Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП

Кадастр недвижимости • 12 ответов

Добрый день! Собрался строить дом, заказал ГПЗУ и направил уведомление о начале строительства через госуслуги. На уведомление получил отказ! На участке охранные зоны от ВЛ 10 кВ. То есть строить то можно, но необходимо пятно застройки сдвигать от фасада на 15-20 метров, что мне не особо нравится. Направил запрос в РЭС, получил ответ, который меня в целом устроил за исключением одного момента (последний абзац), который я не понимаю. В каком виде и что надо согласовать с частным лицом? Прошу помочь разобраться как трактовать последний абзац.

, Новосибирск Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Вам сообщили о том, что необходимо согласовывать с собственником ЗУ, на котором расположена ЛЭП. Остается только искать собственника, можете выписку из ЕГРН заказать на этот участок. Возможно, ФИО собственника помогут Вам его разыскать. Или в газете объявление дайте. Но без согласования с частным лицом Вам, к сожалению, узаконить стройку возможно будет только через суд.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Собственника я нашёл. Только не земельного участка, а самой линии. На контакт идёт, но не в курсе, что и как сделать, что бы все решить. Мне от него согласие надо? В какой форме? Мне ему надо запрос сделать типа : прошу разрешить строительство в охранной зоне Вашей ЛЭП, а ему написать не возражаю? Или как? И куда мне с этой бумажкой? Или здесь какой то другой вариант предусмотрен? Просто я смотрю, что по правилам от неизолированного провода 10 кВ охранная зона 10 метров. Собственник ЛЭП может согласовать строительство? Ему за это ничего не будет? А если он продаст? В планах он предполагает такое. Мне следующий хозяин не попьёт крови?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Денис, здравствуйте. Он может Вам нотариальное согласие дать, тогда оно будет переходить к последующим собственникам вместе с земельным участком. Просто в произвольной форме, можете даже за основу взять ответ из ЛЭП, и вставить туда данные собственника ЗУ. И это нотариальное согласие с остальными документами отправляйте в Администрацию.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Добрый вечер! Спасибо! Администрацию должен устроить такой вариант согласования?

    Дополнено 2019-10-16 17:10:51:

    А если согласие, даже нотариально заверенное противоречит правилам ППРФ 160, в котором охранная зона от линии 10 кВ, выполненной проводом АС-50 составляет 10 метров?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Учитывая, что на данное согласование вам указали в электросетях, администрация не должна предъявлять серьезных требований к данному согласию. Всегда есть человеческий фактор, и высока вероятность, что разрешение на строительство вам выдадут.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Спасибо за ответ. Смущает противоречие, которое возникает в связи с фактическим состоянием линии.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Денис. Не стоит углубляться в теорию и оценку положения дел. Просто подайте документы, а там видно будет. Органы Администрации такие непредсказуемые, что лучшее средство .позволяющее быстро достигать цели это действие.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Просто пытаюсь просчитать последствия, если разрешение выдадут и дом будет построен. Предписание о сносе, не зарегистрирую или какие то иные варианты возможны?


    2019-10-22 13:24 дополнен вопрос:

    Поучил уведомление о соответствии, но с дополнением. Ох уж эти чиновники со своим чиновничьим, сухим и непонятным языком. Какую еще информацию надо уточнить, если письма с ответами РЭС, в которых сетевая организация согласовывает строительство в охранных зонах в 3 метрах от границы участка?

    Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП Строительство индивидуального жилого дома в охранной зоне ЛЭП
    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Денис. Ничего больше уточнять не нужно. Просто такими формулировками администрация снимает с себя ответственность. Подавайте техплан на регистрацию в Росреестр и ожидайте ответа.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Новосибирск

    Спасибо. Я так и понял. Умеют же чиновники изворачиваться) Техплан это, как я понимаю уже когда дом будет построен?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Да, верно, Денис. Как построите дом, возведете там перегородки, поставите окна и двери. Вот тогда можно будет обмерить дом и сформировать техплан.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Москва

    Огромное спасибо! Вы мне очень помогли.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ). Земельные участки...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...