Объединение земельных участков

Кадастровые инженеры ГКИ Недкадастр выполняют кадастровые работы по объединению земельных участков. Мы предлагаем эту услугу под ключ, где все работы и сопутствующие документы входят в стоимость. Образованный участок наши инженеры поставят на кадастровый учёт и оформят право собственности.

Законы РФ устанавливают способы, которыми может быть образован новый земельный участок. Одним из таких способов является объединение наделов земли, и он может быть использован лишь для участков земли, которые имеют общие границы друг с другом, границы объединяемых участков уточненны и внесенны в ЕГРН, имеют одинаковую категорию и вид разрешенного использования. При этом образуется новый, более крупный по площади земельный надел, а кадастровые границы прежних смежных участков снимаются с учета и прекращается право собственности. Если их собственниками были разные люди, то вновь образованный участок переходит в общую долевую собственность по соглашению бывших владельцев объединённых наделов.

Законом разрешается объединение участков, находящихся не в личной собственности, а в пожизненном безвозмездном пользовании, но лишь в том случае, когда все они принадлежат одному лицу. Если один из наделов, подлежащих объединению, пребывает в залоге, то залоговым имуществом становится весь вновь образованный участок.

Для объединения земельных участков необходимо межевание, предполагающей проведение комплекса геодезических работ, результатом которых должен стать новый межевой план.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* бесплатная онлайн консультация юриста и кадастрового инженера
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
Чертеж двух объединяемых участков

Объединение участков оформление 3 недели / сроч. 3 дня

Возможно вам потребуются:

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных...

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой...

Заказать объединение земельных участков в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

10 ответовНеобходима юридическая помощь согласованию границ при разделе на 2 самостоятельных участкаДобрый день. Да, имея кадастровую выписку на земельный участок с координатами, которая подтверждает факт, что участок прошел межевание можно разделить участок. Для этого на основании координат границ готовится...подробнее...

1 ответМежевание земля закреплена в собственность двум собственникамВера, добрый день. Можно уточнить границы двух смежных участков не объединяя их, получить на каждый участок выписку из ЕГРН с координатами. Для этого на участок выезжает кадастровый инженер...подробнее...

2 ответаОбъединение земельных участков в СолнечногорскеЗдравствуйте, в данной ситуации если участок промежёван, то выезд кадастрового инженера в принципе не нужен, так как уже есть границы одного и второго участка. Если собственнику интересна фактическая ситуация...подробнее...

Объединение двух участков с целью уменьшения налога на имущество

Осенью 2017 г. к нам в компанию обратился Иванов Илья Викторович (фамилия была изменена) с вопросом, сможем ли мы помочь объединить два земельных участка. Право собственности на эти земельные участки ранее было зарегистрировано. Один из этих участков принадлежал Илье Викторовичу, а второй принадлежал его жене. Мы пригласили их к нам в офис для консультации с юристом, и попросили взять с собой документы на эти 2 земельных участка. При изучении правоустанавливающих документов юристами ГКИ Недкадастр было выявлено, что земельный участок, который принадлежал клиенту, достался ему по наследству. В процессе совместной жизни с женой, они купили еще один (смежный с ними) участок. И данный земельный участок оформили на супругу. Юристы уточнили, в чем была необходимость объединения данных земельных участков. На что клиент объяснил, так как он является участником войны, он не платит налог на земельный участок. В целях экономии они хотели бы объединить данные земельные участки и оформить на него, чтобы в дальнейшем не платить налог на имущество.

Когда юристы группы проводили экспертизу документов, то обратили внимание что по базе эти участки действительно являются смежными, право на них зарегистрировано, категории и вид разрешенного использования у них одинаковый. Границы земельных участков уже были уточнены, было сделано свежее межевание. Юристы предложили клиенту следующий способ объединения участков — супруга оформляет договор дарения земельного участка на имя своего супруга. Этот договор юристы регистрируют и регистрируют переход права собственности. После того, как зарегистрируется право собственности, кадастровые инженеры смогут данные земельные участки объединить в один. Клиент обсудил все это со своей супругой, и они согласились, что мы выполним всю эту работу «под ключ». Так будет существенно дешевле.

На основании имеющихся правоустанавливающих документов юристы группы составили договор дарения. На основании данного договора дарения зарегистрировали переход права собственности, зарегистрировали договор. По истечении срока регистрации выдана выписка из Единого Государственного Реестра с правами клиента на второй земельный участок. После этого кадастровые инженеры перешли к следующему этапу работ — объединение земельных участков. Получили выписки с координатами участков, подготовили межевой план на объединение данных участков. В процессе подготовки межевого плана готовили решение собственника о том, что он решил объединить 2 данных земельных участка. Когда межевой план готов, на его основании поставили данный земельный участок в новые кадастровые границы, с новыми координатами и зарегистрировали право собственности на него. В результате объединения предыдущие кадастровые номера снялись с учета и право собственности на них прекратилось. Образовалось новое право собственности с новым земельным участком, на новую площадь.

развернуть

Новости

Главные новости в области строительства и кадастра

Кадастр недвижимостиИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...подробнее...

Кадастр недвижимостиПодача и оформление документов в МФЦ — Мои документыДля чего был придуман Многофункциональный центр «Мои документы» и какие операции он выполняет: МФЦ изначально — это посредник между собственником и государственными...подробнее...

Кадастр недвижимостиВнесение изменений в Государственный кадастрВсе данные в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), вносятся только с помощью кадастрового инженера. Самостоятельно собственники не могут внести изменения в ГКН.подробнее...

Кадастр недвижимостиИзъятие земельных участков без межеванияПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком...подробнее...

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!