И снова межевание

Кадастровые работы • 1 ответ

Добрый день, уважаемые специалисты! Проконсультируйте, пожалуйста, по сложившейся ситуации. В 2013 г. купили участок с домом. При покупке бывший владелец объяснил (показал) межу с одними из соседей, так как она сразу выглядела спорной. Дело в том, что граница проходит посередине этой постройки. На тот момент нас все устроило (тем более постройка ветхая, мы думали все равно рано или поздно демонтируют ее). Просто для себя знали, как у нас проходит межа. Никакихх документов с утвержденными границами на руках у нас не было. Недавно сосед начал делать межевание, и приносит для ознакомления план с актом согласования границ от 2003г, якобы кодписанный бывшей владелицей нашего участка, с совершенно отличными границами от тех, которые нам были показаны при покупке. Якобы владелица уступила им часть нашего участка с их хозпостройкой. Ну нас это естественно не устраивает, пытаемся разобраться. Звоним бывшим владельцам нашего участка, хозяин говорит что ничего с такими границами они не подписывали. Хозяйка, чья подпись стоит, уже умерла. Делаю запрос в Росреестр, там предварительно говорят, что никакой информации по нашему участку нет. Очень, очень странно! Хотя как говорит бывший хозяин, делалось межевание тоже в 2003 г. Очень похоже по некоторым моментам, что они не просто так потерялись. Итого у нас на руках есть старый техпаспорт, ситуационный план (на здание) и право собственности и все. Собственно вопрос- имеет ли юридическую силу тот акт согласования новых границ между старыми собственниками наших участков, если сейчас мы новые, с ним не согласны? Имеет ли смысл оспорить в суде это, учитывая, что фактически на руках из документов только старый техпаспорт, и свидетельство о собственности?

, Сочи Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Дмитрий. Акт согласования границ, подписанный прежними собственниками имеет юридическую силу. Однако, не очень понимаю, как в акте согласования можно было прописать согласие на отчуждение части земельного участка. Также вам следует помнить о неразрывности земельного участка и объекта капитального строительства на нем. Т.е. если хозблок зарегистрирован, суд признает право собственности на хозблок и земельный участок под ним за соседом. Поэтому подумайте, как можно проще все сделать, может удастся договориться с соседями. Ведь они могут через газету промежевать участок без вашего согласия. И далее что-либо исправить можно будет только через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Добрый день. Для оформления земли под двухквартирным жилым домом Вам необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, сделать контурную съемку земельного участка и сформировать схему планировочной организации земельного участка.
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Алла / МоскваУгол дома вылез за границу участкаАлла, добрый день. В Вашей ситуации: если часть дома находится за пределами уточненных границ земельного участка нужно уточнить границ участка по фактическому пользованию, сделать новое межевание и внести...читать ответ...