Необходима помощь кадастрового инженера в оформлении права собственности на земельный участок

Кадастр недвижимости • 7 ответов

Добрый день, мне необходимо оформить право собственности на земельный участок. Находится в моем пользовании, в СНТ. Проблема такова: в сведениях ГКН (кадастровый паспорт) площадь данного земельного участка составляет 16 соток. По факту площадь 12 соток, документы на участок (членская книжка и пр.) тоже на 12 соток. Обратилась в Администрацию района МО с заявлением на выделение в собственность данного ЗУ с площадью 12 соток, письмом получен отказ, в связи с тем, что в кадастре площадь стоит 16 соток. Мой кадастровый инженер не может внести изменения в ГКН в площадь (с 16 на 12), в связи с тем, что я не собственник и не могу получить от Администрации постановление на 12 соток. На 16 соток Администрация не дает постановление мне, по тому, что у них лимит 15 соток на выделение гражданам. Можно ли передать Администрации межевой план (который подготовит кадастровый инженер для них, но я заказчик по договору), чтобы они сами внесли в ГКН изменения в площадь ЗУ. Замкнутый круг. Подскажите как все оформить, как быть?

, Московская область, г. Истра Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Если Ваш земельный участок принадлежит СНТ, то Вы можете произвести выкуп данного земельного участка у СНТ. Если это муниципальная земля, принадлежащая местной администрации, то Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением, о том, чтобы они перемерили участок и уполномочили вас внести изменения в ГКН в части площади участка. Также вы можете обратиться в суд о признании права собственности на участок. В любом из выбранных вариантов мы вам готовы помочь. Звоните.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Ю
    • Московская область, г. Солнечногорск

    Нужны документы на землю зеленка. Дом построен в 1994 г. Техпаспорт оформил в 2014 г. Земля находится на балансе совхоза. Я каждый год плачу налог! Где и как можно получить зеленка набор? Занимаетесь ли вы этими вопросами? 896XXXXXXXX

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Для оформления земельного участка в собственность, Вам необходимо обратится в местную администрацию с заявлением о выделении вам земельного участка. В администрацию Вы предоставляете документы на дом и схему планировочной организации земельного участка. В результате положительного решения Вам выдадут постановление о выделении данного земельного участка Вам в собственность. На основании постановления земельный участок необходимо поставить на кадастровый учет, промежевать и зарегистрировать Ваше право собственности. Наши юристы помогут в оформлении права собственности на землю.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Одинцовский район

    В марте 2002 года мы купили у собственника участок 6 соток на котором был построен хозблок (сарай), посажены кусты смородины, клубники. В администрации поселения нам сказали, что участки не продаются, и что бывший владелец участка должен написать заявление об отказе, а мы встречное заявление, но на аренду потому что произошли изменения в законодательстве. Мы так и сделали. Регулярно платили налог на землю. Так как у нас были несовершеннолетние дети, мы построили садовый домик. Затем с изменением земельного законодательства и дачной амнистией с нас не взяли плату за аренду, мы как законопослушные написали заявление на имя главы администрации района с просьбой о выделении данного участка (по факту участок который мы купили). Нам через торги в 2011 году его дали в аренду на 5 лет (для ведения огородничества). В 2012 году мы обратились в местную администрацию с просьбой изменить вид разрешённой деятельности под ведение личного подсобного хозяйства. Просьба была удовлетворена. Но по иронии судьбы нам сожгли наш домик, но так как имеется постановление на изменение вида разрешённой деятельности имея уже кроме детей внуков мы построили садовый дом из бруса и щита, на участке и никакого разрешения не брали. Да нам и не надо, главное, что есть дом. Но мы хотели бы оформить в собственность, но с чего начать не знаем? В комитете по управлению имуществом нам объяснили, что ничего не получится, так как участок продан с торгов в аренду (для ведения огородничества). С уважением, Вера Денисова!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Какой документ, подтверждающий Ваше право пользования земельным участком, имеется у Вас на руках? Судя по всему - это должен быть договор аренды или уступки права аренды. Необходимо посмотреть на этом документе штамп о государственной регистрации, в котором указан номер зарегистрированного договора. По этому номеру на сайте Росреестра можно уточнить кадастровый номер Вашего участка, его назначение и вид разрешенного использования. От этого зависит алгоритм дальнейших действий. Кроме того, необходимо выяснить были ли зарегистрированы какие-либо строения на данном земельном участке (вне зависимости стоят они в настоящее время или нет)?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • Д
    • Можайский район

    Добрый день. Ситуация такая, заказали межевой план, по бумагам между нами и соседями проходит граница лесфонда, и наш участок углом находит на нее. По факту соседи стоят вплотную и ни какого леса между нами нет, кадастровая ошибка при регистрации соседей в 98 году. По документам у нас 600 кв.м. а по факту 642 кв.м. Подскажите, есть ли у нас шанс зарегистрировать границы участка по забору? Какие наши дальнейшие действия?

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день! Да, возможно уточнить границы участка по фактическому пользованию, то есть по забору. У нас есть в таких вопросах положительная практика и мы готовы предложить нашу помочь. Для этого мы сделаем контурную съемку участка по забору и подготовим план участка с указанием площади и конфигурации границ участка. Далее согласовываем местоположение границ участка с соседями и формируем межевой план. На основании межевого плана вносим изменения в ЕГРН и уточняем границы по фактическому положению участка.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПровести кадастровые работы по определению границ земельных участков общего пользования, а также придомовой территории. Проведем переопределение и уточнение границ земельного участка с формированием межевого плана и постановкой на кадастровый учет.. Срок оформления 1 месяц.

Постановка на кадастровый учетПодготовка пакета документов для постановки на государственный учет земельного участка, изменение данных в кадастровом номере в результате строительства, смены статуса строения, раздела участка, объединения или выдела, оформление его ликвидации.. Срок оформления 5 дней.

Рашат
Инженеров спрашивают

Строительство дома в охранной зоне ЛЭП 6кв

Добрый день. Вы можете построить дом на своем земельном участке. В отношении участков под ИЖС при строительстве жилого дома нужно, провести межевание участка, разработать градостроительный план участка с допустимыми границами застройки, получить разрешение на строительство.
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Татьяна / Московская ОбластьДом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка и мы самостоятельно проверим...читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Марина, добрый день! Ранее межевание имело заявительный характер и не обязательный. Но с 2018 года все, кто не выполняет межевание, то в дальнейшем не сможет реализовывать свой участок, а именно продавать, дарить...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Вера Васильевна / Истринский район, г. ИстраЗаключение кадастрового инженера для исправления геодезической ошибкиДобрый день, Алексей! Скорее всего при первичном межевании участка использовалось устаревшее оборудование, при котором существует большая погрешность в измерениях и при постановке участка на кадастровый учет...читать ответ...