения, находящихся на территории инженерных сетях и иных постройках, а также получить сведения о прилегающих участках и строениях. Объекты на плане отображены с пометками даты их возведения и этажности, улицы имеют названия, а дома пронумерованы.

Такой план составляют перед покупкой земельного участка, началом строительных работ или реконструкции объекта для получения разрешения. Схема наглядно демонстрирует расположение газовых и электрических сетей и возможные точки подключения к ним. Необходимость плана обосновывается ещё тем, что все капитальные постройки неразрывно связаны с координатами рельефа местности. Однако в отличие от обычного топографического плана, местность на карте ситуационного плана отображают без детализации рельефа.

На основе ситуационного плана инженеры ГКИ Недкадастр составляют градостроительный план участка, проектную документацию для нового строительства или реконструкции, проводят инженерные изыскания территории.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Ситуационный план

Ситуационный план

Возможно вам потребуются:

СПОЗУ схема планировочной организации участка10 000 руб.Разрабатываем на основе ГПЗУ схемы планировочной организации земельных участков. Проводим топосъемку участка.

Топосъемка для строительства12 000 руб.Проводим топографическую съемку, необходимую для составления градостроительного плана земельного участка —...

Ситуационный план в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

2 ответаКакой порядок утверждения схемы участка на кадастром плане территории?Добрый день! Насколько я понимаю, Вам необходимо провести межевание земельного участка? Для этого необходимо сформировать межевой план земельного участка и начать следует с выезда на объект кадастрового инженера...подробнее...

1 ответПерепланировка помещения или реконструкция частного дома?Добрый день, когда происходят изменения в доме, как перепланировку нельзя оформить в доме. Любые изменения по отделочным работам, перегородок, и пристроек являются реконструкцией.подробнее...

13 ответовтехнический планМы можем начать работать дистанционно. Вы пришлёте нам на почту info@gkai.ru документы, мы сформируем договор возмездного оказания услуг, вы ознакомитесь, подпишите, внесёте оплату.подробнее...

Ситуационный план участка представляет собой вид на участок с высоты птичьего полёта, когда видны кадастровые границы участка и объекты, расположенные на территории. Отображают земельный участок относительно окружающей местности и прилегающих объектов, таких как инженерные сети, дорожные пути, остановки общественного транспорта и другие значимые объекты. План необходим перед покупкой участка для строительства, чтобы оценить особенности рельефа местности, возможность подключить к капитальным объектам и рационально использовать электричество, водо- и газоснабжение, учитывая правила безопасной эксплуатации сетей.

Сведения, которые также указывают в ситуационном плане:

  • информация о застройщике;
  • точный адрес участка;
  • сооружения на участке с указанием этажности;
  • столбы и опорные конструкции;
  • роза ветров (для определения режима ветра на участке);
  • зелёные насаждения и водоёмы;
  • свалки.

Где взять ситуационный план

Разрабатывают схему на основе топографических сведений об участке с привязкой к окружающим сооружениям и объектам на местности. Если инженерные изыскания на территории уже проводились, ситуационный план можно заказать вместе в выкопировкой из генерального плана поселения. Если же работы по изучению территории не проводились, застройщику следует обратиться в ГКИ Недкадастр для проведения геодезических работ. Обычно ситуационный план заказывают перед планированием строительства коммерческих и частных объектов, зданий инфраструктуры, реконструкции памятников архитектуры, прокладке новых или ремонту старых газопроводов или электрических сетей.

Кому нужен ситуационный план

Схему предоставляют при выкупе участка у администрации поселения, либо при продаже своего участка. В случае, когда собственник желает приобрести землю в собственность или взять в аренду из неразграниченного государственного массива, сначала необходимо удостовериться, что данный участок не находится в аренде, залоге, и никто больше не претендует на землю. Тогда кадастровый инженер подготавливает ситуационный план и направляет в администрацию по месту нахождения участка. Предельные размеры участков устанавливаются согласно правилам землепользования и застройки, действующим в конкретном муниципалитете. Поэтому, в зависимости от категории земли и видов разрешённого использования, участок может оказаться меньше, чем планировал собственник.

Здесь понадобится помощь кадастровых инженеров, которые ознакомятся с ПЗЗ, действующими в регионе. Они определят допустимые размеры участка согласно установленным нормам, выполнят комплексные геодезические работы по составлению сначала топографического плана, затем ситуационного и вместе с заявлением о выкупе земли подадут в администрацию.

Почему стоит обратиться к и инженеру

За ситуационным планом собственник может обратиться в отдел Архитектуры местной администрации. Для этого он пишет заявление, где указывает точные координаты участка, кадастровый номер, а также причину, по которой план необходим. При обнаружении несоответствий в сведениях документы вернут для исправления недочётов. Если же таковых нет, сотрудники отдела Архитектуры займутся разработкой плана. Это займёт ещё 30 рабочих дней. Проще и быстрее обратиться в специализированную компанию, которая займётся конкретно вашим случаем и доведёт дело до положительного результата.

Инженеры ГКИ Недкадастр в зависимости от целей, для осуществления которых необходим ситуационный план, разработают схему в соответствующем масштабе. Инженеры проведут геодезические работы на участке, затем, на основе полученных сведений, составят ситуационный план с общепринятыми условными обозначениями, согласно установленным стандартам законодательства.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Изменение кадастровой стоимости в 2020 годуКадастровые работыИзменение кадастровой стоимости в 2020 годуЕще в 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной...Читать далее

Подача и оформление документов в МФЦ — Мои документыКадастровые работыПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...Читать далее

Кадастровые работыВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.Читать далее

Кадастровые работыСтоимость смены вида разрешённого использования участкаОдна из причин отказа в получении разрешения на строительство — несоответствующий вид разрешённого использования земельного участка.Читать далее

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!