События:

Вчера, 11:14 Новогодние скидки в дорогих новостройках Москвы доходят до 23%

Редкий прецедент в судебном разбирательстве о границах земельных участков — как он скажется на дальнейших делах?

читать потом

Редкий прецедент с границами земельных участков

Споры между соседями о границах участков — это извечная проблема дачников ещё со времён СССР. Основная причина недопониманий — отсутствие чётких границ. Недавно Верховный суд рассмотрел подобное дело и вынес неожиданный вердикт.

Некий гражданин подал иск на своего соседа, который передвинул забор в его огород на 4 метра. Местный суд не удовлетворил жалобу истца, но тот подал апелляцию, которая также была отвергнута на основании решения кадастрового инженера. Но дойдя до Верховного суда, владелец участка неожиданно выиграл дело. Судьи выявили ряд нарушений в работе кадастрового специалиста, так как тот не согласовал свои действия с истцом, хотя был обязан на основании закона «О государственном кадастре».

Согласно вердикта, в установлении границ соседствующих земель должны принимать участие обе стороны. Но этот пункт нередко выпадает из виду судейской коллегии. Подобные дела — одни из самых распространённых и в то же время трудных с юридической стороны вопроса. Некоторые специалисты увидели в этом деле большое значение для всей судебной системы. Они ожидают бум подобных исков, в процессе рассмотрения которых можно будет сослаться на вышеназванный прецедент.

Изменение кадастровой стоимости в 2018 годуИзменение кадастровой стоимости в 2018 годуВ 2017 году вступили в действие поправки, изменяющие порядок снижения кадастровой стоимости. Проект ознаменовал начало подготовительного этапа к внеочередной волне...# Кадастр недвижимости

Другие же юристы не считают данный вердикт чем-то значимым. По мнению известного адвоката Сергея Попова Верховный суд вынес самое обычное решение по классическому бытовому иску. Проблема кроется в том, утверждает специалист, что граждане стараются сами решать такие вопросы, не обращаясь к юристам. Но им не хватает подкованности в законодательстве, в геодезических тонкостях, поэтому зачастую они не могут отстоять свою позицию. А услуги профессионалов обходятся слишком дорого, из-за чего не пользуются большим спросом.

Почему возникают споры?

Основная причина споров между соседями кроется в том, что раньше границы не были чётко обозначены. До недавних времён межа зачастую определялась только на словах, а документально не была зарегистрирована.

Если граница сдвигалась, то одна из сторон может до сих пор считать старые данные единственно верными. Играет роль и человеческий фактор — каждый хочет ухватить кусок земли побольше.

В последние годы государство принимает попытки упорядочить систему границ. В 2018 году вступит в силу законопроект, запрещающий осуществлять любые юридические действия с землёй, если у неё нет документального размежевания.

Комментарии (14)

  • Аватарка пользователяАнтоха

    Пудовкин, так можно же с ответчика взыскать оплату судебных издержек. Ещё и компенсацию за пользование землей, и за моральный ущерб.

    Ответить
  • Аватарка пользователяПудовкин

    Хозин Борис, слишком дорого, не окупится. Адвокаты в таких делах – редкость.

    Ответить
  • Аватарка пользователяАнтоха

    Хозин Борис, с таким беспределом соседей давно пора бороться

    Ответить
  • Аватарка пользователяsemioniu

    Радует решение суда

    Ответить
  • Аватарка пользователяbvzzzzz

    Хозин Борис, это 100% наглость.

    Ответить
  • Аватарка пользователяХозин Борис

    У меня сосед на 4 метра забор передвинул, а вы тут пишите про сантиметры!

    Ответить
  • Аватарка пользователяОлег Викторович

    Антоха, занялось потому, что претензии много от новых владельцев участков. У нас в СНТ больше половины свои границы не знают. А теперь продать такую землю не получится.

    Ответить
  • Аватарка пользователяАнтоха

    Государство наконец занялось этой проблемой.

    Ответить
  • Аватарка пользователяbvzzzzz

    Да это не в СССР, а в девяностые бардак с межами наступил.

    Ответить
  • Аватарка пользователяПудовкин

    Пол страны живут ещё границами времен СССР, когда забор ставили наобум, а участки полюбовно делились. Тогда и погрешность "на глаз" определяли.

    Ответить
Комментировать новость
Быстрая
авторизация
     
Отправить
Возможно вам потребуются

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных в кадастровом номере в результате строительства, смены статуса строения, раздела участка, объединения или выдела, оформление его ликвидации.. Срок оформления 5 дней.

Юрий
Инженеров спрашивают

Интересует стоимость ваших услуг постановки на кадастровый учет участок с домом под ключ

Юрий, расчет по земельному участку: Необходимо будет сделать межевание 15 000 рублей Постановка на кадастровый учет 12 000 рублей + 80 000 рублей за каждую за пользованную сотку. Регистрация права 15 000 рублей + 12 000 рублей за каждую за пользованную сотку.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Новости от кадастровых инженеров

Оставайтесь в курсе всех важных событий на рынке недвижимости

05 июля 2018Изъятие земельных участков без забора либо при нецелевом использовании землиПри изъятии земельных участков вопрос компенсации остается открытым. При нахождении на участке сооружений, которые невозможно изъять вместе с участком, недвижимое имущество продаётся с торгов. Граждане и юридические лица, приобретая законным путём земельные участки...читать далее...

08 мая 2017Гражданам России будут возвращены налоги, связанные с кадастром, которые рассчитаны неправильноТакое предложение было внесено министерством по экономическому развитию, а деньги планируется возвратить за всё время уплаты налогов. В этом министерстве предложили возвратить людям налоги, которые были переплачены ими вследствие неправильно определённой стоимости...читать далее...

26 июля 2018В России ликвидируются партнерства кооперативы и другие формы садоводства и огородничества под дачную застройкуВиды садоводства и огородничества объединяются в одну форму. Застройка, регистрация в СНТ и ОНТ усложнится. Согласно новому нормативно — правовому акту, садоводство и огородничество в виде различных кооперативов, партнёрств, а также товариществ...читать далее...

25 мая 2018Что делать когда границы участка неопределенны или отсутствуют достоверные сведения в государственном кадастре недвижимостиЕсли земельный участок не проходил процедуру уточнения границ, межевание, у его владельцев вероятны проблемы при заключении сделок или распоряжения этой недвижимостью. Внесённые в ЕГРН сведения о земельном наделе должны совпадать с фактическим положением дел.читать далее...