Спор между соседями из-за захвата муниципальной земли

Кадастр недвижимости • 2 ответа

Здравствуйте, в 99 году я делал раздел земельного участка. Приезжали инженеры, обмеряли участок, выставляли характерные точки, отправляли документы в Кадастровую палату, и на основании этого я получил Свидетельство о регистрации права на собственность. Теперь кадастровые инженеры мне говорят, что этот план с точками уже недействителен. Получается, у меня сейчас участок без границ, несмотря на то, что тогда я это всё сделал. И этим воспользовался смежный сосед. У нас перед домами что-то типа деревни. Раньше это была развилка дорог, потом одна из дорог заросла, на её месте поставили пешеходную дорожку, дорожка существовала лет 18. Сосед огородил всё железом, дорожку разобрал, и узаканивает этот земельный участок. Через объявление в газете пытался получить свидетельство на регистрацию, но не получил. Я выразил письменный протест и оставил его кадастровому инженеру. Я отталкивался от того, что границы установлены. Теперь получается мы вообще без границ и он, и я. Я ему не согласовываю, а он мне не согласовывает. И он захватил муниципальную землю. Мы написали групповое заявление в администрацию. Они сначала обещали разобраться и сделать там выезд и замолчали. Через три месяца пообещали рассмотреть вопрос о самозахвате и замолчали. И через полгода мы добились всё-таки ответа, что в этом деле усматриваются нарушения законодательства, но поскольку этот гражданин к ним не приходит и ничего не предъявляет, они отправили это в Росреестр. С Росреестра тоже ничего не пришло. Написали заявление в Прокуратуру, они вообще не ответили.

И как я это вижу, что нарушены не только мои права. А ущемлены права около 20 граждан по пользованию общей землёй. Тем более разобрана дорожка, которую не он укладывал, и ей пользовались.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра
    Да, если это был 99 год, тогда у вас участок без границ. Я понимаю, что вы делали всё по закону, но сведения в ЕГРН сейчас вносятся по-новому. Вы не имеете к муниципальной земле никакого отношения. Я сталкивался с такой ситуацией. Чтобы из неё выйти, нужно написать в Земконтроль в Росреестр. Они зафиксируют этот факт, и то, что вы против этого муниципального захвата соседом. Если у вас будет суд, у вас будет зафиксированное ими несоответствие площади по документам и фактическим использованием. Они вносят эту проверку в план и в течении недели выезжают к этому соседу, составляют акт, фиксируют, какая площадь у него по документам и по факту.

    Права не нарушаются, но этой землёй должен распоряжаться муниципалитет. Они должны все эти действия предпринимать. У нас была похожая ситуация. Мои заказчики написали заявление в Росреестр о том, что они знают, что какой-то человек планирует межевать, но границы он с нами не может согласовать, так как у него захват идёт. От прокуратуры мы тоже ответа ни разу не получали. Если у него уже стоит забор, то его могут поставить на кадастровый учёт и зарегистрировать. Он получит свидетельство, и вы не сможете ничего доказать. Когда такая ситуация, надо действовать сначала, когда человек только забор начинает делать. Если будут ещё вопросы, напишите на адрес info@gkai.ru.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Москва

    Спасибо за подробный ответ и хорошее отношение к клиентам.

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Нина / МоскваБольшое отличие между реальными границами и границами участка на публичной кадастровой картеДобрый день, Нина. Межевание земли - это комплекс кадастровых работ по уточнению границ участка. Сюда также входит геодезическая съемка по забору, результатом съемки являться контур границ участка на местности...читать ответ...