Оформление земли под трехквартирным домом

Кадастр недвижимости • 8 ответов

Здравствуйте! Проживаем в трехквартирном доме с прилегающим земельным участком общей площадью 27 соток (участок огорожен и разделен между соседями забором). Сосед из средней квартиры в своё время оформил свою квартиру как часть дома и 1/3 земли. На данный момент оставшаяся земля принадлежит лесному фонду, который может передать нам землю только как под многоквартирный дом или под отдельные блоки. Суд признал их решение законным. В признании дома блокированным тоже отказано- так как нет участка. А у нас на руках предписание администрации поселка о необходимости оформления земли. Как быть в данной ситуации и какие есть еще варианты оформления земли в нашем случае?

, Москва Ответить на вопрос * на форуме бесплатно консультируют юристы и кадастровые инженеры группы ГКИ Недкадастр

Похожие темы на форуме инженеров:

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Светлана. Если у Вас есть предписание Администрации о формировании земельного участка Вы можете отправить его в лесфонд с просьбой выделить Вам земельный участок под многоквартирный дом. Кроме того, Вы можете повторно обратиться в суд с признанием права собственности на земельный участок и блоки дома. Ведь земля и строения неразрывно связаны между собой. Попробуйте так, потом посмотрим что получится.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Новосибирск

    Мы и начали с обращения в лесфонд. Получили отказ. Так как оформлять надо под ВСЕМ многоквартирником, а у средней квартиры земля уже оформлена. Суд их решение поддержал. Тогда мы сделали экспертизу и подали в суд, чтобы нас признали домом блокированной застройки и мы могли оформить землю. И тоже получили отказ - у блокированного дома должна быть земля. И получился замкнутый круг!

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Светлана. Квартира у вас в собственности? Если да, то от какого года право? Или ещё не оформили?

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Новосибирск

    Квартира в собственности. Изначально право собственности было оформлено в 98 году.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Здравствуйте, Светлана. Пришлите решение суда. Интересно посмотреть. Просто не видя документов сложно понять как вы оказались в таком замкнутом круге.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Новосибирск

    Отказ лесфонда.

    Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом
    2019-11-13 18:27 дополнен вопрос:

    Решение суда по отказу лесфонда.

    Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом
    2019-11-13 18:29 дополнен вопрос:

    Наша апелляция.

    Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом Оформление земли под трехквартирным домом
    2019-11-13 18:30 дополнен вопрос:

    Определения суда по нашей жалобе пока на руках нет. Знаем только от юриста, что отказали.

    • Аватарка пользователя
    • Аттестат №50-16-1206
    • Светлана Дупенко, кадастровый инженер г. Истра

    Добрый вечер, Светлана. Очень странное решение вынес суд. А как же лесная амнистия, кадастровые ошибки? По ПЗЗ, если они есть какая зона там? Просто наличие лесных границ на вашем участке нарушает право на доступ к дому. А вы являетесь собственниками объектов недвижимости на нем. Сосед тоже молодец, посреди дома часть выделил, а суд сомневается в заключении эксперта, что дом имеет признаки блокированного . Пусть судебную экспертизу назначит. Обычно так делают, если есть сомнения - назначают судебного эксперта. Советую снова обращаться в суд, и ссылаться на лесную амнистию и нарушение Ваших прав в пользовании многоквартирным домом. Сначала зарегистрируйте землю под многоквартирным домом через суд, потом разделите.

    ГКИ Недкадастр - кадастр и геодезия
    info@gkai.ru

    • С
    • Новосибирск

    Здравствуйте. По ПЗЗ зона для ИЖС, многоквартирных и блокированных. В определении по апелляции суд пояснил, что отказано так как участок не сформирован. А амнистия только даёт нам право вообще оформить землю, но на законных основаниях. Предлагали снять с учета землю соседа и переоформить в долевую собственность. Но не хочется судиться с соседом - ему 78 лет. Да и не факт, что суд примет такое решение. На данный момент лесхоз предложил сначала включить земли в генплан посёлка. Завтра повезем заявления. В администрации сказали, что вроде на 20-21гг запланировано изменение генплана и нам не должны отказать, так как вокруг наших лесных земель - земли посёлка.

Возможно вам потребуются

Топографическая съёмкаДля газификации, получения ГПЗУ, ландшафтного дизайна и межевого плана проводим исполнительную съемку участка и инженерных сетей. Срок ускоренного оформления 3 дня.

Контурная съемкаДля проведения межевания и заключений кадастрового инженера выполняем контурные топосъемки земельных участков и зданий. Срок ускоренного оформления 7 дней.

Татьяна
Инженеров спрашивают

Дом на 2 совладельцев как нам сделать межевание?

Светлана, добрый день. Уточните или пришлите нам на почту имеющиеся у Вас документы о праве собственности на земельный участок, а также можете просто указать кадастровый номер участка, и мы самостоятельно проверим, какое право собственности зарегистрировано на участок, частная
подробнее...

Категория: Кадастр недвижимости Срочный вопрос

Ваш вопрос или комментарий

Быстрая
авторизация
     
Прикрепить файлы
Отправить

Частные вопросы

Найдите свой ответ среди других вопросов, на которые уже ответил кадастровый инженер.

Рашат / АльметьевскСтроительство дома в охранной зоне ЛЭП 6квДобрый день, Анна. Одной из форм образования земельных участков является их перераспределение, в результате которого образуются новые земельные участки (ст. 11.2 ЗК РФ). Земельные участки...читать ответ...

Виктор Ухов / Истринский район, СнегириПеремещение гаража от кадастровых границ с соседомДобрый день! Согласие прежних владельцев на уменьшение минимального отступа от границы смежного участка в письменном (желательно нотариально удостоверенном) виде имеет силу.читать ответ...

Марина / Истринский район, г. ИстраЕсли участок находится в собственности нужно ли его повторно межевать?Исходя из вашей истории, участком вы пользуетесь на протяжении длительного промежутка времени и он имеет сформированные границы, огорожен забором. Тут можно смело ссылаться на статью 234 гражданского кодекса...читать ответ...

Мария / АрмавирСосед строит дом над центральной канализациейМария, добрый день. Согласно СНИП 2.07.01-89 расстояние от фундамента дома до места прохождения канализации должно быть не менее 3 метров. В данной ситуации нужно узнать у соседа...читать ответ...