Администрация приостановила межевание участка из-за отсутствия Акта согласования границ с соседями

Кадастровые работы • 8 ответов

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что необходимо сделать в сложившейся ситуации и куда обращаться, чтобы разобраться. Моя мама живет в поселке около 45 лет в многоквартирном доме (4 квартиры) и участки всегда были поделены между соседями обоюдно. В 2015 году соседка умирает, квартиру продают женщине с другого города и она начинает войну с мамой по дележке земельного участка. Мама обращается в местную власть с заявлением на межевание в октябре 2015 года. Они не отвечают в течении нескольких месяцев, а спустя 3 месяца отвечают, что работы по межеванию вашего участка приостановлены, так как соседка уже сделала платное межевание участка в ноябре или декабре 2015г, то есть после ее обращения. У соседки 1 комнатная квартира, а у мамы 3-х комнатная. Влияет ли площадь квартиры на площадь участка? У мамы есть свидетельство государственной регистрации на участок, где четко написано, что ее 700 кв. м. (у соседки 400 кв. м.), а отмежевала она 6 соток, включая мамин участок. Это законно? Куда обращаться, чтобы помогли разобраться в данной ситуации? Должна ли была соседка согласовать межевание с соседями и оповестить их о межевании? Спасибо

, Можайский район, Уваровка Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Екатерина, добрый день. Насколько бы это странно не звучало, но в первую очередь, я рекомендую Вам сделать межевание, и после этого будет видна ситуация Вашего земельного участка, так как съемка покажет наложение соседского участка на Ваш. У Вас есть несколько способов решения этой проблемы:

    1. Мирные переговоры с соседями, на их участке нужно сделать повторное межевание на устранение кадастровой ошибки по фактическим границам (по забору) с целью внесения изменений в части площади;
    2. Через суд. Но перед тем как обращаться в суд нужно заказать выписку на Ваш участок, так же кадастровую выписку и на соседний участок, и съемку Вашего участка наложенную на КПТ (Кадастровый План Территорий) и заключения кадастрового инженера подготовившего данную съемку и обращаться в суд. По согласованию с соседями. Согласовывать можно, или с соседями, или через объявление в газете.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Истринский район, г. Истра

    Соседи не подписывают акт межевания

    Добрый вечер. Я пенсионерка 65 лет. Живу в половине дома на участке 6 соток. Вторую половину занимают соседи. Обе квартиры приватизированы. Сосед провел газ через мою половину, но мне подключиться не разрешил, т. к. у меня нет средств заплатить ему. В 2013 году он стал перестраивать свою половину. Сделал новый фундамент и выстроил двухэтажный дом впритык с моей половиной. Скат с крыши соседа направлен на чердак моей половины и далее на мой участок земли, где посажены овощи.

    Участок земли не приватизирован. Я пыталась сделать межевание узаконить свои 1.5 соток, но соседи не подписывают никакие документы. Установили двухметровый темный забор, разделив участок. Сосед со мной не советуется, разрешения не спрашивает. Считаю, что мои права нарушаются. Прошу Вас помочь мне разъяснить ситуацию и подсказать куда обращаться за помощью. Спасибо

    С уважением Елена Владимировна.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день. Елена Владимировна, сначала нужно провести межевание Вашего участка. Для этого участок должен стоять на кадастровом учете и право собственности на него зарегистрировано. При межевание на участок выезжает кадастровый инженер и делает необходимые замеры участка. После съемки участка готовится чертеж участка с границами на местности, после чего необходимо будет согласовать границы участка с соседями. В Вашей ситуации согласование границ проводится через газету. Наши кадастровые инженеры могут вам в этом помочь. Мы готовы посодействовать в узаконивании вашего земельного участка. После согласования границ мы сформируем межевой план и передадим в Управление Росреестра для кадастрового учета изменений в части границ. А также поможем подготовить исковое заявление в суд о нарушении прав при строительстве дома соседа, с указанием всех нарушений, допущенных при строительстве дома соседа.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • А
    • Санкт-Петербург

    Соседи неправильно промежевались

    Здравствуйте, у меня 1/2 жилого дома, с моей стороны дома межевание произвели соседи с соседнего дома, таким образом, что граница их участка упирается в мой дом и окна. Как провести повторное межевание, с их согласия или в судебном порядке?

    • К
    • Московская область, г. Истра

    В спорных ситуациях необходимо подписывать Акт согласования границ между сторонами, которые участвуют в споре. Если же спорная ситуация была известна изначально, то кадастровый инженер не имеет права формировать межевой план. Хотя, по нормальному, кадастровый инженер должен был изначально оповестить собственников земельного участка.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый день, Артем! В Вашей ситуации, если границы соседнего участка по фактическому пользованию не совпадают с кадастровыми, то нужно нужно провести повторное межевание на уточнение границ. Это можно решить с согласия самих собственников соседнего участка, а при возникновении спорных вопросов решить спор в судебном порядке. Мы готовы вам произвести необходимые кадастровые работы, оказать в суде правовую поддержку, собрать документы для юридической помощи по разрешению проблемы.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • И
    • Армавир

    делала межевание в 2017 году, все соседи о согласии подписали. сосед решил сделать у себя

    Добрый день. Делала межевание в 2017 году, все соседи о согласии подписали. Сосед решил сделать у себя межевание с моей границей, и просит мои паспортные данные. Для чего они нужны, если граница есть и в моём плане стоит его подпись. В праве инженер требовать вновь мои документы, если граница межевания есть? Спасибо.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Ирина, добрый день. Как правило, если смежная граница между Вашим участком и участком соседа была ранее согласована, то при уточнении границ участка соседа подписывать акт согласования еще раз не нужно. Вы можете уточнить у кадастрового инженера, для чего ему потребовались паспортные данные, возможно они просто нужны для заполнения акта согласования границ и описания в межевом плане смежных участков.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

Возможно вам потребуются

Межевание участковПроводим геодезичекие работы по уточнению границ земельных участков, если эти сведения не указаны в ЕГРН. Оказываем помощь по регистрации участка в Росреестре.. Срок оформления 1 месяц.

Уточнение границ участкаКадастровая съемка земельных участков и установка межевых знаков по границам участка. Срок ускоренного оформления 10 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Здравствуйте, Юрий. Двухквартирные дома сейчас являются блокированной жилой застройкой. Каждый блок — самостоятельная единица. Поэтому давайте посмотрим законодательство: Согласно ст. 273 ГК РФ: При переходе права собственности на здание или сооружение
подробнее...

Категория: Кадастровые работы Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Земельный кодекс РФ: Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ).читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...