Снимать ли с кадастра снесенный дом с оставшимся фундаментом для оформления продажи зем участка ИЖС

Кадастровый инженер • 5 ответов

Здравствуйте, собираюсь продавать земельный участок ИЖС с домом, зарегистрированным в кадастре, но на данный момент ветхий дом уже снесён, остался фундамент, обязательно ли вызывать кадастровом инженера для составления акт осмотра и снимать дом с кадастра перед продажей?

, Истринский район, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Смотрите также ответы в темах

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Да, я советую Вам это сделать перед продажей, т.к. по факту дома уже нет, но в ЕГРН он числится. В случае если, Вы его не снимите с кадастрового учета, то в договоре купли-продажи нужно будет указать и участок и дом. Также при регистрации договора придется заплатить госпошлину за дом и будет начисляться налог на имущество.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Добрый день, спасибо за ответ, в таком случае снимут ли с кадастра дом, который был снесён в этом году без уведомления администрации, то есть только по решению собственника по причине ветхости, достаточно ли для этого только акта обследования, или придётся делать это только по решению суда, подскажите, пожалуйста, как этого избежать и законно ли тогда продать участок с фундаментом без снятия с кадастра? Заранее благодарю за ответ.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Вы можете сейчас подать уведомления о сносе и по акту обследования снять дом с кадастрового учета. Что касается законности такой сделки, то юридически нарушений нет, т.к. Вы продаете дом и землю, которые зарегистрированы. По факту же продажа только участка. Здесь уже как на это посмотрит покупатель.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Е
    • Москва

    Спасибо, а без уведомления можно обойтись, акта обследования не будет достаточно для снятия дома с кадастра?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Елена, добрый день. Без уведомления о сносе дома Росреестр приостановит снятие с кадастрового учета. Получите данные уведомления и снимайте дом с учета.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Технический паспортГруппа кадастровых инженеров окажет собственникам помощь в получении техпаспортов на объекты.. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Акт обследования объектаНаши инженеры осмотрят объект, сделают анализ технического состояния сооружения и составят акт обследования.. Срок ускоренного оформления 1 день.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Нина. Объекты некапитального строительства не подлежат регистрации и могут быть установлены на любом расстоянии от границы участка. Поэтому не стоит опасаться соседей и судебных слушаний. Соседи проиграют с очень большой вероятностью.
подробнее...

Категория: Кадастровый инженер Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Регистрация не требуется
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Ирина / Истринский район, г. ИстраСтроительство на участке с охранной зоной ЛЭПИрина, добрый день. На данный момент разрешение на строительство дома не выдается, согласно поправкам в Градостроительный кодекс перед началом строительства нужно получить из местной администрации уведомление...читать ответ...