Формируем ГПЗУ для строительства

Градостроительный план является первым этапом в получении разрешения на строительство, разрешении на реконструкцию, для получения акта ввода объекта в эксплуатацию. В ГПЗУ содержится информация о земельном участке, его кадастровый номер, площадь, чертеж участка с условными обозначениями границ участка и местом допустимого размещения строений, схема расположения земельного участка в окружении смежно расположенных земельных участков (ситуационный план), также содержится информация об ограничениях использования участка, в том числе зоны с особыми условиями использования.

Для коммерческих объектов разрешение на ввод, на строительство и на реконструкцию, а также продление разрешения на строительство, внесение изменений в строительство — проходит через ИСОГД. Юристы ГКИ Недкадастр оказывают помощь по внесению информации в базу документированных сведений и получению соответствующей документации.

ИЖС либо ЛПХ, а также земли населённых пунктов — это равнозначное ВРИ. Чтобы получить разрешение на строительство на данных категориях земельных участков, в первую очередь границы должны быть уточнены, межевание должно быть сделано. Поэтому ГПЗУ и СПОЗУ основные документы перед строительством и реконструкцией, в которых, также отображены все обременения на земельных участках. Срок действия градостроительного плана и схемы планировочной организации участка — три года.

Задать вопрос
Получите уточняющий ответ по услуге*
* обработка вопросов с 10:00 до 20:00, кроме праздничных дней
+7 (495) 409-41-51
E-mail: info@gkai.ru
Прием заявок
Пн - Пт с 9:00 - 19:00*
* прием заявок в выходные дни только по предварительной договоренности
ГПЗУ Градостроительный план земельного участка

ГПЗУ Градостроительный план земельного участка оформление 1 месяц

Возможно вам потребуются:

Разрешение на строительствоПолучение разрешения на строительство коммерческой недвижимости, осуществление инженерных изысканий, составление...

Кадастровая выписка на участокКадастровая выписка из ЕГРН и предоставление сведений из государственного кадастра недвижимости об объекте...

Выдача и получение градостроительных планов в Истринском, Наро-фоминском, Одинцовском районах Московской области. Вся география наших работ.

Вопросы кадастровым инженерам

Консультации и вопросы по оформлению документов

10 ответовНужно ли получать ГПЗУ и разрешения для строительства дома на собственном участке?Добрый день! Необходимо уточнить назначение и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Дачное некоммерческое товарищество - это форма организации сообщества собственников земельных участков...подробнее...

3 ответаМожно ли изменить Градостроительный План для строительства но новым нормам?Добрый день. В градостроительном плане земельного участка указывается площадь и границы застройки на земельном участке, согласно градостроительным нормам - это не менее 3 метров от соседнего забора и не менее...подробнее...

1 ответНе разрешают провести реконструкцию отказав выдаче градостроительного плана земельного участкаДобрый день, Ольга Сергеевна! Если найти указанное Вами Постановление городской Думы города Петропавловска-Камчатского №294 от 12.10.2010, то в приложенной к нему карте градостроительного зонирования можно увидеть...подробнее...

Строительство без ГПЗУ

У нас есть клиентка, с которой мы очень давно сотрудничаем. Мы помогали ей продавать земельный участок, и у нас установились с ней дружеские отношения. В 2016 году она купила в Подмосковье земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с целью построить там жилой дом. Площадь земельного участка была относительно маленькой (около 5-ти соток). По своему незнанию, Ольга Викторовна начала строительство дома на земельном участке, не получив никакой разрешительной документации. Заложила уже и фундамент под дом. В какой-то день она позвонила юристу ГКИ Недкадастр просто проконсультироваться по юридическому вопросу и рассказала, что купила земельный участок и уже начала там стройку. Юрист посоветовал ей приостановить стройку и для начала получить градостроительный план. Ольга Викторовна к нам прислушалась и приостановила стройку, а также попросила нас получить всю необходимую разрешительную документацию. Ее участок находился в Одинцовском районе Московской области, поэтому для начала мы сделали топографическую съемку участка и получили сам градостроительный план.

В результате готового градостроительного плана было понятно, что установленный ей фундамент на участке уже выходит за пределы допустимых границ. Ольге Викторовне пришлось изменить конфигурацию фундамента. Это было необходимо, так как с нарушением СНиПов разрешение на строительство она бы не получила. За перенос фундамента Ольга Викторовна заплатила меньше денег, чем могла бы заплатить после завершения строительства, при невозможности получить разрешение на строительство, или когда бы пришлось признавать право собственности на дом через суд. В самом худшем случае ее могли бы обязать снести данную постройку, как незаконную. После того, как фундамент был перенесен, мы смогли сформировать правильную схему планировочной организации земельного участка и получить разрешение на строительство.

развернуть

Срочные работы и документы

Заявка на выезда кадастрового инженера и выезд для обмеров, принимается только после внесения предоплаты в размере не менее 70% от стоимости предстоящих работ!