выкуп участка из аренды

Кадастр недвижимости • 7 ответов

Взял участок лпх в аренду, построил дом с разрешения администрации. Подал заявление на выкуп участка, отказали ссылаясь на то что дом не капитальной постройки (из за винтовых свай), далее прокуратура и суд. Суд процесс приостановил так как администрация предъявила мне встречный иск о том что я не имел прав регистрировать дом, идет этот процесс, назначили экспертизу. Эксперт указал что дом капитальный, но не соответствует по СНиП жилому дому (одинарные окна, не утепленная дверь и нет вентиляции). Как думаете имею права выкупить участок если собственник дома, но который имеет недоделки? Ведь жилой или не жилой дом можно только по 47 постановлению правительства по заявлению собственника, а я такое заявлению писать не собираюсь.

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Юрий. Вы имеете право выкупить земельный участок при наличии зарегистрированного дома на нем. При отсутствии регистрации объекта капитального строительства, у Вас отсутствует приоритетное право на покупку данного участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    Спасибо конечно., но Вы не читали мое обращение) сейчас идет суд, иск администрации ко мне чтобы признать зарегистрированное право не законным, была экспертиза в которой указано что дом является капитальной постройкой, но не пригоден к проживанию из за того что не утеплена входная дверь, одинарное остекление и нет вентиляции. Из за таких недоделок могут регистрацию аннулировать? И из за таких недоделок могут отказать в выкупе участка?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Доброе утро, Юрий. Учитывая что земля ЛПХ не имеет значения годен ли построенный дом для проживания или нет. У вас зарегистрирован объект недвижимости на участке, соответственно вы можете его выкупить. Отказать вам не могут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    Мне уже отказали, я подал иск-суд по моему иску приостановили из за иска администрации ко мне. На основе экспертизы будет решать судья аннулировать запись ЕГРН или нет.

    Дополнено 2019-08-07 09:24:40:

    Доброе утро.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Так экспертиза ещё не закончилась. О чем беспокоиться. Эксперт вам же сказал что дом капитальный. Они не могут аннулировать регистрацию объекта. Максимум, что можно сделать - внести изменения в ЕГРН в части назначения дома ( нежилой).

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • ю
    • Москва

    Суд только что закончился. Аннулирование записи полностью! И что делать. Никто ничего не знает. Есть капитальное строение и получается я не могу его зарегистрировать.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Пришлите решение суда. Необходимо знать на что они ссылаются. Нужно понимать ситуацию, чтобы ответить.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съемкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Людмила / Истринский район, г. ИстраКак оформить прирезку если это самозахват?Добрый день. Увеличить площадь земельного участка можно за счет неразграниченной муниципальной собственности. Увеличение земельного участка делается через межевание земельного участка на уточнение границ.читать ответ...